Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1399/2019 ~ М-1168/2019 от 05.11.2019

Дело *.                                             *

УИД 33RS0*

                                                                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года                                 г. Петушки

           Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                      Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания                                                              ФИО

          с участием:

- представителя истцов по доверенностям ФИО

- представителя ответчика Администрации Петушинского района Владимирской области, действующего по доверенности ФИО.,

- представителей ответчика администрации Петушинского сельского поселения - главы администрации ФИО и ФИО., действующей по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарайкина Виталия Геннадьевича, Захаровой Елены Геннадьевны, Сарайкина Василия Геннадиевича, Сарайкина Григория Евгеньевича, Сарайкиной Марии Евгеньевны к администрации Петушинского сельского поселения Петушинского района, администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

            Истцы, действуя через своего представителя ФИО обратились в суд с иском о признании права собственности.

В обосновании иска указано, что *. умер ФИО. Его наследниками являются: сыновья Сарайкин В.Г., Сарайкин В.Г., дочери Захарова Н.В., ФИО которая умерла *. Наследниками после смерти ФИО являются ее дети- истцы Сарайкин Г.Е. и Сарайкина М.Е. Приказом по совхозу «Клязьменский» от * ФИО был выделен приусадебный участок в д* Петушинского района площадью 1000 кв.м. Впоследствии постановлением Главы администрации Аннинского сельского Совета Петушинского района от *з всем гражданам, имеющим домовладения на территории Аннинского сельского поселения, предоставлены в собственность земельные участки. Земельный участок в настоящее время имеет фактическую площадь 580 кв.м. и кадастровый номер *, категория и вид разрешенного использования - не установлены. Истцы фактически вступили во владение и пользование указанным земельным участком. Таким образом, в порядке наследования за ними подлежит признанию право собственности на земельный участок по 1\4 доли за детьми наследодателя и по 1/8 доле - за внуками наследодателя. На данном земельном участке расположена квартира в двухквартирном жилом доме, которая была предоставлена ФИО. также совхозом «Клязьменский», где проживали и были прописаны он и вся их семья. Все истцы проживают в данной квартире и в настоящее время на условиях договора социального найма. Однако каких-либо документов, подтверждающих факт предоставления ФИО указанного жилого помещения, не имеется. Спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, в реестре муниципальной собственности органов местного самоуправления не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. Совхоз «Клязьменский», которому принадлежала спорнаяайона площадью 1000 кв.м. лен приусадебный участок в д. " квартира, в 1992 году как юридическое лицо прекратил свою деятельность, администрации Петушинского района на баланс указанная квартира не была передана. Истцы зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, в связи с чем, полагают, что имеют право на получение его бесплатно в собственность в порядке приватизации каждый по 1/5 доле, ранее данное право истцы не использовали.

Истцы просят суд:

- признать в порядке приватизации за Сарайкиным В.Г., Захаровой Е.Г., Сарайкиным В.Г., Сарайкиным Г.Е., Сарайкиной М.Е. по 1/5 доле в праве собственности на квартиру №* по адресу: д. *, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м.

- признать в порядке наследования за Сарайкиным В.Г., Захаровой Е.Г., Сарайкиным В.Г. по 1/4 доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 580 кв.м. в д. *;

- признать в порядке наследования за Сарайкиным Г.Е. и Сарайкиной М.Е. по 1/8 доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 580 кв.м. в д. * Петушинского района.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенностям ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Петушинского района Владимирской области, действующий по доверенности ФИО в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Представители ответчика Администрации Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области, глава поселения ФИО и действующая по доверенности ФИО не возражают против удовлетворения иска.

           Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалыдела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Факт отсутствия регистрации права муниципальной или федеральной собственности на жилое помещение, препятствует реализации права истца по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что на основании приказа по совхозу «Клязьменский» №*., трактористу ФИО, проживающему в д. Костино, был выделен приусадебный земельный участок в количестве 0,10 га. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской МКУ «Петушинский районный архив» *

В 1985 году согласно справке председателя СПК «Клязьменский» от *., совхоз «Клязьменский» выделил для семьи ФИО квартиру по адресу: *

В судебном заседании установлено, что в данной квартире проживала и была прописана вся семья Сарайкиных, в настоящее время в данной квартире проживают истцы на условиях договора социального найма.

* года постановлением Главы администрации Аннинского сельского Совета Петушинского района №*з в собственность граждан, имеющих домовладения на территории Аннинского сельского Совета, были предоставлены земельные участки в собственность, что следует из архивной выписки МКУ «Петушинский районный архив» от *.

Сведений о регистрации права собственности ФИО. на спорное имущество не имеется.

* ФИО умер, не успев при жизни оформить принадлежащее ему имущество в свою собственность.      

Супруга ФИО. умерла * года.

Наследниками после смерти Сарайкина Г.В. являются его дети - истцы Сарайкин В.Г., Захарова Е.Г., Сарайкин В.Г., ФИО

Дочь ФИО. умерла *., ее наследниками являются истца Сарайкин Г.Е. и Сарайкина М.Е.

Как следует из ответа на судебный запрос, поступивший от нотариуса Петушинского нотариального округа ФИО* в ее производстве имеется наследственное дело №*, открытое к имуществу ФИО, умершего * года. Заявление о принятии наследство по закону от имени ФИО. по доверенности было подано ФИО в котором указано, что ФИО. являлась единственным наследником по закону. В наследственную массу внесены: земельная доля, площадью 4,1 га в СПК «Клязьменский» Петушинского района, на которую 21.08.2009г. по реестру №1-2403 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, земельный участок с кадастровым номером * находящийся по адресу: *, на который *. по реестру №* было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. * года ФИО было подано заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: *. Свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок и жилой дом не получено, в заявлении также ФИО. указала только себя, как наследника по закону.

        В судебном заседании установлено, что истцы не имеют возможность оформить в собственность спорный квартиру и земельный участок, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на них.

Данное обстоятельство подтверждается следующим.

Как следует из справки МКУ «Петушинский районный архив» от * в документах постоянного хранения архива договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан, заключенных между гражданами и организациями отсутствуют и на хранение не передавались.

Из справки администрации Петушинского сельского поселения от 06*. следует, что заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: * не представляется возможным ввиду того, что данное жилое помещение в реестре муниципального имущества МО Петушинского сельского поселения не значится.

По сведениям администрации Петушинского сельского поселения от 10.09.2019г., в похозяйственных книгах по адресу: * данные о правовой принадлежности квартиры и земельного участка отсутствуют.

В Единой государственном реестре недвижимости, в Петушинском филиале ГУП ВО «БТИ» также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: *

Как следует из информации Росреестра по Владимирской области от *., свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: д. * принадлежащий Сарайкину Г.В., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

Между тем, согласно выписке их техпаспорта от *. и техпаспорту от *., квартира №* 2-х квартирном жилом доме по адресу: *, имеет общую площадь 53,4 кв.м., жилую площадь 36,9 кв.м., подсобную 16,5 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *., земельный участок по адресу: *, имеет кадастровый номер * его площадь составляет 1000 кв.м., категория земель, вид разрешенного использования не установлены, объект недвижимости является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно карте (план) границ, изготовленной кадастровым инженером ФИО. *., земельный участок с кадастровым номером * расположенный в д. *, имеет площадь 580 кв.м. Имеется акт согласования местоположения данного земельного участка.

Согласно ответу на запрос из Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Петушинскому району от *., истец зарегистрированы по месту жительства по адресу: Петушинский район, д* ФИО. с *. по настоящее время, Сарайкина М.Е. с * года по настоящее время, Сарайкин В.Г. *. по настоящее время, Сарайкин В.Г. с *. по настоящее время, Сарайкин Г.Е. с *. по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что истцы Сарайкин В.Г., Сарайкин В.Г., ФИО являются наследниками по закону после смерти отца ФИО., умершего 30.11.2008г., вступили в права наследования на часть наследственного имущества. Других наследников не имеется. Истцы Сарайкин Г.Е. и Сарайкин М.Е. также являются наследниками спорного имущества после смерти * года своей матери ФИО которая являлась наследником, принявшим наследство после смерти отца ФИО

          На момент смерти наследодателя истцы проживали и были зарегистрированы в спорной квартире.

         Принадлежность спорного земельного участка наследодателю ФИО судом установлена, и не оспаривается ответчиком, в связи с чем, к истцам должно перейти право собственности на принадлежащее ФИО имущество в порядке наследования.

           Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

         Ответчики самостоятельных требований не выдвигали, возражений против удовлетворения исковых требований истцов не предоставили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сарайкина Виталия Геннадьевича, Захаровой Елены Геннадьевны, Сарайкина Василия Геннадиевича, Сарайкина Григория Евгеньевича, Сарайкиной Марии Евгеньевны к администрации Петушинского сельского поселения Петушинского района, администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Сарайкиным Виталием Геннадьевичем, Захаровой Еленой Геннадьевной, Сарайкиным Василием Геннадиевичем, Сарайкиным Григорием Евгеньевичем, Сарайкиной Марией Евгеньевной по 1/5 доле в праве собственности за каждым на квартиру №*, расположенную по адресу: д. *, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м.

Признать в порядке наследования за Сарайкиным Виталием Геннадьевичем, Захаровой Еленой Геннадьевной, Сарайкиным Василием Геннадиевичем по 1/4 доле в праве собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 580 кв.м. в д. *

Признать в порядке наследования за Сарайкиным Григорием Евгеньевичем и Сарайкиной Марией Евгеньевной по 1/8 доле в праве собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 580 кв.м. в д. *

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья: * Н.А. Карташова

Мотивированное решение составлено * года