Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2628/2023 ~ М-2375/2023 от 06.10.2023

№ 2-2628/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук                            19 декабря 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Бобылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молоткова Е.И. к администрации МО Бузулукский район, Кандрашова Е.Ю., Молотков В.Ю., Молотков А.Ю. с участием третьих лиц администрации МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района, Глотов С.А., Глотова А.З. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Молоткова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Бузулукский район о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных исковых требований указали, что она является собственником квартиры, приобрели в собственность на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ** ** ****, ордер № от ** ** ****, общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги № ** ** **** лицевой счет № о наличии у гражданина права собственности на квартиру от ** ** ****. М. Молоткова Е.И., Ч. Кондрашова Е.Ю., Молотков В.Ю., М1. и Молотков А.Ю. Согласно справки ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес> « № от ** ** **** трехкомнатная квартира, расположена на 1 этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, кадастровый № расположенная по адресу: <адрес>. Ч. умер ** ** ****, наследственное дело не заводилось. М. умер ** ** ****. После его смерти приняли наследство по <данные изъяты> доли каждый на земельный участок (пай) и денежные средства наследники: супруга Молоткова Е.И., дочь Кондрашова Е.Ю., сын Молотков В.Ю., сын Молотков П.Ю., сын Молотков А.Ю. М1. умер ** ** ****, после его смерти наследство приняла мать Молоткова Е.И. на <данные изъяты> доли земельного участка. Супруга Молоткова Т.С. отказалась от наследства в пользу матери супруга Молтковой Е.И. При оформлении документов выяснилось, что отсутствует своевременная государственная регистрация. Поскольку документы не были своевременно оформлены она вынуждена обратиться в суд с иском.

Просит суд признать право собственности за Молоткова Е.И., ** ** ****. на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Протокольным определением от ** ** **** к участию в дело в качестве соответчиков привлечены Кондрашова Е.Ю., Молотков В.Ю., Молотков А.Ю.

Истица Молоткова Е.И. и ее представитель Бутакова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, свои требования поддерживают и просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация МО Бузулукский район в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражают удовлетворить исковые требования, предоставив мотивированный отзыв.

Ответчики Кондрашова Е.Ю., Молотков В.Ю., Молотков А.Ю. в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третьи лица Глотов С.А., Глотова А.З. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрация МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив исковое заявление и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления № 25).

Молоткова Е.И. является собственником квартиры, приобрели в собственность на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ** ** ****, ордер № от ** ** ****, общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

Ч. умер ** ** ****, наследственное дело не заводилось.

М. умер ** ** ****. После его смерти приняли наследство по <данные изъяты> доли каждый на земельный участок (пай) и денежные средства наследники: супруга Молоткова Е.И., дочь Кондрашова Е.Ю., сын Молотков В.Ю., сын М1. сын Молотков А.Ю.

М1. умер ** ** ****, после его смерти наследство приняла мать Молоткова Е.И. на <данные изъяты> доли земельного участка. Супруга Молоткова Т.С. отказалась от наследства в пользу матери супруга Молтковой Е.И. При оформлении документов выяснилось, что отсутствует своевременная государственная регистрация.

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются: выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на квартиру от ** ** ****, выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ** ** ****, договора на передачу квартиры в собственность граждан от ** ** ****, ордером № от ** ** ****, кадастровой выпиской из ЕГРН на квартиру № № от ** ** ****, кадастровой выпиской из ЕГРН на жилой дом № № от ** ** ****, свидетельством о праве на наследство по закону от ** ** ****, свидетельствами о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> № серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №8 от ** ** ****, свидетельством о смерти М. серии <данные изъяты> № от ** ** ****, свидетельством о смерти Ч. серии <данные изъяты> № от ** ** ****, свидетельством о смерти М1. серии <данные изъяты> № от ** ** ****.

Согласно справки ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области « № от ** ** **** трехкомнатная квартира, расположена на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, кадастровый № расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № № за ** ** **** лицевой счет № о наличии у гражданина права собственности на квартиру от ** ** ****. М., Молоткова Е.И., Ч., Кондрашова Е.Ю., Молотков В.Ю., М1. и Молотков А.Ю.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

В настоящий момент зарегистрировать право собственности на жилой дом в досудебном порядке в Росреестре Оренбургской области истец не имеет возможности, поскольку отсутствует правое основание для такой регистрации.

Из изложенного следует, что имеются основания для удовлетворения иска о признании права собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> так как истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истцов с ответчика не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Молоткова Е.И. к администрации МО Бузулукский район, Кандрашова Е.Ю., Молотков В.Ю., Молотков А.Ю. с участием третьих лиц администрации МО Красногвардейский сельсовет <адрес>, Глотов С.А., Глотова А.З. о признании права собственности на квартиру, -удовлетворить.

Признать право собственности за Молоткова Е.И., ** ** ****р. на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Е.А. Борисова

Решение в окончательной форме принято 26.12.2023 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2628/2023, УИД 56RS0008-01-2023-002897-75, в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.