Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4867/2022 ~ М-3653/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-4867/2022

51RS0001-01-2022-005214-06

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года город Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Мурманремстрой» к Милюшин А.В., Белоконь О.С. об обязании освободить межквартирный коридор от принадлежащего ответчикам имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Мурманремстрой» обратилось в суд с иском к Милюшин А.В., Белоконь О.С. об обязании освободить межквартирный коридор от принадлежащего ответчикам имущества.

В обоснование требований указано, что Милюшин А.В. является собственником <адрес>.

Белоконь О.С. является собственником <адрес> <адрес>.

Управлением многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «Мурманремстрой».

В адрес ООО УК «Мурманремстрой» поступило вынесенное Министерством государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области Предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ, предписывающее ООО УК «Мурманремстрой» принять меры по обязыванию собственника <адрес> в <адрес>, по устранению нарушений в части захламления тамбура № бытовыми вещами, в том числе посредствам понуждения в устранении захламления в судебном порядке.

Поводом для вынесения Предостережения явилось поступившее в адрес Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области обращение Милюшин А.В., содержащего сведения о неправомерном размещении (хранении) в межквартирном тамбуре квартир №и № бытовых вещей ответчиком Белоконь О.С.

Ранее Милюшин А.В. аналогичные обращения направлял в ООО УК «Мурманремстрой».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ факт наличия в межквартирном тамбуре бытовых вещей (шкафа) установлен.

Просит суд обязать Милюшин А.В., Белоконь О.С. освободить межквартирный коридор квартир № и № <адрес> от принадлежащего им имущества. Взыскать с Милюшин А.В., Белоконь О.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 000 рублей с каждого.

Представитель истца ООО УК «Мурманремстрой» в судебном заседании уточнил исковые требования, указав, что личные вещи из тамбура ответчиками убраны, однако поскольку вещи убраны после подачи искового заявления просил взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков.

Ответчик Белоконь О.С. и ее представитель в судебном заседании пояснили, что шкаф располагающийся в коридоре и иные личные вещи были убраны из межквартирного тамбура. Просили в иске отказать.

Ответчик Милюшин А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Собственник вправе, в силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Статья 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> <адрес> осуществляет ООО УК «Мурманремстрой», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> в <адрес> является Милюшин А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником <адрес> в <адрес> является Белоконь О.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В адрес ООО УК «Мурманремстрой» поступило вынесенное Министерством государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области Предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ, предписывающее ООО УК «Мурманремстрой» принять меры по обязыванию собственника <адрес>, по устранению нарушений в части захламления тамбура <адрес> бытовыми вещами, в том числе посредствам понуждения в устранении захламления в судебном порядке.

Поводом для вынесения Предостережения явилось поступившее в адрес Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области обращение Милюшин А.В., содержащего сведения о неправомерном размещении (хранении) в межквартирном тамбуре квартир № и № бытовых вещей ответчиком Белоконь О.С.

Ранее Милюшин А.В. аналогичные обращения направлял в управляющую организацию ООО УК «Мурманремстрой».

Обращение с настоящим иском в суд было вызвано тем, что факт наличия в межквартирном тамбуре бытовых вещей (шкафа) установлен и в добровольном порядке межквартирный тамбур от захламления не освобожден, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ,0 согласно которому в межквартирном тамбуре квартир № и № в конце тамбура располагается шкаф.

Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес> в силу ст. 161 ЖК РФ возложена на управляющую компанию - ООО УК «Мурманремстрой».

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем, в том числе надежность и безопасность многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Поскольку ООО УК «Мурманремстрой» является управляющей организацией вышеназванного многоквартирного дома оно обязано при управлении домом соблюдать, в том числе требования пожарной безопасности, нарушение которых установлено Министерством государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что на управляющей организации, как на ответственном лице, лежит обязанность по принятию мер к устранению нарушений требований пожарной безопасности и освобождению эвакуационных путей от захламления.

ООО УК «Мурманремстрой» было вправе своевременно, после получения соответствующих предписаний ОНД обратиться с требованиями к данным жильцам об освобождении эвакуационных путей приквартирных коридоров, тамбуров от различных материалов.

ООО УК «Мурманремстрой» представило доказательства выдачи предписаний жильцам дома о необходимости устранения нарушения законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам комиссионного обследования составлен Акт о том, что по адресу: г<адрес>,6 на момент обследования, в межквартирном тамбуре отсутствуют личные вещи собственников вышеуказанных квартир. Доступ в тамбур свободный.

Акт составлен начальником участка ФИО1, мастером текущего ремонта ФИО2, столяром ФИО3 - ООО «Мурманремстрой Жилищный участок 3» ОУ «Восточный», собственником <адрес> Белоконь О.С.

Из представленного акта следует, что нарушения жилищного законодательства, указанные в Предостережении № от ДД.ММ.ГГГГ устранены в добровольном порядке собственником <адрес> Белоконь О.С.

ООО УК «Мурманремстрой» отказался от исковых требований в данной части (об обязании освободить межквартирный коридор от принадлежащего собственникам квартир № <адрес> <адрес> имущества), просил суд взыскать понесенные управляющей организацией судебные расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков Милюшин А.В., Белоконь О.С.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ООО УК «Мурманремстрой» при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в судебном заседании был установлен факт захламления межквартирного коридора между квартирами №,6 <адрес> <адрес>, собственником <адрес> Белоконь О.С. в виде шкафа, который был демонтирован после поступления настоящего искового заявления в суд, то обязательство по возмещению понесенных ООО УК «Мурманремстрой» судебных расходов, суд возлагает на ответчика Белоконь О.С. в полном объеме в размере 6 000 рублей.

Заявленные требования о взыскании судебных расходов в отношении Милюшин А.В. удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании было установлено, что шкаф принадлежал Белоконь О.С., предостережение Министерства государственного жилищного и строительного надзора <адрес>, также было выдано в отношении собственника <адрес> – Белоконь О.С..

На основании Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Мурманремстрой» к Милюшин А.В., Белоконь О.С. об обязании освободить межквартирный коридор от принадлежащего ответчикам имущества – удовлетворить частично.    

Взыскать с Белоконь О.С. в пользу ООО УК «Мурманремстрой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Мурманремстрой» к Милюшин А.В. – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н. А. Лабутина