Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6404/2022 ~ М-5930/2022 от 24.08.2022

2-6404/22

50RS0№-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, к <адрес> Подольск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании совместно нажитым имуществом, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят сохранить здание жилой дом лит. Б площадью 129.1 кв.м., общей площадью помещений 124.4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, в реконструированном состоянии;

признать жилой дом лит. Б площадью 129.1 кв.м., общей площадью помещений 124,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> общим совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3,

признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. Б площадью 129.1 кв.м., общей площадью помещений 124.4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>,

включить 1/2 долю жилого дома лит. Б площадью 129.1 кв.м., общей площадью помещений 124.4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. Б площадью 129.1 кв.м, общей площадью помещений 124,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, на 1/2 долю земельного участка категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для индивидуального строительства с жилым домом», общая площадь 437 кв.м, с кадастровым номером 50:55:0030931:16 по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. Б площадью 129.1 кв.м, общей площадью помещений 124,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, на 1/2 долю земельного участка категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для индивидуального строительства с жилым домом», общая площадь 437 кв.м, с кадастровым номером 50:55:0030931:16 по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что 05.11.20211 года умерла ФИО2 После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка общая площадь 437 кв.м, с кадастровым номером 50:55:0030931:16 по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО2 принадлежала на праве собственности часть жилого дома общей площадью 50 кв.м по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти умершей являются дети ФИО1, ФИО5

При жизни ФИО2 в период ее брака с ФИО3 за счет общих средств супругов жилое помещение было реконструировано. В результате реконструкции площадь жилого дома лит. Б. составила 129,1 кв.м, общая площадь – 124,4 кв.м, жилая - 77,3 кв.м. Поскольку фактически в период брака произведена столь существенная реконструкция силами и общими средствами супругов, ФИО3 просит признать жилой дом лит. Б площадью 129.1 кв.м., общей площадью помещений 124,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> общим совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3

ФИО1, ФИО5 фактически приняли наследство, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество, однако в выдаче свидетельства отказано, поскольку при жизни ФИО2 в установленном законом порядке не получила разрешение на реконструкцию спорного жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

3-е лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

05.11.20211 года умерла ФИО2

После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка общая площадь 437 кв.м, с кадастровым номером 50:55:0030931:16 по адресу: <адрес>, часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Наследниками после смерти умершей являются дети ФИО1, ФИО5

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ «1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Таким образом, одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из заключения специалиста № следует, что жилой дом расположен в границах земельного участка, находящегося в пользовании ФИО4 с кадастровым номером 50:55:0030931:16, представляет собой отдельностоящее здание, является объектом завершенного строительством.

Жилой дом лит. Б. соответствует следующим строительно-техническим требованиям: градостроительным, санитарно-гигиеническим, архитектурно-проектировочным, объемно-планировочным.

Не соответствует следующим строительно-техническим требованиям: градостроительным (относительно отступов от границ земельного участка), санитарно-бытовым (по расположению относительно границ смежных земельных участков), противопожарным (по отношению к жилому дому, расположенному на смежном земельном участке с южной стороны).

Жилом дом соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям, санитарно-техническим и иным обязательным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (жилым домам), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Нарушение некоторых градостроительных и санитарно-бытовых норм не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Объемно планировочное решение позволяет использовать его как жилой дом, конструкция дома не представляет угрозы жизни и здоровью третьим лицам.

Поскольку реконструкция произведена за счет истцов, права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным сохранить здание жилой дом лит. Б площадью 129.1 кв.м, общей площадью помещений 124.4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, в реконструированном состоянии.

В силу ст. 37 Семейного кодекса РФ «Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)».

В силу ст. 1150 Гражданского кодекса РФ «Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом».

Учитывая, что в период брака за счет общего имущества ФИО2 и ФИО3 произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного жилого дома, реконструкция выразилась в существенном увеличении площади жилой и общей площади здания, пристройке мансардного этажа, обустройстве коммуникаций, подключение к сетям энергоснабжения большей мощности, устройстве теплых полов, в результате реконструкции площадь жилого дома лит. Б. составила 129,1 кв.м, общая площадь составила 124,4 кв.м, жилая 77,3 кв.м, суд считает возможным признать жилой дом лит. Б площадью 129.1 кв.м., общей площадью помещений 124,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> общим совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3, и признает за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. Б площадью 129.1 кв.м., общей площадью помещений 124.4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Из справки, выданной нотариусом ФИО7, видно, что ФИО1 и ФИО5 – все наследники, обратившиеся к нотариусу (л.д. 24).

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным включить 1/2 долю жилого дома лит. Б площадью 129.1 кв.м., общей площадью помещений 124.4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, в состав наследства, по 1/4 доли за каждым жилого дома лит. Б площадью 129.1 кв.м, общей площадью помещений 124,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, по 1/2 доли за каждым земельного участка категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для индивидуального строительства с жилым домом», общая площадь 437 кв.м, с кадастровым номером 50:55:0030931:16 по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить здание жилой дом лит. Б площадью 129.1 кв.м., общей площадью помещений 124.4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать жилой дом лит. Б площадью 129.1 кв.м., общей площадью помещений 124,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> общим совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. Б площадью 129.1 кв.м., общей площадью помещений 124.4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Включить 1/2 долю жилого дома лит. Б площадью 129.1 кв.м., общей площадью помещений 124.4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. Б площадью 129.1 кв.м, общей площадью помещений 124,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, на 1/2 долю земельного участка категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для индивидуального строительства с жилым домом», общая площадь 437 кв.м, с кадастровым номером 50:55:0030931:16 по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. Б площадью 129.1 кв.м, общей площадью помещений 124,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030913:16 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, на 1/2 долю земельного участка категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для индивидуального строительства с жилым домом», общая площадь 437 кв.м, с кадастровым номером 50:55:0030931:16 по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о реконструированном жилом доме и основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья     (подпись)            Е.А. Звягинцева