Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3040/2018 ~ М-2830/2018 от 24.09.2018

Дело № ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Даниловой А.В.

с участием истца Поповой О.В.

представителя ответчика Колмаковой Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Поповой О.В. к Администрации города Пермского края о признании права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Попова О.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> края, просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что постоянно с рождения и до ДД.ММ.ГГГГ (до смерти матери ФИО3) проживала в квартире по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена отцу истицы ФИО2, в связи с трудовыми отношениями, однако ни ордера, ни договора социального найма на данную квартиру у отца не было.

Истица указала, что ее мама ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее опекуном была назначена старшая сестра ФИО7 Постановлением Кунгурской городской управы № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении опеки, пунктом 2, за истицей сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на период проживания с опекуном. При достижении 14 лет (при получении паспорта), истица была зарегистрирована в квартире по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО2 После смерти отца, истица с сестрой следили за квартирой, оплачивали коммунальные услуги. Со дня совершеннолетия, ДД.ММ.ГГГГ, истица фактически стала проживать в данной квартире, проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году истица вышла замуж, в ДД.ММ.ГГГГ году родился сын Попов А.И.. Истица решила узаконить право проживания в квартире, но договор найма жилого помещения с ней не заключают, так как ордер на данное жилое помещение отцу истицы не выдавался. Признание права пользования необходимо истице для заключения договора социального найма и в дальнейшем для приватизации квартиры.

Истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, сначала жила одна, затем с семьей, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Имеет регистрацию в квартире с момента предоставления данной квартиры её отцу. Спорная квартира является изолированным жилым помещением, общей площадью <данные изъяты>.м, что подтверждается техническим паспортом, является собственностью муниципального образования <адрес>. Претензий по поводу проживания истицы и членов ее семьи, в данной квартире, никто не предъявлял. Истица считает, что добросовестно несет обязанности, возложенные законом на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги. Истица полагает, что за ней должно быть признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Исковые требования истица уточнила, просит признать за ней и сыном Поповым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.39).

Истица Попова О.В. в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель ответчика - администрации <адрес> края Колмакова Ю.В. с иском не согласна.

Суд, заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд считает, что при рассмотрении данного дела применимы нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено:

Истица Попова (до брака Кременецкая) О.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родители ФИО2 и ФИО3 (л.д 7-8, 11).

Истица Попова О.В. пояснила, что с рождения совместно с мамой ФИО3 и отцом ФИО2 проживали в квартире по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена отцу ФИО2, в связи с трудовыми отношениями, однако ни ордера, ни договора социального найма на данную квартиру у отца не было. Мама ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ее опекуном была назначена старшая сестра ФИО7, истица проживала до 18 лет с сестрой, но за ней было сохранено право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

По архивным данным сведения о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> администрации <адрес> отсутствуют (л.д. 14).

Согласно постановлению Кунгурской городской управы № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном истицы была назначена ФИО7, за истицей сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на период ее проживания с опекуном (л.д. 9).

Отец истицы, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10).

Истица также пояснила, что после смерти отца они вместе с сестрой, приняли меры к сохранности спорной квартиры, оплачивали коммунальные услуги. Со дня совершеннолетия, с ДД.ММ.ГГГГ, она фактически стала проживать в данной квартире и проживает по настоящее время.

Согласно паспортным данным и справке МУП «Кунгурстройзаказчик», истица Попова О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7, 16).

В ДД.ММ.ГГГГ году истица вышла замуж, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 11), ДД.ММ.ГГГГ году у истицы родился сын Попов А.И. (л.д. 34, 40). До настоящего времени истица с сыном проживают в спорной квартире.

Из лицевых счетов следует, что истица Попова О.В. оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д. 17-18, 42).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес>» (л.д. 15).

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> следует, что квартира состоит из одной комнаты, коридора, сан.узла. Данное жилое помещение поставлено на учет в ГУП «ЦТИ» <адрес>, как объект недвижимости, присвоен инвентарный номер № (л.д. 12-13).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д. 28-29).

Согласно выписке из ЕГРН и данным ГУП «ЦТИ <адрес>», жилые помещения, принадлежащие истице Поповой О.В. и ее сыну Попову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, отсутствуют (л.д.30-31, 48).

Свидетель ФИО9 показала, что истица ее родная сестра. Истица совместно с мамой и отцом проживали в квартире по адресу: <адрес>. После смерти мамы ФИО3 свидетель была назначена опекуном истицы, поскольку отец истицы ФИО2 употреблял спиртные напитки. Он один остался проживать в спорной квартире, но за истицей было сохранено право пользования данным жилым помещением на время проживания с опекуном. В ДД.ММ.ГГГГ году отец истицы умер. При достижении совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ году истица стала проживать в квартире по адресу: <адрес> самостоятельно, сделали ремонт в квартире. Истица зарегистрирована по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году истица вышла замуж, в 2013 году у них родился сын ФИО5. Истица совместно с семьей: супругом и сыном проживают в спорной квартире до настоящего времени, истица оплачивает коммунальные услуги.

Свидетели ФИО10, ФИО11 дали аналогичные показания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, они последовательные, согласуются с представленными письменными доказательствами.

Судом установлено, что истица Попова О.В. постоянно с рождения и до ДД.ММ.ГГГГ года, до смерти матери ФИО3, проживала с матерью и отцом ФИО12 в квартире по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена отцу истицы ФИО2 в связи с трудовыми отношениями, ордер на предоставление данного жилого помещения отсутствует. Постановлением Кунгурской городской управы от ДД.ММ.ГГГГ о назначении опекуна, за истицей было сохранено право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес> на период проживания с опекуном. При достижении совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ году истица стала проживать в квартире по адресу: <адрес> самостоятельно, сделала ремонт в квартире, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ года проживает с супругом и сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Претензий по поводу проживания истицы и членов ее семьи в данной квартире никто не предъявлял. Факт вселения истицы в спорное жилое помещение кто-либо не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял. Истица проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, совместно с ней проживает сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, тем самым истица и ее сын приобрели право пользования данным жилым помещением. Другого жилья, предназначенного для постоянного проживания, истица и ее сын ФИО5 не имеют, на праве собственности также жилья не имеют.

Учитывая изложенное, нормы жилищного законодательства РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, а также в нормы Жилищного кодекса РФ, суд считает, что за истицей и ее сыном ФИО5 должно быть признано право пользования жилым помещениям - квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Поповой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поповым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Малышева