Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2023 ~ М-274/2023 от 20.07.2023

УИДRS0040-01-2023-000437-71

Дело №2-320/2023

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года                      с.Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С.Неежлевой, при секретаре Стародубцевой Л.А., с участием старшего помощника прокурора Уйского района Рудаковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова ФИО7 к Фоменко ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                              с участием истца Богданова О.Г.,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

            Богданов О.Г. обратился в суд с иском к Фоменко А.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

            В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Фоменко А.Ю. по данному адресу не проживает, но добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Со ссылкой на ст.31 ЖК РФ просил удовлетворить требования в полном объеме(л.д.5-6).

          Богданов О.Г. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в иске, дополнив, пояснил, что ответчик не является членом его семьи, общее хозяйство и общий бюджет с ним не ведется, ответчик является его племянником, был ранее зарегистрирован еще его отцом, но никогда не проживал и не вселялся в жилой дом, бремя содержания не несет, место его проживания ему не известно, его имущества, вещей в доме нет, какого-либо соглашения о порядке проживания и пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, жилой дом был продан ему бывшим собственником без сохранения права на проживание и пользование жилым помещением Фоменко А.Ю.. Регистрация ответчика препятствует в полной мере пользоваться своим имуществом в связи с постоянно поступающими угрозами от кредиторов ответчика, а также исполнительскими действиями судебных приставов, проводимых в отношении должника Фоменко А.Ю.

     Ответчик Фоменко А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ по месту регистрации и последнему известному месту жительства, откуда вернулись уведомления «за истечением срока хранения» (л.д.33,51).

     В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами         некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

      Представитель третьего лица МП ОМВД России по Уйскому району в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие(л.д.25,43).

        Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 61, 167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

          Выслушавучастников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Рудаковой М.А., полагавшей, что требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

            Согласно ст.30 ЖК РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

           В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

           Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.          

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

           В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве единоличной собственности истцу Богданову О.Г., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома, заключенного между ФИО5 и Богдановым О.Г. ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9-10,47-50).

      Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 13-15, 34-40).

     Из адресной справки следует, что ответчик Фоменко А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(л.д.28), фактически в нем не проживает с момента регистрации, место жительства его неизвестно, что также подтверждается показаниями истца в судебном заседании, информацией и выпиской из похозяйственной книги администрации Уйского сельского поселения(л.д.29,31).

       Установлено, что постоянным местом жительства ответчика Фоменко А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является иное, не спорный жилой дом, жилое помещение. Как пояснил истец в судебном заседании, ответчик членом его семьи не является, общее хозяйство и общий бюджет с ним не ведет, что также подтверждается справкой администрации МО «Уйское сельское поселение» о составе семьи истца (л.д.30), документов, подтверждающих право пользования ответчиком жилым помещением не установлено.

       В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавал спорное жилое помещение на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, поскольку обратного в судебном заседании не установлено, постоянным местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является, требований о вселении в жилое помещение к его собственнику не заявлялось, право истца, как собственника, не оспаривалось, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя его содержания не несет, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости Фоменко А.Ю. в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым домом.

          Обсуждая требования о снятии ответчика Фоменко А.Ю. с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

     Сам факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку регистрация Фоменко А.Ю.- это административный акт, ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда, как последствие принятия судом решения о признании его утратившим и прекращении права пользования жилым помещением.

     На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

               ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>(░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :__________________░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░