Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2023 (2-1891/2022;) ~ М-1830/2022 от 07.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 апреля 2023 года                 <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при помощнике судьи ФИО7

с участием помощника Коломенского городского прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании бывших членов семьи утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

    истец обратился в суд с иском к ответчикам мотивируя свои требования тем, что является нанимателем квартиры общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. им. М.Катукова, <адрес>. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО5 и ФИО6, которые были вселены в квартиру в качестве членов семьи истца. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут. С января 2020 года ответчики в квартире не проживают, выехали из квартиры добровольно, интерес к жилому помещению ответчики утратили. Ответчики имеют свободный доступ в квартиру. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Инициатором выезда из квартиры была ФИО5 Попыток вселиться в жилое помещение ответчики не предпринимали.

    Просит суд признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. им. М.Катукова, <адрес>. Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5, ФИО6 Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. им. М.Катукова, <адрес>.

    Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, действует через ФИО2.

ФИО2 истца по доверенности ФИО16 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО2 ФИО5 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. Подали встречное исковое заявление, в котором просят определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. им. М.Катукова, <адрес> следующим образом: определить преимущественное право пользования ФИО6 и ФИО5 жилой комнатой площадью 11,6 кв.м.; определить преимущественное право пользования ФИО4 и ФИО3 жилой комнатой площадью 17,2 кв.м. Оставить в общем пользовании сторон ванную комнату, туалет, кухню, коридор, встроенные шкафы и лоджию.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, мкр. им. М.Катукова, <адрес> отцом. С 2020 года ФИО5 и ее сын в квартире не появляются. Вещей ФИО5 и ФИО6 в квартире нет. Учится в <адрес>, на выходные приезжает в <адрес>. Возможно, ФИО5 в этом году приезжала и была в квартире.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО5 около 6 лет, была в гостях дома у ФИО5 Со слов ФИО5 ей известно, что ФИО4 выпивал, устраивал скандалы. В спорной квартире ФИО5 бывает, вместе с ФИО5 ходила в квартиру смотреть холодильник. В декабре после прогулки ФИО5 говорила, что пошла ночевать в свою квартиру в мкр. им. М. Катукова. В квартире у ФИО5 находятся ее вещи. ФИО6 часто приезжает в <адрес>, поскольку у него в городе много друзей.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что около трех лет назад ФИО4 ему сообщил, что супруга уезжает из квартиры. Попросил помочь перенести диван супруги. Помогал грузить диван в грузовую машину. ФИО5 после расторжения брака не видел. В квартире ФИО4 бывает, женских и подростковых вещей в квартире нет.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что ему известно, что ФИО4 был женат, потом развелся, супруга уехала из квартиры. После развода ФИО5 в квартире не видел. Личных вещей ФИО5 в квартире не имеется. В квартире живет ФИО13 и его дочь.

ФИО2 по г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт не проживания ответчиков в доме, добровольность выезда из дома и отсутствие со стороны проживающих в доме лиц препятствий в пользовании домом. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, проживание в ином жилом помещении. При этом в случае не проживания в доме по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 53,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мкр. им. М.Катукова, <адрес>.

    Квартира была предоставлена ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в квартиру были вселены члены его семьи: ФИО3 (дочь); ФИО5 (супруга); ФИО6 (сын ФИО5).

Брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Озерского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, определен порядок и размер участия ФИО5 и ФИО6 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Доля ФИО5 и ФИО6 в оплате жилья и коммунальных услуг составляет одну вторую часть. С ФИО5 и ФИО6 заключено отдельное соглашение и выдан отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО5 и ФИО6 не имеют.

Как следует из справки директора ГБПОУ «Колледж связи №» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является студентом 1 курса дневного отделения группы 1-ИКСС11-6ВБ по специальности «Инфокоммуникационные сети и системы связи». Срок обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Колледж связи № расположен по адресу: <адрес>.

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 арендует жилое помещение по адресу: <адрес>, Котельники, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО6 были вселены в квартиру по адресу: <адрес>, мкр. им. М.Катукова, <адрес> качестве членов семьи ФИО4 Выезд ФИО5 и ФИО6 из спорной квартиры носит временный характер, вызван прохождением ФИО6 обучения в колледже связи, расположенным в <адрес>. Представленными фотографиями подтвержден факт того, что часть личных вещей ФИО6 и ФИО5 находится в спорной квартире. От прав и обязанностей по договору социального найма ФИО5 и ФИО6 не отказывались, ежемесячно вносят плату за жилье и коммунальные услуги исходя из одной второй доли, определенной решением суда. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют.

Таким образом, правовых оснований для признания ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, мкр. им. М.Катукова, <адрес>, не имеется.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО5 и ФИО6 об определении порядка пользования квартирой, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на часть занимаемого жилого помещения. Возможность определения порядка пользования предусмотрена только в отношении имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности, тогда как определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, законом не предусмотрено.

В отсутствие в жилищном законодательстве правовых норм, регулирующих отношения по определению порядка пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, невозможно применение к спорным правоотношениям по аналогии закона ст. 247 ГК РФ.

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ.

Следовательно, встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, мкр. им. М.Катукова, <адрес> удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования ФИО4 о признании ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой, признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5, ФИО6, снятии ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета, встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья: подпись

    Копия верна

Судья О.А. Котова

    Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО15 Бирюкова