Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-1040/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года                                    г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.

при секретаре Гладченко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Семеновой О.С. к Пак М.Т. о взыскании денежной суммы в счет оплаты выполненной услуги,

УСТАНОВИЛ:

ИП Семенова О.С. обратилась в суд с иском Пак М.Т. о взыскании денежной суммы в счет оплаты выполненной услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Семеновой О.С. (Исполнитель) и Пак М.Т. (Заказчик) был заключен договор № на оказание услуг по поиску объектов недвижимости для покупки.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 2.5. вышеуказанного договора одой из обязанностей исполнителя является оказание содействия при заключении договора купли-продажи и согласованию его между заинтересованными сторонами при получении согласия заказчика на приобретение предложенного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен лист просмотра объектов, согласно которого Пак М.Т., как заказчиком, были осмотрены 10 объектов недвижимости (квартиры). заказчик после осмотра предложенных квартир выразил свое согласие на приобретение недвижимости квартир <адрес> оплату суммы в размере 60000 рублей.

В подтверждение факта оказания услуги имеется выписка из ЕГРП от 17.02.2015 года на вышеуказанную квартиру, где в графе правообладатель указана ТНК которая является близким лицом заказчику по договору и указана в договоре на оказание услуг в п. 2.5, что свидетельствует о том, что предусмотренная договором № услуга по поиску объектов недвижимости была оказана в полном объеме и, соответственно, заказчик должен ее оплатить.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п. 4.1 заключенному договору № на оказание услуг по поиску объектов недвижимости для покупки от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость выполненной услуги составляет 4% от стоимости объекта недвижимости.

Стоимость вышеуказанного объекта согласно листу просмотра объектов от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-сдачи оказанной услуг составила 1850000 рублей, соответственно, стоимость оказанной услуги составила 60000 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать в её пользу с ответчика, Пак М.Т., сумму в размере 60000 рублей в счет оплаты выполненной услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей и по уплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением, посредством заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебной повестки по месту её жительства: <адрес>, а также посредством телефонограммы (л.д.55).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, Пак М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.62).

Из имеющейся на почтовом конверте отметки сотрудника почты следует, что судебная повестка была доставлена по месту регистрации ответчика, но не вручена, поскольку ответчик по данному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая указанные выше обстоятельства, а также принимая во внимание, что Пак М.Т. приняла телефонограмму, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, то, руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ИП Семеновой О.С. (исполнитель) и Пак М.Т. (заказчик) был заключен договор на оказание услуг по поиску объектов недвижимости для покупки (л.д.59).

Согласно п.1.1. договора исполнитель обязуется за плату, оговоренную в п. 4.1 настоящего договора осуществлять в течение срока действия настоящего договора поиск объектов недвижимости, которые могут быть приобретены заказчиком, соответствуют требованиям заказчика, изложенным в п. 2.1 настоящего договора, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки, оговоренные в п. 4.2. настоящего договора.

В соответствии с п.п. 4.1., 4.2. договора при заключении предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости, представленного исполнителем, заказчик оплачивает услуги исполнителя в размере 4% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 30000 рублей. В исключительных случаях по договоренности сторон размер оплаты услуг может быть снижен, рассрочен, и должен быть прописан в п. 7.4. настоящего договора. Заказчик оплачивает услуги в день подписания предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости, информация о котором была получена заказчиком от исполнителя. В случае предоставления рассрочки платежа за услуги исполнителя об этом делается ссылка в п. 7.4 настоящего договора.

Из материалов дела следует, что в п. 7.4. указанного договора ссылка о предоставлении рассрочки платежа за услуги исполнителя не отражена, следовательно, рассрочка платежа за услуги исполнителя не предоставлялась.

В материалах дела представлен лист просмотра объектов от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся приложением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ по поиску объектов недвижимости для покупки, с указанием перечня объектов недвижимости, осмотренных заказчиком и согласие заказчика на приобретение недвижимости по адресу: <адрес> оплатой исполнителю денежной суммы, оговоренной разделом 4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60000 рублей (л.д.60).

В связи с чем, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема - сдачи оказанных услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ по поиску объектов недвижимости для покупки (л.д.60 с оборотной стороны).

Судом установлено, и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за ТНК номер государственной регистрации №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с обременением: ипотека в силу закона (л.д.12).

При этом, в п. 2.5. договора на оказание услуг по поиску объектов недвижимости для покупки от ДД.ММ.ГГГГ, имеется отметка о том, что ТНК является близким лицом заказчика, на которого может быть оформлен договор купли-продажи предложенного объекта недвижимости (л.д.8).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что услуги по договору возмездного оказания услуг исполнителем выполнены в полном объеме.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает на то, что ответчик Пак М.Т. не выполнила обязанности, предусмотренные договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в частности не оплатила в установленные указанным договором сроки и в порядке оказанные ей услуги.

Ответчиком не представлено суду надлежащих доказательств тому, что услуга ей не была оказана или оказана ненадлежащим образом, а равно, как и не представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты услуг истца, в связи с чем, суд пришёл к выводу, что исковые требования в части взыскания стоимости оказанных услуг по поиску квартиры в размере 60000 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору беспроцентного займа подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьями 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя.

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд может ограничить взыскиваемую в счет возмещения сумму соответствующих расходов, если сочтет её чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

В силу пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года N 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, при этом произвольное снижение размера расходов на оплату услуг представителя невозможно.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец понесла судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 21 от 19 февраля 2015 года (л.д.10).

При определении суммы, подлежащей взысканию в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, которая согласно выписке из протокола № 1 заседания Совета Адвокатской палаты Ростовской области от 17 января 2011 года «О минимальных тарифных ставках по оплате труда адвокатов за оказание юридической помощи» составляет за участие в качестве представителя доверителя в гражданском производстве в суде первой инстанции 15000 рублей, за составление искового заявления от 2000 рублей, при этом суд учитывает принцип соразмерности и разумности взыскиваемых расходов, предмет рассмотренного спора и сущность настоящего гражданского дела, не относящегося к категории сложных, объем выполненной представителем работы, который заключается в составлении искового заявления, а также то обстоятельство, что представитель не принимал участие в судебном разбирательстве, руководствуясь требованиями справедливости, а также необходимостью обеспечения баланса между правами лиц, участвующих в деле, суд находит разумной и подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы в размере 2000 рублей.

Кроме этого, судом установлено, что при обращении с иском в суд, истец понёс судебные издержки, связанные с уплатой в бюджет государственной пошлины в размере 2000 рублей, о чем свидетельствует чек-ордер от 25 февраля 2015 года (л.д.6).Указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Семеновой О.С. к Пак М.Т. о взыскании денежной суммы в счет оплаты выполненной услуги, удовлетворить.

Взыскать с Пак М.Т. в пользу ИП Семеновой О.С. стоимость оказанных по договору от ДД.ММ.ГГГГ услуг по поиску для покупки квартиры в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, а также судебные расходы на общую сумму 4000 рублей, в том числе: расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 (две тысячи) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части заявления ИП Семеновой О.С. о взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2015 года.

Председательствующий              Н.А.Пивоварова.