Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6350/2020 ~ М-2897/2020 от 21.05.2020

К делу № 2-6350/2020

УИД 23RS0040-01-2020-004618-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Краснодар                            08 июня 2019 г.

    Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

    судьи Поповой В.В.,

    при секретаре Кулибабиной А.Е.,

    с участием:

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Р. А. к ООО «УДП» о защите прав потребителя и признании права собственности,

установил:

Абрамов Р.А. обратился в Первомайский районный суд г. Краснодара с иском к ООО «УДП» о защите прав потребителя и признании права собственности. В обоснование заявленных требований пояснил, что по договору уступки прав требований б/н от 14.10.2019 г. ФИО3 передал истцу право требование от ответчика передачи: парковочного места №, этаж 1, общей площадью 16,0 кв.м., расположенного в ЖК «Каскад» по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № и парковочного мета №, этаж 1, общей площадью 16,0 кв.м., расположенного в ЖК «Каскад» по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Договор устпуки б/н от 14.10.2019 г. заключенный между истцом и ФИО3, зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 23.10.2019 регистрационная запись №.

Право требования возникло на основании заключенного между застройщиком жилого комплекса – ООО «УДП» и ФИО3 предварительного договора № от 15.07.2016 г. и предварительного договора №, именуемых предварительным договором купли-продажи, по условиям которых ответчик должен был заключить с ФИО3 основные договоры купли-продажи парковочных мест № и № в строящемся жилом комплексе.

В соответствии с п. 2.1.1. предварительных договоров срок подписания основных договоров купли-продажи и передачи паковочных мест определен не позднее III-го квартала 2016 г.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 10.12.2018г., Апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 11.04.2019г. Решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 23.07.2019 г. вышеуказанные предварительные договоры признаны договорами участия в долевом строительстве и зарегистрированы Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

Обязательство по передаче истцу парковочного места ответчиком не исполнено, тогда как оплата строительства объекта недвижимости в размере 1 200 000 руб., произведена в полном объеме, что также установлено вступившими и исполненными судебными актами – Решением первомайского районного суда г. Краснодара от 10.12.2018г., Апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 11.04.2019г., Решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 23.07.2019г.

Взаиморасчеты по договору уступки права требования б/н от 14.10.2019 г. между Абрамовым Р.А. и ФИО3 произведены в полном объеме, что установлено п. 1.2. данного договора.

Строительство объекта «Жилой комплекс «Каскад» по адресу <адрес> осуществляет ответчик ООО «УДП» на основании выданного Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар разрешения № от 16.05.2013г.

Ответчик до настоящего времени обязательства по завершению строительства, получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи истцу в собственность парковочных мест, не выполнил.

Отсутствие формальных доказательств права собственности на имущество, т.е. отсутствие регистрации права собственности истцов на парковочные места лишают их возможности осуществлять правомочия собственников в полной мере в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного истец просит признать за ним Абрамовым Р.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного мета № общей площадью 16,0 кв.м., расположенного на первом этаже паркинга, входящего в состав объекта строительства «Жилой комплекс «каскад» с паркингом по адресу: <адрес>.

Признать за ним Абрамовым Р.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного мета № общей площадью 16,0 кв.м., расположенного на первом этаже паркинга, входящего в состав объекта строительства «Жилой комплекс «каскад» с паркингом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Абрамовым Р.А., не явился, извещен надлежаще и своевременно о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «УДП» в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление приобщено к материалам дела, о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Признание иска судом принято.

Судом последствия признания иска разъяснены. Понятны.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и приятия его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Абрамова Р. А. к ООО «УДП» о защите прав потребителя и признании права собственности удовлетворить.

Признать за Абрамовым Р. А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного мета № общей площадью 16,0 кв.м., расположенного на первом этаже паркинга, входящего в состав объекта строительства «Жилой комплекс «каскад» с паркингом по адресу: <адрес>.

Признать за Абрамовым Р. А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного мета № общей площадью 16,0 кв.м., расположенного на первом этаже паркинга, входящего в состав объекта строительства «Жилой комплекс «каскад» с паркингом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

    Судья Первомайского

    районного суда г. Краснодара                 В.В. Попова