Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4148/2019 ~ М-2719/2019 от 16.04.2019

Дело № 2 – 4148/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

с участием представителя истца Царенко С.В., третьего лица Луценко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова Александра Сергеевича к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: № заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что 14 марта 1989 года ему на состав семьи, состоящей из четырех человек, войсковой частью № был выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Он вселился в спорное жилое помещение с женой - ФИО10 и несовершеннолетними детьми Егоровым Ю.А., Егоровой О.А. С момента вселения, он постоянно проживает в спорном жилом помещении. На основании Приказа № 01-0092 от 24 мая 2001 года жилому 2-х этажному 16-квартирному дому на территории войсковой части № присвоен адрес: <адрес>. Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении он и члены его семьи был зарегистрирован по месту жительства. ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ Дочь Егорова О.А. после регистрации брака сменила фамилию на Луценко. В 2017 году он обратился в администрацию города Тюмени с заявлением о заключении с ним, и членами его семьи, договор социального найма на занимаемое жилое помещение, однако ему было отказано виду отсутствия в департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени сведений о выдаче ордера на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, Лесной микрорайон, дом 11, квартира 4.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором полагает требования истца не подлежащими удовлетворению, так как истцом не представлены доказательства, подтверждающие законность вселения в квартиру. Кроме того, дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан в установленном законе порядке аварийным и подлежащим сносу, следовательно, расположенные в нем квартиры не являются жилыми помещениями по смыслу ч.2 ст.15, ст.16 ЖК РФ и в силу ст.62 ЖК РФ не могут являться предметом социального найма.

Третье лицо Луценко О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Егоров Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности г. Тюмени на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 13.06.1999 №, что подтверждается выпиской из Реестра от 08.05.2019.

На основании ордера № № от 14.03.1989, выданного в\ч № г. Тюмени, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Егорову А.С. на состав семьи из четырех человек, в том числе: жену ФИО15 сына Егорова Ю.А., дочь Егорову О.А., что подтверждается копией указанного ордера.

Согласно Распоряжению Администрации г. Тюмени от 28.04.2001 №1703 наименование <адрес> присвоено жилому массиву при в/ч № что подтверждается Распоряжением № от 28.04.2001.

Согласно приказу № 01-0092 от 24.05.2001 о присвоении адреса жилому 2-х этажному 16-квартирному дому на территории войсковой части № присвоен адрес: <адрес>

Как следует из копии поквартирной карточки Егоров А.С. с 01.10.1989 и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, на его имя открыт финансовый лицевой счет.

Жена истца ФИО16. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 02.11.1989, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Дочь истца Егорова О.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении 18.05.1994, в последующем сменила фамилию на Луценко, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака №, снята с регистрационного учета 31.05.2000.

Сын истца Егоров Ю.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29.02.1988 и по настоящее время.

В судебном заседании свидетели ФИО17 ФИО18 пояснили, что истец проходил службу в в\части № ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> в котором он проживал с женой и двумя детьми. Сейчас истец проживает с сыном, но дочь часто бывает у отца.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Истец собственником жилых помещений в г. Тюмени не значатся, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 08.05.2019.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании, его вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Егоровым А.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением, являющимся объектом жилищных прав, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как следует из заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №112 от 19.03.2018, на основании распоряжением Администрации г.Тюмени №189 от 04.04.2018 многоквартирный дом, расположенный по адресу<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с чем, в силу ст.ст. 15, 62 ЖК РФ спорное жилое помещение, расположенное в данном доме, не может являться предметом договора социального найма, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о заключении договора социального найма с истцом не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 15, 60, 61, 62, Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова Александра Сергеевича – удовлетворить частично.

Признать за Егоровым Александром Сергеевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 10.06.2019.

Председательствующий судья М.А. Гневышева