Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2023 ~ М-440/2023 от 14.08.2023

	Дело № 2 – 422/2023
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
пгт. Сернур	28 сентября 2023 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., с участием истца Пугачева В.С., представителя истца Патрушевой Р.И., при секретаре Ямбаршевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачева ФИО1 к Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пугачев В.С. обратился в суд с иском к Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена на его семью, состоящую из пяти человек в 1979 году. Указанная квартира находилась в жилищном фонде Сернурского районного производственного объединения «<данные изъяты> Истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, однако возникли трудности, квартира не числится в жилищном фонде Сернурской городской администрации. Сернурское районное производственное объединение «Сельхозхимия» ликвидировано, документов о балансовой принадлежности спорной квартиры в архивный отдел не поступало. При обращении в Сернурскую городскую администрацию с заявлением о предоставлении сведений относительно балансовой принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> д. 3а, кв. 3, истцу были выданы документы, что указанная квартира на балансе администрации Сернурского муниципального района и Сернурской городской администрации не числится. Истец проживает в указанной квартире, оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на ст.ст. 218, 231 Гражданского кодекса РФ, ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пугачев В.С., его представитель Патрушева Р.И. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представили.

Третьи лица Минаева И.В., Пугачев И.В. просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, использовавших по своему усмотрению предусмотренное ст. 35 ГПК РФ право на участие в судебном разбирательстве.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что Пугачеву В.С. и его семье, состоящей из пяти человек: <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО9, ФИО9 07 июля 1976 года предоставлена <адрес> Марийской АССР.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Сернурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Я-29, следует, что в документах архивного фонда «Муниципальное унитарное предприятие «Сернурсксельхозхимия» (правопреемник «Растениеводческий кооператив «Сернурскагрокоопземпром», производственное объединение «Сернурскагропромхимия», Сернурское районное производственное объединение «Сельхозхимия») Республики Марий Эл, сведений о балансовой принадлежности дома, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно домовой книге Пугачев В.С. с 07 июля 1976 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, до 24 мая 1998 года также была зарегистрирована ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО5, ФИО9, ФИО9

Согласно свидетельству о смерти № № от 25 мая 1998 года ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о расторжении брака I№ брак между ФИО1 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сернурского районного суда Республики Марий Эл от 02 апреля 1985 года.

В архивной справке от 01 августа 2023 года №-ПС указано, что ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» не располагает сведениями о правах на объекты недвижимости, возникших до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также документами, подтверждающими участие в приватизации жилого фонда на территории Республики Марий Эл Пугачева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на 01 января 2000 года.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 августа 2023 года № № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Пугачева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 августа 2023 года № № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с информацией, представленной Сернурской городской администрацией 27 июля 2023 года, квартира по адресу: <адрес>, на балансе Сернурской городской администрации не состоит, земельный участок по указанному адресу в пользование гражданам не предоставлялся.

Администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл сообщением от 27 июля 2023 года подтверждает отсутствие в реестре муниципального имущества Сернурского муниципального района, в том числе казне Сернурского муниципального района, жилого дома, жилого помещения (<адрес>), расположенных по адресу: <адрес>.

Из представленной справки ПАО ТНС «Энерго Марий Эл» от 01 августа 2023 года следует, что Пугачев В.С. оплачивает коммунальные платежи.

Третьи лица Минаева И.В., Пугачев И.В. выразили согласие с заявленными требованиями, возражений к иску не представили.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у Пугачева В.С. во владении и пользовании находится квартира по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. Сернур, <адрес>.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района, администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл не состоит, сведений о балансовой принадлежности спорной квартиры не имеется.

Между тем, отсутствие документов о передаче жилого помещения в муниципальную собственность при таких обстоятельствах не может являться основанием для ограничения реализации гражданами права на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку государство предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права и если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это будет нарушать положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, Пугачев В.С., занимающий жилое помещение на условиях социального найма, вправе в порядке ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести указанную квартиру в собственность.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пугачева ФИО1 удовлетворить.

Признать за Пугачевым ФИО1 (паспорт серии №) право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 25 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Э.Э. Игнатьева

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2023 года