Решение по делу № 2-400/2016 от 01.03.2016

КОПИЯ

Дело №2-400/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Малояз                                                                                              13 июля 2016 года

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиганшина А.А., с участием истца Насибуллиной Г.А., при секретаре Баймукановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибуллиной Г.А. и Насибуллиной Э.А. об устранении препятствий к осуществлению прав собственников жилого помещения к Гильмановой А.Х.,

    у с т а н о в и л :

    Насибуллина Г.А. и Насибуллина Э.А. обратились в суд с иском к Гильмановой А.Х. об устранении препятствий к осуществлению прав собственников жилого помещения, указывая следующее.

    Насибуллина Г.А. и Насибуллина Э.А. являются собственниками по ? доле каждый жилого помещения – комнаты 3 в <адрес> сособственником комнаты является дочь Насибуллиной Г.А. – Насибуллина Э.А.. Владельцем комнат 1 и 2 в той же квартире является ответчик Гильманова А.Х. Речь идет о коммунальной квартире. Основания, по которым ответчик живет в квартире, Насибуллиной Г.А. неизвестны, поскольку согласно выписке ЕГРП, права на комнаты в квартире не зарегистрированы. Ответчик чинит истцам препятствия в осуществлении прав на общее имущество в коммунальной квартире. Ответчиком Гильмановой А.Х. без согласия истцов была установлена дверь в помещение кухни, запирающаяся на ключ. Ключ от двери на кухню находится только у ответчика. Истцы лишены возможности пользоваться помещением кухни, а соответственно газовой плитой, раковиной в кухне. Действия ответчика, ограничивающие истцов в пользовании общим имуществом в коммунальной квартире, к которому относится помещение кухни, незаконны. Просят признать незаконными действия Гильмановой А.Х., выразившиеся в установке двери в помещение кухни в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как препятствующие другим собственникам квартиры в осуществлении их прав. Обязать Гильманову А.Х. устранить препятствие в пользовании помещением кухни в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем демонтажа установленной двери в помещение кухни.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца Насибуллиной Г.А. Насибуллина Э.А. исключена из числа истцов.

    В судебном заседании истец Насибуллина Г.А. исковые требования поддержала полностью по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, признать незаконными действия Гильмановой А.Х., выразившиеся в установке двери в помещение кухни в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как препятствующие другим собственникам квартиры в осуществлении их прав. Обязать Гильманову А.Х. устанить препятствие в пользовании помещением кухни в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем демонтажа установленной двери в помещение кухни.

Ответчик Гильманова А.Х. в судебное заседание не явилась, почтовые отправления вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

              Выслушав доводы истца Насибуллиной Г.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч. 2, 3 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Как явствует из материалов дела комната № в <адрес> Республики Башкортостан передана в долевую собственность по ? доле Насибуллиной Г.А. и Насибуллиной Э.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность, утвержденный постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельства о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гильманова А.Х, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом не оспаривается, что ответчик Гильманова А.Х. проживает по вышеуказанному адресу и занимает комнаты № и №.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами спор возник по поводу пользования кухней в указанной квартире.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ УУП Отдела МВД России по <адрес> Г.Ф.М. следует, что ДД.ММ.ГГГГ Гильманова А.Х. вещи Насибуллиной Г.А. из помещения кухни поставила в коридор, возле входной двери ее комнаты. ДД.ММ.ГГГГ установила деревянную дверь с замком в помещение кухни и закрыла на замок. Данные действия Гильманова А.Х. с Насибуллиной Г.А. не согласовывала и не предупреждала.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

С учетом положений ст. ст.209, 304 ГК РФ, и учитывая, что помещение в спорной квартире (кухня) является местом общего пользования, и в связи с установлением со стороны ответчика истцу препятствий в пользовании данным помещением, суд приходит к выводу об обязании ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании местом общего пользования (кухней), и возложении на ответчика обязанности по устранению препятствий, поскольку в действиях ответчика имеются признаки злоупотребления правом.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требование Насибуллиной Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать незаконными действия Гильмановой А.Х., выразившиеся в установке двери в помещение кухни в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как препятствующие другим собственникам квартиры в осуществлении их прав.

Обязать Гильманову А.Х. устранить препятствие в пользовании помещением кухни в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем демонтажа установленной двери в помещение кухни.

Взыскать с Гильмановой А.Х, в пользу Насибуллиной Г.А. понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский районный суд.

    Судья               подпись            А.А.Зиганшин

СОГЛАСОВАНО для размещения на сайте

Судья            А.А.Зиганшин