Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2024 (2-4426/2023;) ~ М-3640/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-541/2024

25RS0010-01-2023-006518-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года                             город Находка                            

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Мичученко Н.А.,

с участием представителя истцов Кравцова В.В., Кравцовой П.В. по ордеру адвоката Белых Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравцова Вадима Владимировича, Кравцовой Полины Владимировны к администрации Находкинского городского округа, администрации Партизанского муниципального округа о признании наследников принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГ. умер их отец ФИО9 В.Б., после смерти которого открылось наследство в виде жилой комнаты по адресу: <.........>, а также права аренды земельного участка, расположенного в <.........> по договору аренды, заключенного между Кравцовым В.Б. и администрацией Партизанского муниципального района. Истцы являются наследниками первой очереди по закону, однако в установленный законом срок принять наследство не смогли, в связи с введенными на территории Российской Федерации ограничениями, связанными с COVID-19, затем у истцов возникли материальные трудности по причине снижения дохода. После устранения всех обстоятельств, послуживших пропуску срока для принятия наследства, истцы обратились к нотариусу Литвиновой О.А., которая рекомендовала обратиться в суд за восстановлением срока. Тем не менее, истцы фактически приняли наследство после смерти отца, а именно производили оплату за жилое помещение по <.........> и оплачивали арендную плату земельного участка, в связи с чем задолженностей на момент обращения в суд по имуществу, на которое истцы заявляют требования, не имеется. На основании изложенного, истцы просят признать их принявшими наследство в виде жилого помещения по <.........> и признать за ними право собственности по <.........> доли за каждым на указанное жилое помещение, а также признать принявшими наследство в виде перехода прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок, расположенный <.........>, и осуществить переход права по договору аренды на указанный земельный участок с истцом Кравцовым В.В.

Истцы Кравцов В.В. и Кравцова П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили представителя.

В судебном заседании представитель истцов по ордеру адвокат Белых Ю.А. поддержала заявленные требования, представила суду квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг и внесении оплаты по договору аренды за земельный участок. Дополнительно пояснила, что истцы действительно в виду различных обстоятельств не приняли наследство в установленном законом порядке, однако фактически после смерти отца несут бремя содержания жилого помещения, принадлежавшего их отцу Кравцову В.Б., пользуются земельным участком, производят оплату по нему, в связи с чем просила требования удовлетворить, признать истцов принявшими наследство и признать за ними право собственности по ? доли в праве за каждым на жилое помещение и осуществить переход прав на Кравцова В.В. по договору аренды с администрацией Партизанского муниципального округа, в ведении которого в настоящее время находится земельный участок по договору аренды от 07.11.2016 и соглашению от 08.06.2021.

Ответчик администрация Находкинского городского округа в судебное заседание явку представителя не обеспечила, о месте и времени рассмотрения дела орган местного самоуправления извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда с учетом имеющихся доказательств.

Ответчик администрация Партизанского муниципального округа явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки неизвестно, ходатайств не заявлено.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела в их совокупности, оценив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по ул. <.........> принадлежит Кравцову В.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2004 и выпиской из ЕГРН от 28.04.2023.

По договору аренды земельного участка № 343-Ф от 07.11.2016 между администрацией Екатериновского сельского поселения (арендодатель) и Кузнецовой Н.И. (арендатора) последней в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Местоположение: <.........>. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

По соглашению от 08.07.2021 Кузнецова Н.И. (арендатор) передала Кравцову В.Б. (новому арендатору) права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка № 343-Ф от 07.11.2016. Срок аренды установлен до 07.11.2036 года. Данное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра 21.06.2021.

ДД.ММ.ГГ. года ФИО10 В.Б умер, что подтверждается свидетельством о смерти <.........>, выданным Управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа 28.08.2021.

После смерти ФИО11 В.Б. открылось наследство в виде указанного жилого помещения по ул. <.........>, а также прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.11.2016 и соглашению от 08.06.2021.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Кравцов В.В. и Кравцова П.В. являются сыном и дочерью Кравцова В.Б., что подтверждается свидетельствами о рождении №, выданными <данные изъяты> соответственно.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО12, ДД.ММ.ГГ. года рождения, не заводилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для признания наследника принявшим наследство, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Кравцов В.В. и Кравцова П.В. после смерти их отца несут расходы по содержанию жилого помещения, а также обеспечивают его сохранность, следят за техническим состоянием, поддерживают необходимый ремонт, что подтверждается квитанциями, копиями чеков по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 218 и ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признает Кравцова В.В. и Кравцову П.В., принявшими наследство, открывшегося после смерти их отца ФИО13 В.Б., умершего ДД.ММ.ГГ., в виде комнаты, расположенной по адресу: <.........> и признает за ними право собственности в порядке наследования по закону на указанное жилое помещение по ? доли в праве собственности за каждым.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ответу администрации Екатериновского сельского поселения Партизанского муниципального района от 06.12.2023 в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется с 01.01.2017 органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, в связи с чем полномочия по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, а также все документы по аренде земельных участков, заключенных администрацией поселения до 01.01.2017 переданы в администрацию Партизанского муниципального района Приморского края.

Согласно ответу администрации Партизанского муниципального округа от 17.01.2024, которая является правопреемником администрации Партизанского муниципального района, задолженность по договору аренды от 07.11.2016 № 343-Ф на земельный участок с кадастровым номером <.........> по состоянию на 31.12.2023 отсутствует, в пользование иному лицу данный участок не передавался.

В связи с указанными ответами протокольным определением от 24.01.2024 ответчик администрация Екатериновского сельского поселения заменена на надлежащего ответчика администрацию Партизанского муниципального округа, в ведении которого находится спорный земельный участок с кадастровым номером <.........> и на который заявлены исковые требования.

Ответчиком администрацией Партизанского муниципального округа, являясь в настоящее время арендодателем земельного участка земельный участок с кадастровым номером <.........>, площадью 1 500 кв.м. Местоположение: <.........>. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, не высказано возражений относительно заявленных требований.

Учитывая, что договор аренды земельного участка не прекратил свое действие, оплата по нему произведена в полном объеме по 31.12.2023, суд приходит к выводу о признании за истцом Кравцовым В.В. права на заключение договора аренды № 343-Ф от 07.11.2016 по соглашению от 08.06.2021 с правами и обязанностями, которые возлагались на Кравцова В.Б. (нового арендатора).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Кравцова Вадима Владимировича, Кравцовой Полины Владимировны к администрации Находкинского городского округа, администрации Партизанского муниципального округа о признании наследников принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать Кравцова Вадима Владимировича и Кравцову Полину Владимировну принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГ. года, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.

Признать за Кравцовым Вадимом Владимировичем, ДД.ММ.ГГ. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, в порядке наследования по закону.

Признать за Кравцовым Полиной Владимировной, ДД.ММ.ГГ. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, в порядке наследования по закону.

Признать за Кравцовым Вадимом Владимировичем право на заключение договора аренды № 343-Ф от 07.11.2016 по соглашению от 08.06.2021 на земельный участок с кадастровым номером <.........>, площадью 1 500 кв.м. Местоположение: <.........>. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном

виде принято 22.02.2024