Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2023 ~ М-891/2023 от 03.05.2023

                                                            Дело № 2-1185/2023

                                                                                           УИД: 68RS0004-01-2023-001276-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 г.                                                          г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                             Обуховой И.Е.,

при помощнике судьи Загородниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Передвижная механизированная колонна-1" к Третьяковой Ю. В., Третьяковой К. А., Рочевой Т. В., Третьякову Д. В. о признании права собственности отсутствующим, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности, прекращении права собственности, аннулировании сведений из ЕГРН,

                                                    УСТАНОВИЛ:

ООО "Передвижная механизированная колонна-1" обратилось в суд с иском к Третьяковой Ю.В., Третьяковой К.А., Рочевой Т.В., Третьякову Д.В., указав в исковом заявлении, что Третьяковой Ю.В., Рочевой Т.В. и Конобеевой А.И. на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации от 08.09.1995 была приобретена в собственность квартира № с кадастровым номером № общей площадью 44,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Жилой дом №<адрес> был построен в 1978 году на земельном участке площадью 13 га, предоставленном ПМК под строительство жилого поселка для проживания рабочих и инженерно-технических работников ПМК и ЖБК «Облмежколхозстроя». Указанный дом построен на средства ПМК «Облмежколхозстроя» за счет средств из прибыли от собственной производственной деятельности на средства производства, выделенные межколхозными строительными организациями и колхозами- пайщиками, учредившими ПМК.

В соответствии с приказом №85 от 01 ноября 1971 года ПМК "Облмежколхозстроя" переименовано в "ПМК-1" "Облмежколхозстроя".

Согласно Постановлению №1 Правления «Тамбовагропромстрой» 31.03.1986 года на базе бывшей Бокинской «ПМК-1» объединения «Облмежколхозстрой» с основными и оборотными средствами по состоянию на 01.04.1986 г. была создана межхозяйственная Передвижная механизированная колонна №1 (МПМК-1).

Решением Малого Совета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 11.12.1992 г. №329 зарегистрировано Акционерное строительное (промышленное) предприятие «Передвижная механизированная колонна-1» (АСП «ПМК-1») «Тамбовагропромстроя».

По акту приема-передачи от 13.12.1992 г. от ПМК-1 «Тамбовоблмежколхозстроя» Акционерному строительному предприятию АСП «ПМК-1» «Тамбовагропромстроя» передан собственный жилой фонд, в том числе, и 6-ти квартирный жилой дом с инвентарным номером 1187, построенный в 1978 году.

Постановлением администрации Тамбовского района от 14.07.2000 г. №1507 АСП «Передвижная механизированная колонна-1» перерегистрировано в ОАО «Передвижная механизированная колонна-1». Актом приема-передачи основных средств от Акционерного строительного предприятия «ПМК-1» Открытому акционерному обществу «ПМК-1» от 01.07.2000 г. зафиксирован факт передачи в составе другого имущества 6-ти квартирного жилого дома с инвентарным номером 1187.

На основании Решения №2 от 08.04.2015 единственного акционера Открытое акционерное общество «Передвижная механизированная колонна-1» реорганизовано в форме преобразования с передачей всех его прав и обязанностей к вновь возникшему ООО «Передвижная механизированная колонна-1».

Жилой дом <адрес>, в котором расположена спорная квартира, возведен "ПМК-1" "Облмежколхозстроя" своими силами и за счет собственных средств от производственной деятельности хозяйственного предприятия и является собственностью ООО "ПМК-1.

В ходе судебного разбирательства в Арбитражном суде Тамбовской области по делу по иску ООО "ПМК-1" от 18.01.2023 г. о признании права на квартиру <адрес>, было установлено, что в феврале 2023 года УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за Третьяковой Ю.В. Основанием для регистрации права на спорную квартиру стал договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.09.1995 г.

Сделка по отчуждению спорной квартиры, входящей в состав имущества частно-кооперативного предприятия, была зарегистрирована на основании договора от 08.09.1995 г. года о безвозмездной передаче жилья в собственность на основании Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ". Однако, спорная квартира никогда не значилась в муниципальной собственности, в собственности Тамбовской области, а также в федеральной собственности.

Из пункта 3.1 Устава, зарегистрированного 20.11.1992 года следует, что АСП "ПМК-1" является собственником имущества, переданного ему участниками кооперации, имущества в виде акций, приобретенного за счет личных вкладов работников АСП и части полученной прибыли.

При таких обстоятельствах регистрация сделки по отчуждению имущества АСП "ПМК- 1" и передаче объекта жилого фонда хозяйственного предприятия с кооперативной формой собственности в порядке приватизации лишена каких-либо законных оснований.

Кроме того, Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации от 08.09.1995 г., подписанный лицом, действующим по доверенности руководителя АСП "ПМК-1" на управление жилым фондом предприятия - председателем профкома АСП "ПМК-1", не соответствует требованиям Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. №15-41-1.

С 01.07.1994 г. АСП "ПМК-1" прекратило свое существование в связи с реорганизацией, а 6-ти квартирный жилой дом № с инвентарным номером 1187, в котором расположена спорная квартира, в составе жилого фонда предприятия был передан в качестве долевого взноса к ОАО "ПМК-1" и включен в состав основных средств ОАО "ПМК- 1", образовавших уставный фонд Общества.

На дату совершения сделки по отчуждению спорной квартиры АСП "ПМК-1" не могло распоряжаться имуществом ОАО "ПМК-1", являющегося собственником спорной квартиры.

При регистрации сделки по отчуждению имущества частно-кооперативного предприятия, каковым являлось АСП «ПМК-1», на основании договора о безвозмездной передаче спорной квартиры в порядке приватизации, были нарушены права и охраняемые законом интересы акционеров общества «ПМК-1», на чьи средства создавался жилой фонд хозяйственного предприятия.

Истец просит признать зарегистрированное право собственности Третьяковой Ю.В., Рочевой Т.В., Конобеевой А.И. на квартиру № с кадастровым номером № общей площадью 44,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим,

признать сделку по переходу права на квартиру <адрес> на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированного гос.предприятием технической инвентаризации и приватизации жилого фонда Т. <адрес> в реестровой книге № под №, инвентарное дело №, ДД.ММ.ГГГГ, недействительной, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Третьяковой Ю.В., Рочевой Т.В., Конобеевой А.И. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, и удаления из ЕГРП записей о наличии зарегистрированного права общедолевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание представитель истца ООО «Передвижная механизированная колонна-1» по доверенности Вотановская Н.М. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Третьякова Ю.В., Третьякова К.А., Рочева Т.В., Третьяков Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

            Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ТОГБУ «ЦОКСОН» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, поскольку ответчики, будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец не возражает рассмотреть дело с вынесением заочного решения и это не может отразиться на объективности рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.3 ст.213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно части 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в собственность либо в собственность одного из совместно проживающих ли числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.09.1995 года Конобеева А. ИвА., Конобеева Т. В. и Конобеева Ю. В. приобрели право собственности на квартиру площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Спорная квартира была предоставлена Конобееву В. П., работавшему в «ПМК-1» «Облмежколхозстроя» с 1982 г., в порядке найма во временное пользование на платной основе в связи с производственными отношениями. Регистрация по месту проживания в спорной квартире Конобеева В.П., Конобеевой А.И., Конобеевой Т.В. и Конобеевой Ю.В. была осуществлена Бокинским сельсоветом Тамбовского района Тамбовской области.

Жилой дом <адрес> области был построен в 1978 году на земельном участке, выделенном решением общего собрания членов колхоза им.Жданова от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном ПМК под строительство жилого поселка для проживания рабочих и инженерно-технических работников ПМК и ЖБК «Облмежколхозстроя» и поставлен на учет основных средств «Передвижной механизированной колонной №» с ДД.ММ.ГГГГ под номером 1187.

«Передвижная механизированная колонна» (ПМК) с правами юридического лица в составе Тамбовского «Облмежколхозстроя» была учреждена решением Совета «Облмежколхозстрой» Тамбовской области, оформленным протоколом №07 от 27.01.1967г. заседания Совета.

В соответствии с приказом №85 от 01 ноября 1971 года по "Передвижной механизированной колонне" ПМК "Облмежколхозстроя" переименовано в "ПМК-1" "Облмежколхозстроя".

Согласно Постановлению №1 Правления «Тамбовагропромстрой» 31.03.1986 года на базе бывшей Бокинской ПМК-1 объединения «Облмежколхозстрой» с основными и оборотными средствами по состоянию на 01.04.1986 г. была создана межхозяйственная Передвижная механизированная колонна №1 (МПМК-1).

Решением Малого Совета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 11.12.1992 г. №329 зарегистрировано Акционерное строительное (промышленное) предприятие «Передвижная механизированная колонна-1» (АСП «ПМК-1») «Тамбовагропромстроя».

По акту приема-передачи от 13.12.1992 г. от ПМК-1 «Тамбовоблмежколхозстроя» Акционерному строительному предприятию АСП «ПМК-1» «Тамбовагропромстроя» передан собственный жилой фонд, в том числе, и шестиквартирный жилой дом с инвентарным номером 1187, построенный в 1978 году.

Постановлением администрации Тамбовского района от 14.07.2000 г. №1507 АСП «Передвижная механизированная колонна-1» перерегистрировано в ОАО «Передвижная механизированная колонна-1». Актом приема-передачи основных средств от Акционерного строительного предприятия «ПМК-1» Открытому акционерному обществу «ПМК-1» от 01.07.2000 г. зафиксирован факт передачи в составе другого имущества 6-ти квартирного жилого дома №9 с инвентарным номером 1187.

Согласно свидетельству о государственной регистрации и выписке из государственного реестра юридических лиц ОАО «Передвижная механизированная колонна-1» создано 10 ноября 2000 года на основании постановления Администрации Тамбовского района от 14 июля 2000 г. № 1507, рег.номер 1014.

Учредителями общества являются: предприятия-пайщики и физические лица.

Актом приема-передачи основных средств от Акционерного строительного предприятия «ПМК-1» Открытому акционерному обществу «ПМК-1» от 01.07.2000 г. зафиксирован факт передачи в составе другого имущества шестиквартирного жилого дома № с инвентарным номером 1187.

На основании Решения №2 от 08.04.2015 единственного акционера Открытое акционерное общество «Передвижная механизированная колонна-1» реорганизовано в форме преобразования с передачей всех его прав и обязанностей к вновь возникшему Обществу с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна-1»

Согласно Перечню основных средств, находящихся на балансе ОАО «ПМК-1», переданных ООО «ПМК-1» 6-ти квартирный жилой дом № с инвентарным номером 1187 по адресу: <адрес> в составе жилого фонда предприятия передан ООО «ПМК-1», являющемуся правопреемником ОАО «ПМК-1».

В соответствии с Положением о Бокинской межхозяйственной механизированной колонне № 1 (МПМК-1) объединения «Тамбовагропромстрой», утвержденным 14 апреля 1986 г., МПМК-1 создана на базе бывшей Бокинской ПМК-1 объединения «Облмежколхозстрой» с основными и оборотными средствами по состоянию на 01 апреля 1986 года. Средства МПМК-1 образуются из отчислений от прибыли, полученной в результате собственной производственно-хозяйственной деятельности, амортизационных отчислений, а также за счет других источников.

Закрепленные за МПМК основные и оборотные средства образуют её уставный фонд, размер которого отражается на балансе.

В соответствии с Положением о передвижной механизированной колонне Тамбовского Облмежколхозстроя, утвержденного протоколом № 07 заседания Совета «Облмежколхозстрой» от 27 января 1967 года, ПМК входила в состав «Облмежколхозстроя» в качестве самостоятельной единицы, имеющей собственные основные и оборотные средства, выделенные «Облмежколхозстрой», права юридического лица и действовала на началах хозяйственного расчета. В п.14 данного Положения отмечалось, что закрепленные Тамбовским Облмежколхозстроем за ПМК основные и оборотные средства образуют её уставный фонд, размер которого отражается на балансе ПМК.

Передвижная механизированная колонна была обеспечена необходимым основными и оборотными средствами для нормальной деятельности за счет долевых взносов межколхозных строительных организаций (п.п. «б» и «в» протокола № 07 заседания Совета «Облмежколхозстрой» от 27 января 1967 года).

Таким образом, все вышеперечисленные организации, начиная с 1967 г. по настоящее время, не владели государственным или муниципальным имуществом.

В соответствии с п.1 ст.166п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.167ст.167 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Жилой дом <адрес> и расположенная в нем спорная квартира принадлежали с 1978 года на праве собственности различным организациям: Передвижной механизированной колонне Тамбовского Облмежколхозстроя, Бокинской межхозяйственной механизированной колонне № 1 (МПМК-1) объединения «Тамбовагропромстрой»,    АСП ПМК-1 в составе АО «Тамбовагропромстрой», ОАО «ПМК-1», в создании которых никогда не участвовали государственный орган или орган местного самоуправления.

Судом также было установлено, что дом <адрес>, в том числе и спорная квартира <адрес> были переданы по акту приема- передачи основных средств от АСП «ПМК-1» к ОАО «ПМК-1» от 01 июля 1994 г., а затем после реорганизации от ОАО «Передвижная механизированная колонна-1» к ООО «ПМК-1».

Данному юридическому лицу квартира № расположенная в доме <адрес>, принадлежит на праве собственности до настоящего времени.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу вышеприведенных требований ч.ч.1 и 3 ст.213 ГК РФ жилой дом № <адрес> является собственностью юридического лица ООО «ПМК-1» и в соответствии с ч.1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 15-41-1 не подлежал приватизации.

Вместе с тем, ни ООО «ПМК-1», ни являвшийся учредителем АСП «ПМК-1», не владели государственным или муниципальным имуществом, а поэтому каких-либо законных оснований для приватизации спорной квартиры не имелось.

Из материалов дела следует, что дом № возведен «ПМК-1» Облмежколхозстроя» своими силами и за счет собственных средств от производственной деятельности предприятия и является его собственностью и в соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 №15-41-1 приватизации не подлежит.

Таким образом, не имелось законных оснований для заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (л.д.160) на основании постановления администрации Бокинской волости Тамбовского района Тамбовской области от 08.09.1995 года АСП «ПМК-1» АО «ТАПС», не являвшимся государственным или муниципальным унитарным предприятием, и владевшим спорным имуществом на праве собственности.

На основании изложенного, требования ООО «ПМК-1» о признании сделки по переходу права на квартиру <адрес> области на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.09.1995 года недействительной, признании зарегистрированного права собственности ответчиков на спорную квартиру отсутствующим и прекращении права собственности Третьяковой (Конобеевой) Ю. В., Рочевой (Конобеевой) Т. В., Конобеевой А. ИвА. на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 55 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа Управления Федеральной налоговой службы по Тамбовской области на запрос суда следует, что в информационные ресурсы Управления внесены сведения о том, что собственником квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, являлся Конобеев В.П. Дата регистрации владения - 08.09.1995 года. Дата смерти Конобеева В.П. – ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о других собственниках, в том числе, Третьякове Д.А., Третьяковой Ю.В., Третьяковой К.А., Рочевой Т.В., в Управление от органов местного самоуправления, органов технической инвентаризации Росреестра не поступали.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об аннулировании сведений о правах ответчиков на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, а также удовлетворения требований к ответчикам Третьяковой К.А. и Третьякову Д.В. в связи с отсутствием самих требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Передвижная механизированная колонна-1" – удовлетворить в части.

    Признать право Третьяковой (Конобеевой) Ю. В., Рочевой (Конобеевой) Т. В., Конобеевой А. ИвА. на квартиру с кадастровым номером 68:20:0601007:388, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

    Признать сделку по переходу права собственности на квартиру № в жилом доме <адрес> на основании Договора от 08.09.1995 г. о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированного гос.предприятием технической инвентаризации и приватизации жилого фонда Тамбовской области в реестровой книге №4 под №62, инвентарное дело №73, 17 ноября 1995 г., недействительной.

Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Третьяковой Ю. В., Рочевой Т. В., Конобеевой А. ИвА. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований ООО "Передвижная механизированная колонна-1" – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                                                                                           И.Е. Обухова

        Заочное решение изготовлено в окончательной форме 21 августа 2023 года.

Судья -                                                                                                           И.Е. Обухова