Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2890/2022 ~ М-2725/2022 от 21.09.2022

2-2890/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                   21 ноября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Покотыло Л.В.,

с участием прокурора Пигаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой к Наливалкиной Оксане Николаевне, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Наливалкину Дмитрию Алексеевичу, Киселеву Константину Александровичу о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившими их прав пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятии ответчиков с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что общежитие квартирного типа для работников бюджетной сферы по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность муниципального образования город Новый Уренгой. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Наливалкиной Оксане Николаевне на период трудовых отношений с филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯНАО в г. Новый Уренгой, Тазовском районе», на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: Наливалкин Дмитрий Алексеевич (сын), ФИО3 (сын). Трудовые отношения между Наливалкиной О.Н. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯНАО» прекращены на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-л/с, в связи с чем Договор является прекращенным в силу закона, а также на основании п. 4.4 Договора. По представленной АО «ЕРИЦ ЯНАО в <адрес>» информации в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Наливалкина О.Н., ФИО3, Наливалкин Д.А. Сотрудниками наймодателя осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, по результатам которого установлено, что в спорной квартире фактически без правоустанавливающих документов проживает Киселев Константин Александрович. Ответчикам направлены предупреждения о необходимости освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако ответчики уклоняются от выполнения данных требований. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, ответчики с регистрационного учета не снялись.

Представитель истца Кучерова Ж.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, ходатайств о рассмотрении дела без их участия не подавали, отзыва на исковое заявление не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, уведомленных надлежащим образом, в порядке заочного производства

Прокурор Пигарева Е.А. полагала иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жильем, расторжении договора найма и их выселении.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Судом установлено, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р общежитие квартирного типа для работников бюджетной сферы по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>. Право собственности на жилой объект подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 ст. 92 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, порядок предоставления которых определен положениями главы 10 ЖК РФ.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Наливалкиной Оксане Николаевне на период трудовых отношений с филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯНАО в <адрес>», на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты].

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: Наливалкин Дмитрий Алексеевич (сын), ФИО3 (сын).

Статьей 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Трудовые отношения между Наливалкиной О.Н. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯНАО» прекращены на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-л/с, в связи с чем Договор является прекращенным в силу закона, а также на основании п. 4.4 Договора.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

По представленной АО «ЕРИЦ ЯНАО в <адрес>» информации в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Наливалкина О.Н., ФИО3, Наливалкин Д.А.

Сотрудниками наймодателя осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, по результатам которого установлено, что в спорной квартире фактически без правоустанавливающих документов проживает Киселев Константин Александрович.

Ответчикам направлены предупреждения о необходимости освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако ответчики уклоняются от выполнения данных требований.

В соответствии с нормами гражданского законодательства собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Проживание ответчиков в жилом помещении создаёт препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается в силу ст. 10 ГК РФ.

Департамент имущественных и жилищных отношений является органом Администрации города Новый Уренгой, осуществляющим в границах муниципального образования город Новый Уренгой исполнительно-распорядительные функции в сфере жилищных отношений: учет освобождающихся муниципальных жилых помещений, контроль за своевременностью их заселения и расселения; предоставление муниципальных жилых помещений гражданам по договорам социального найма, системы социального обслуживания, специализированного жилищного фонда, фонда коммерческого использования; мероприятия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; мероприятия по постановке на учет и ведению учета граждан в целях обеспечения реализации их жилищных прав, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и ЯНАО и другие согласно Положению о Департаменте имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой.

Таким образом, требование истца о расторжении договора, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении, обосновано и подлежит удовлетворению.

Требование о снятии ответчика Наливалкиной О.Н. и её детей с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учётом требований ст. 333.17, 333.19, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ сумма государственной пошлины при удовлетворении иска неимущественного характера составит 6 000 рублей, которые в соответствии со ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должны быть взысканы с ответчиков в равных долях в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> к Наливалкиной Оксане Николаевне, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Наливалкину Дмитрию Алексеевичу, Киселеву Константину Александровичу о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ N° 1011, заключенный с Наливалкиной Оксаной Николаевной на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Наливалкину Оксану Николаевну (паспорт серия [суммы изъяты]), Наливалкина Дмитрия Алексеевича (паспорт серия [суммы изъяты]), ФИО3 (паспорт серия 4621 [суммы изъяты]) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Наливалкину Оксану Николаевну, Наливалкина Дмитрия Алексеевича, ФИО3, Киселева Константина Александровича (паспорт серия [суммы изъяты]) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Наливалкиной Оксаны Николаевны (паспорт серия [суммы изъяты]), Наливалкина Дмитрия Алексеевича (паспорт серия [суммы изъяты]), Киселева Константина Александровича (паспорт серия [суммы изъяты]) в равных долях в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в сумме 6 000 рублей по 2 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.

Судья                                                                                         С.А. Ломов