Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2024 (2-3076/2023;) ~ М-1871/2023 от 18.12.2023

№ 2-396/2024

УИД: 91RS0008-01-2023-003180-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой                                    27 марта 2024 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Коваленко О.П.,

при секретаре – Гашковой В.Д.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО12, представителя ответчика – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об установлении факта проживания одной семьей, признания недвижимого имущества общей совместной собственностью, прекращения права собственности на недвижимое имущество, признания права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ФИО3, мотивировав их тем, что брак между истцом и ФИО5 заключен ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, по формальным причинам брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако они продолжали совместно проживать одной семьей, вести общее хозяйство, иметь общий бюджет, увеличивать имущество, в том числе, жилой дом <адрес>, который был приобретен ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году и общая площадь которого составила 63,5 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году истец и ее супруг решили увеличить площадь дома: достроили к дому новый объект недвижимости, в следствие чего, общая площадь дома стала 123,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался. Право собственности на вышеуказанный жилой дом перешло в порядке наследованию к их сыну – ФИО3, характер отношений с которым не позволяет истцу рассчитывать на сохранение за ней возможности дальнейшей реализации прав фактического собственника жилого дома, а также дает основания опасаться угрозы утраты дома либо ухудшения его текущего состояния.

Полагает, что не денежные средства, за счет которых ДД.ММ.ГГГГ приобретен спорный дом, площадью 63,5 кв.м., распространяется правовой режим общей совместной собственности и, соответственно, необходимо считать их доли в праве собственности на приобретенный за счет указанных денежных средств, равными. Также, жилой дом был в последующем существенно увеличен на имущественные права лиц, фактически ведущих семейную жизнь, но не состоящих в браке, поэтому просит установить факт проживания одной семьей без регистрации брака истца с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, признать общей совместной собственностью ФИО2 и ФИО7 жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., прекратить право собственности ответчика на указанный дом, признав за сторонами право собственности по ? доли за каждым.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом –заказной корреспонденцией, его представитель по доверенности – ФИО13 в суде иск не признала, сославшись на предоставленные возражения.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, допросив свидетеля, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО14 (до брака ФИО15) ФИО8 заключен брак, о чем исполкомом Масловского сельсовета народных депутатов Джанкойского района Крымской области УССР сделана актовая запись № (л.д.120-121 тома №1).

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО5 расторгнут (л.д.121 тома №1).

Ответчик является сыном ФИО2 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, зарегистрированного исполкомом Масловского сельского совета Джанкойского района, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128-оборот тома №1).

На основании договора купли-продажи жилого дома <адрес>, удостоверенного частным нотариусом Джанкойског ГНО ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, право собственности зарегистрировано за ФИО5 дома лит. А-а-а1, жилой площадью 39,5 кв.м. со строениями: лит. Б – летняя кухня, лит. б – пристройка, лит. В – гараж, лит. Д – уборная (л.д.9-10, 111 тома №).

Согласно техпаспорта, общая площадь дома составила 63,5 кв.м. (л.д.11-16).

В соответствии с выпиской ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный», кадастровый номер № (л.д.103-104 тома №1).

В последующем, к указанному домовладению пристроен новый объект недвижимости, в следствие чего, общая площадь спорного дома увеличилась до 123,1 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано на основании Госакта на право на земельный участок серии №, выданного на основании решения 28 сессии 5 созыва Джанкойского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Джанкойским горотделом земельных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ в Книге записей регистрации госактов на право собственности на землю и на право пользование землей, договоров аренды земли за № (л.д.17, 22-23 тома №1).

Из выписки ЕГРН следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 123,1 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Минюста РК, актовая запись № (л.д.126-оборот тома №1).

После смерти ФИО7 с заявлением о принятии наследства в нотконтору обратился его сын и ответчик по делу ФИО6 (л.д.127 тома №1).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 123,1 кв.м. (л.д.179 тома №1).

На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО6 в целом было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 123,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается извлечением из реестра прав собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94-102 тома №1).

Согласно сведениями МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.92 тома №1).

Учитывая положения ч. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 9, 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» к спорным правоотношениям подлежат применению нормы материального права, которые регулировали спорные правоотношения на момент их возникновения.

Так, на момент приобретения ФИО5 в собственность жилого <адрес> в г. Джанкой ДД.ММ.ГГГГ, действовал Кодекс о браке и семье Украины от 20.06.1969 года №2006-VII, согласно которого браком признавался союз, заключенный в государственных органах записи актов гражданского состояния (часть первая статьи 12).

Согласно ст. 22 КоБС Украины, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

В соответствии со ст. 24 КоБС Украины, имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное им во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Ввиду того, что юридический брак между ФИО14 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, а спорное недвижимое имущество в виде дома, приобретено после развода: в ДД.ММ.ГГГГ году, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 22, 24 Кодекса о браке и семье Украины, приходит к выводу о признании его личным имуществом ФИО7

Вместе с тем, в связи с тем, что увеличение общей площади спорного домовладения произошло в ДД.ММ.ГГГГ году, то к спорным правоотношениям подлежат применению положения действующего на момент возникновения спорных отношений семейного законодательства Украины, а именно статьи 62 и 74 СК Украины от 10.01.2002 года №2947-111, согласно которым в случае проживания не состоящих в браке между собой женщины и мужчины одной семьей, допускалось возникновение общей совместной собственности на имущество, приобретенное ими в период такого проживания, следовательно, установление факта такого проживания приводит к возникновению имущественных прав и может быть установлен судом.

Так, суд, принимая во внимание показания свидетеля ФИО11 – соседки ФИО14, пояснившей, что знакома с ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ года. В спорный период истец и ФИО5 проживали совместно по одному адресу: г. Джанкой <адрес>, совместно проводили праздники, приглашали к себе в гости, выезжали отдыхать, вели общее хозяйство вплоть до смерти ФИО7, и оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ с иными доказательствами (копиями фотографий, свидетельствующие о том, что после расторжения брака ФИО5 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год отмечали в кругу друзей новогодние праздники, выезжали к морю, проводили застолья у себя во дворе, женили сына), что не отрицалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства, руководствуясь положениями ст. ст. 62, 74 СК Украины, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части установлении факта совместного проживания ФИО2 и ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год одной семьей без регистрации брака.

Соответственно, произведенное увеличение общей площади приобретенного ФИО5 жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году, на 59,6 кв.м. (123,1 кв.м. – 63,5 кв.м.) за период фактического совместного проживания одной семьей в ДД.ММ.ГГГГ году, суд признает общей совместной собственностью бывших супругов ФИО7 и ФИО2

В назначении судебной строительной-технической экспертизы на предмет определения долей в общей совместной собственности бывших супругов с учетом рыночной стоимости сторона истца ответила отказом.

На запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ эксперт ООО «Джанкойского коллективного экспертного проектно-строительного предприятия» произвел расчет, на сколько увеличилась стоимость и доля спорного недвижимого имущества, которые были выполнены до ДД.ММ.ГГГГ год, определил долю в нем личного имущества истца, взяв за основу 63,5 кв.м. - как личное имущество ФИО7, а 59,6 кв.м. - как принадлежащее им на праве общей совместной собственности. Расчет произведен с учетом кадастровой стоимости.

Так, стоимость жилого дома 63,5 кв.м. составляет <данные изъяты> руб., стоимость пристройки к дому 59,6 кв.м. составляет <данные изъяты> кв.м., стоимость имущества на праве общей совместной собственности каждого собственника составляет 29,8 кв.м. – <данные изъяты> руб.

Соответственно, истцу принадлежит 29, 8 кв.м., что составляет 6/25 долей спорного домовладения, бывшему супругу истца ФИО7 на момент смерти, а в последующем ответчику 93,3 кв.м. (63,5 + 29,8), что составляет 19/25 долей указанного домовладения.

Иных расчетов долей увеличения общей площади жилого дома суду не предоставлено, а потому суд считает целесообразным признать право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в городе Джанкой Республики Крым, общей площадью 123,1 кв.м., за ФИО2, – на 6/25 долей и за ФИО6 – на 19/25 долей, с прекращением права личной собственности последнего.

Доказательств же приобретения бывшими супругами ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ году жилого дома, общей площадью 63,5 кв.м., за личные средства каждого из них материалы дела не содержат.

Осуществление же истом трудовой деятельности и получения систематического дохода в виде заработной платы не свидетельствует о вложении ею денежных средств в счет приобретения спорного домовладения.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ввиду того, что истцом не заявлялись требования о распределении судебных расходов, данный вопрос судом не решается.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об установлении факта проживания одной семьей, признания недвижимого имущества общей совместной собственностью, прекращения права собственности на недвижимое имущество, признания права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить частично.

Установить факт проживания одной семьей ФИО2 и ФИО7 без регистрации брака в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Право личной собственности ФИО3 на домовладение № по <адрес>, общей площадью 123,1 кв.м., прекратить.

Признать право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, общей площадью 123,1 кв.м., за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – на 6/25 долей и за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – на 19/25 долей.

В иной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

    Председательствующий                             О.П. Коваленко

Полный текст решения изготовлен 01.04.2024 года.