Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5085/2024 ~ М-3533/2024 от 14.05.2024

Дело №2-5085/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-005634-03

Категория: 2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года          г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре судебного заседания Юсуповой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кортовенко Леонида Павловича к Региональному оператору «Эко-Сити» о разделе лицевого счета,

Установил:

Истец Кортовенко Л.П. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании в жилом помещении по адресу: <адрес>, д.Кочкарь <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплат, обязать ответчика заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

Требования мотивирует тем, что является собственником в праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>, д.Кочкарь <адрес>. Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности с Беловой Н.А. которая не производят оплату.

Определением суда от 27.06.2024 г. к участию в деле привлечена Кортовенко Л.П.

Определением суда от 16.08.2024 г. к участию в деле привлечена Белова Н.А.

Истец Кортовенко Л.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Региональный оператор «Эко-Сити» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Кортовенко Л.П. согласно сведениям исполняющего обязанности нотариуса Астраханской области Чигарова А.П. -Ивановой Т.Э. умерла 19.12.2020 г.

Третье лицо – наследник Кортовенко Л.П - Белова Н.А. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела и не сообщивших суду об уважительности неявки в суд.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Кортовенко Л.П. и Кортовенко Л.П. являются долевым сособственником ? доли в жилом доме и расположенным под ним земельным участком по адресу: <адрес>, д.Кочкарь <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела № г., открытого нотариусом Чулиной Е.А., а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Третье лицо Кортовенко Л.П. согласно сведениям исполняющего обязанности нотариуса <адрес> Чигарова А.П. -Ивановой Т.Э. умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам наследственного дела № после смерти Кортовенко Л.П. в наследство вступила ее дочь-Белова Н.А.

Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Вместе с тем, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли вправе собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, требования истца о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение доводов искового заявления либо их опровержение.

Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено. Суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований в соответствии со ст. 195 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кортовенко Леонида Павловича к Региональному оператору «Эко-Сити» о разделе лицевого счета- удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании в жилом доме по адресу: <адрес>, д.Кочкарь <адрес>, между собственниками, следующим образом:

за Кортовенко Леонидом Паловичем- 1/2 доля,

за Беловой Натальей Александровной- 1/2 доля,

Обязать заключить с Кортовенко Леонидом Павловичем и Беловой Натальей Александровной отдельные договоры на оплату услуг по вывозу ТКО на жилой дом по адресу: <адрес>, д.Кочкарь <адрес>,

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья З.Т. Забирова