Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-50/2024 (2-769/2023;) от 12.12.2023

Дело №2-50/2024

             УИД: 24RS0049-01-2023-000750-02

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 января 2024 года                                                                               с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Андреева А.С.,

при секретаре Гасперской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Красноярского отделения №8646 к Старыгиной Елене Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Сбербанк в лице филиала – Красноярского отделения №8646 (далее – ПАО «Сбербанк России») обратилось с исковым заявлением в суд, в котором просит расторгнуть кредитный договор №92675423 от 28.09.2017 г., взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору №92675423 от 28.09.2017 г. по состоянию на 30.06.2023 г. в размере 882 661 рубль 73 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24026 рублей 62 копейки; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 35,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов; установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 189 800 рублей.

Требования искового заявления мотивированы тем, что истец на основании кредитного договора №92675423 от 28.09.2017 г. выдал кредит ответчику в сумме 1 100 000 рублей на срок 180 месяцев, под 10,00% годовых, на приобретение недвижимости – квартиры, общей площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 28.02.2023 г. по 30.06.2023 г. (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 882 661 рубль 73 копейки, в том числе: просроченные проценты – 8561 рубль 03 копейки; просроченный основной долг – 874 100 рублей 70 копеек. Ответчику направлены письма с требованием о досрочном возвращении Банку всей суммы кредита и расторжении кредитного договора, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено. В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества – 1 189 800 рублей.

Представитель истца – ПАО «Сбербанк России» Заплечникова Т.А., действующая на основании доверенности от 15.03.2022 г., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Старыгина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена заказной корреспонденцией, по адресу, указанному в адресной справке, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, каких-либо возражений по иску в суд не направила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 28 ГПК РФ закрепляет общее правило определения подсудности гражданских дел судам общей юрисдикции, в соответствии с которым иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Ст. 32 ГПК РФ предоставляет сторонам право изменить территориальную подсудность спора между ними по обоюдному соглашению, заключенному до принятия судом дела к своему производству (договорная подсудность). Предусмотренные же данной статьей ограничения на изменение подсудности по соглашению сторон не распространяются только на подсудность, установленную статьями 26, 27 и 30 ГПК РФ.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из разъяснений, данных в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 года №23 «О применении судами правил о залоге вещей», иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности (ч. 2 ст. 33 ГПК РФ).

Поскольку, кроме расторжения кредитного договора и взыскания задолженности при обращении в суд ПАО Сбербанк в лице филиала – Красноярского отделения №8646 к Старыгиной Е.В. просил обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №, путем продажи с публичных торгов, указанное требование в силу вышеприведенных норм права подлежит рассмотрению судом по месту нахождения объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о принятии иска к производству Сухобузимского районного суда Красноярского края с нарушением правил подсудности, что в силу положений ч. 2 ст. 33 ГПК РФ является основанием для передачи дела по подсудности в суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества – <адрес>, то есть в Сосновоборский городской суд <адрес> (<адрес>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №8646 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░