Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4508/2023 ~ М-2760/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-4508/2023

50RS0001-01-2023-003100-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года                                                                                                                                           г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при помощнике Гумашвили М.З.,

с участием представителя истца по доверенности Добрянцевой Ю.А., ответчика Чернышева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «БКС» к Красильниковой Тамаре Тимофеевне, Красильникову Михаилу Сергеевичу, Чернышеву Александру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что Муниципальное унитарное предприятие Городского округа Балашиха «Балашихинские коммунальные системы» является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Балашиха. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО7 а также п. 4.4 ч. 2 ст. 44, пп. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией МУП «БКС» были заключены договоры, содержащие положения о предоставлении Коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Красильникова Тамара Тимофеевна, Красильников Михаил Сергеевич, Чернышев Александр Алексеевич зарегистрированы в жилом помещении - квартире №2, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из домовой книги. Для оплаты коммунальных услуг оформлен финансово-лицевой счет № ФИО9. За период с января 2019г. по май 2022г. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению по финансово-лицевому счету № ФИО10 в размере 66 814, 68 руб. За период с 11.01.2019г. по 10.26.2022г. сумма пени составляет 13 129, 06 руб.

Истец, с учетом уточнений, просит суд взыскать солидарно с Красильниковой Тамары Тимофеевны, Красильникова Михаила Сергеевича, Чернышева Александра Алексеевича в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с сентября 2019 г. по ма 2022г. в размере 57 277, 18 руб.; пени за период с 11.10.2019г. по 10.06.2022г. в размере 8 574, 23 руб.; пени по день фактической оплаты суммы долга 57 277, 18 руб. в размере одной стотридцатой ставки финансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической платы, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 11.06.2022г.; расходы по оплате госпошлины в размере 2 598 руб.

В судебное заседание представитель истца явился, уточненный иск поддержал.

Ответчики Красильникова Т.Т., Красильников М.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик Чернышев А.А. в судебное заседание явился, поддержал письменные возражения.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика Чернышева А.А., определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Красильниковой Т.Т., Красильникова М.С., извещенных о слушании дела.

Выслушав представителя истца, ответчика Чернышева А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу с. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим ЖК РФ.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как следует из п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что МУП Городского округа Балашиха «Балашихинские коммунальные системы» является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Балашиха.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО8 а также п. 4.4 ч. 2 ст. 44, пп. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией МУП «БКС» были заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Красильникова Тамара Тимофеевна, Красильников Михаил Сергеевич, Чернышев Александр Алексеевич, зарегистрированы в жилом помещении - квартире №2, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Для оплаты коммунальных услуг оформлен финансово-лицевой счет № ФИО11.

За период с сентября 2019г. по май 2022г. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по финансово-лицевому счету № ФИО12 в размере 57 277, 18 руб.

В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за оказанные коммунальные слуги потребитель обязан уплатить кредитору пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По состоянию на 10.06.2022г. сумма пени составляет 8 574, 23 руб. Задолженность по настоящее время не оплачена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Мировым судьей вынесен судебный приказ 13.09.2022, который был отменен по заявлению должников 21.02.2023.

Как усматривается из материалов дела, с настоящим иском МУП «БКС» обратилось в суд 27.03.2023.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом доказательств, подтверждающих не предоставление указанных услуг, либо предоставление услуг ненадлежащего качества ответчиками не представлено.

Таким образом, ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Каких-либо объективных, допустимых и относимых доказательств в обоснование своих возражений, контррасчет заявленных требований, как и подтверждение оплаты указанной задолженности за спорный период, ответчики суду не представили.

Расчет пени принимается судом, так как является верным, ответчиками не оспорен.

Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что пени, заявленные ко взысканию с ответчиков в размере 8 574, 23 руб., подлежат снижению до 3 000 руб., что соответствует последствиям нарушения обязательств.

Истцом заявлено требование о взыскании размера пени (неустойки) по день фактического исполнения решения суда ответчиками.

С учетом правовой позиции пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положение Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца в данной части также подлежит удовлетворению, пени (неустойка) подлежит начислению до дня фактического исполнения ответчиками решения суда.

На основании ст.ст. 88,98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 175, 54 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «БКС» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Красильниковой Тамары Тимофеевны, ФИО13, Красильникова Михаила Сергеевича, ФИО15, Чернышева Александра Алексеевича, ФИО17 в пользу МУП «БКС», ИНН: 5012091227, задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению с сентября 2019 г. по май 2022 г. в размере 57 277 руб. 18 коп.; пени за период с 11.10.2019 по 10.06.2022 в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 175 руб. 54 коп.

Взыскивать солидарно с Красильниковой Тамары Тимофеевны, ФИО14, Красильникова Михаила Сергеевича, ФИО16, Чернышева Александра Алексеевича, ФИО18 в пользу МУП «БКС», ИНН: 5012091227, пени по день фактической оплаты суммы долга 55 277, 18 руб. в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 11.06.2022.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                             А.Л. Кулакова

Решение в окончательной форме принято 18.08.2023.

Судья                                             А.Л. Кулакова