Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2024 (2-1938/2023;) от 20.11.2023

Дело № 2-72/2024 (2-1938/2023)

УИД 03RS0037-01-2023-000957-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский                     13 мая 2024 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биглова Э.И.,

при секретаре Заверуха И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савина Григория Анатольевича к Тимофееву Александру Николаевичу о сносе самовольных строений,

УСТАНОВИЛ:

Савин Г.А. обратился в суд с иском к Тимофееву А.Н. о сносе самовольных строений.

В обоснование иска указано, что Савин Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 4 512 кв.м., жилого дома с кадастровым №, площадью 808 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>. Сосед по смежному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, ответчик Тимофеев А.Н., на данном участке земли, в непосредственной близости к дому истца, возвел самовольные строения в виде сарая высотой более 5 метров с фронтоном и печной трубой, туалет, которые не соответствуют противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам. Также на границе земельного участка находятся остатки заброшенной бани.

В связи с чем, истец просит обязать Тимофеева А.Н. за свой счет снести или перенести на расстояние согласно строительным нормам сараи (Литера Г, Г1, Г2), остатки бани и туалет, расположенные по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ч. 2).

Согласно ст.3 Федерального закона от 17.11.1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно требованиям ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается до начала осуществления строительства.

Часть 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, (далее также - органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы: 1) копия разрешения на строительство; 2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства; 3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий; 4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ; 5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Савину Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 5 320 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Савину Г.А. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 68,8 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Тимофееву А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 686 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Тимофееву А.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 28,3 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>, имеется жилой дом с общей площадью 29,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, веранда площадью 13,9 кв.м., сарай Г площадью 25,8 кв.м., сарай Г1 площадью 22,4 кв.м., сарай Г2 площадью 36,4 кв.м., забор площадью 33,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту, по адресу: <адрес>, имеется жилой дом с общей площадью 20,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристрой с общей площадью 16,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, веранда площадью 15,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарай Г площадью 27,6 кв.м., сарай Г1 площадью 21,6 кв.м., сарай Г2 площадью 26,4 кв.м., забор и ворота.

Решением <данные изъяты> суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Савина Г.А. удовлетворены, постановлено: Признать постройку в виде сарая, принадлежащего ответчику Тимофееву А.Н., и забора, расположенного по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать Тимофеева Александра Николаевича в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу осуществить за свой счет снос сарая и забора в домовладении по адресу: <адрес>. Обязать Тимофеева Александра Николаевича привести границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с границей, установленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», указанной в данных кадастрового учета. Обязать Тимофеева Александра Николаевича освободить часть самовольно занятого им земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа за свой счет от принадлежащих ему самовольных строений в виде сарая, бани и сплошного забора из шифера. Взыскать с Тимофеева Александра Николаевича в пользу Савина Григория Анатольевича расходы на экспертизу в сумме 20000 рублей. Взыскать с Тимофеева Александра Николаевича в пользу <данные изъяты> расходы на экспертизу в сумме 30500 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Решение <данные изъяты> суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части обязания Тимофеева А.Н. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос сарая и забора, обязании Тимофеева А.Н. привести границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> в соответствии с границей, установленной ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", указанной в данных кадастрового учета, обязании Тимофеева Александра Николаевича освободить часть самовольно занятого им земельного участка. В отменной части принять новое решение. Обязать Тимофеева А.Н. восстановить границу между земельными участками № в соответствии со сведениями ЕГРН. Обязать Тимофеева А.Н. снести сарай, забор от точки 5 до точки 10, расположенный на земельном участке Савина Г.А. В иске Савина Г.А. к Тимофееву А.Н. о сносе бани отказать. В остальной части решение <данные изъяты> суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертной организацией <данные изъяты>, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сарай (Литеры Г, Г1, Г2), остатки бани и погреба, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие Тимофееву А.Н. противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам и требованиям не соответствуют. Остатки бани, погреба подлежат демонтажу. Туалет соответствует нормам. Сарай (Литеры Г, Г1, Г2) необходимо привести в соответствие с СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям. На момент осмотра погреб предоставлял угрозу жизни и здоровью для граждан в связи с возможностью провала в подземную часть погреба.

В соответствии с частью 2 статьи 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается по правилам статьи 67 ГПК РФ (суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы).

Изучив заключение эксперта о соответствии сарая (Литеры Г, Г1, Г2), остатков бани и туалета, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих Тимофееву А.Н. противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам и требованиям, выполненное <данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что оно составлено верно, сведения, изложенные в данном заключении достоверны, согласуются с материалами дела, составлено компетентным лицом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к выводу, что требование истца о сносе самовольных строений, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Савина Григория Анатольевича к Тимофееву Александру Николаевичу о сносе самовольных строений - удовлетворить.

Обязать Тимофеева Александра Николаевича за свой счет снести или перенести на расстояние согласно строительным нормам сараи (Литера Г, Г1, Г2), остатки бани и туалет, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                              Э.И. Биглов

Резолютивная часть объявлена 13.05.2024 года.

Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме 15.05.2024 года.

Председательствующий                              Э.И. Биглов