Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2023 (2-2939/2022;) ~ М-2707/2022 от 24.11.2022

Дело № 2-142/2023

УИД75RS0023-01-2022-006454-49

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Сенькин С.В. к Сенькина М.В., ООО «РУЭК-ГРЭС», ПАО «ТГК-14», ООО «Олерон+», АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче платежных документов, взыскании денежных средств в порядке регресса,

у с т а н о в и л :

    Истец Сенькин С.В. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

    Он, истец, и ответчик Сенькина И.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2022 года. Данная квартира была приобретена в период брака с Сенькиной И.В. Брак с ответчицей прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка « 25 Черновского района г.Читы 16 апреля 2019 года. Однако, обязанности по содержанию жилого помещения, находящегося в собственности, несет он один, что нарушает его права. В спорной квартире зарегистрированы по настоящее время: Сенькин С.В., ФИО8, ФИО5, ФИО3, Сенькина М.В. Ответчик никаких платежей, связанных с содержанием и сохранением квартиры не производят в течение пяти лет. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным. В целях защиты его прав и законных интересов начисление жилищно-коммунальных услуг должно производиться в зависимости от причитающейся ему доле в праве собственности на квартиру, для чего необходимо провести в судебном порядке раздел лицевых счетов на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги пропорционально причитающимся долям каждому участнику общей долевой собственности. Поскольку он самостоятельно производит оплату за квартиру и за коммунальные услуги в течение длительного времени, считает, что ответчик обязана возместить ему половину оплаченных услуг в ПАО «ТГК-14», ООО «РУЭК-ГРЭС», ООО «Олерон+», АО «Водоканал». Всего за период с августа 2019 года по август 2022 года им оплачена сумма в размере 204725 руб. 72 коп., соответственно доля ответчика составляет 102362 руб. 86 коп.

    Истец Сенькин С.В. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

    Представитель истца Леонов А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что в квартире истца приборов учета, кроме электроэнергии, не имеется.

Ответчиком Сенькина И.В. в суде исковые требования признала частично, согласна с требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение, однако, требования о взыскании с нее платежей в порядке регресса не признает, поскольку длительное время она в квартире не проживает, никакими услугами не пользуется, в спорной квартире проживает истец один. Также она заявляет о пропуске срока исковой давности к требования о взыскании с нее денежных средств.

Представители ответчиков ПАО «ТГК-14», ООО «РУЭК-ГРЭС», ООО «Олерон+», АО «Водоканал» в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Представитель АО «Водоканал» Соколова Д.В., действующая на основании доверенности, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований истца не возражает.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    Материалами дела подтверждается, что стороны Сенькин С.В., Сенькина И.В. являются сособственниками жило помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2022 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 февраля 2003 года, л.д. 9.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истцом заявлены исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения между сторонами (сособственниками жилого помещения) о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто, оплата за коммунальные услуги производится нерегулярно и не в полном объеме. Данное обстоятельство ни одной из сторон не оспорено, иных доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

    Таким образом, сособственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующих платежных документов.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение принадлежит нескольким собственникам в равных долях: Сенькину С.В., Сенькиной И.В., доля истца Сенькина С.В.. в плате коммунальных услуг в ПАО «ТГК-14», ООО «РУЭК-ГРЭС», ООО «Олерон+», АО «Водоканал» составит 1/2 часть от суммы начислений за соответствующие платежи; доля ответчика Сенькиной И.В. также составит 1/2 часть от суммы начислений за соответствующие платежи.

Привлеченные в качестве ответчиков ПАО «ТГК-14», ООО «РУЭК-ГРЭС», ООО «Олерон+», АО «Водоканал» должны заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги соответственно и выдать сторонам соответствующие платежные документы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены исковые требования о взыскании расходов на оплату за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса.

Поскольку стороны являются сособственниками в равных долях в праве собственности на спорную квартиру каждый, то на них законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Исходя из положений указанной нормы, суд принимает во внимание факт оплаты истцом Сенькиным С.В. с августа 2019 года по август 2022 года на основании представленных истцом квитанций и представленных расчетов обслуживающих организаций ПАО «ТГК-14», ООО «РУЭК-ГРЭС», ООО «Олерон+», АО «Водоканал» л.д. 12-15, из которых следует, что Сенькиным С.В. за данный период времени оплачено в ПАО «ТГК-14» - 126217 руб. 64 коп., в ООО «РУЭК-ГРЭС» - 49702 руб. 58 коп., в ООО «ОЛЕРОН+» - 10659 руб. 50 коп., в АО «Водоканал-Чита» - 18146 руб.

В суде ответчиком заявлено о пропуске истцом исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств в порядке регресса за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее по тексту - Постановление Пленума ВС РФ о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума ВС РФ о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из представленного в суд искового заявления следует, что последнее истцом Сенькиным С.В. подано в Черновский районный суд г.Читы 24 ноября 2022 года, о чем свидетельствует штамп с входящим номером, л.д. 5.

Также из исковых требований следует, что Сенькин С.В. просит взыскать с ответчика Сенькиной И.В. задолженность по коммунальным платежам, начиная с февраля августа 2019 года в размере 1/3 частей от оплаченных им сумм.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 24 ноября 2022 года, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий ноябрю 2019 года.

Таким образом, разрешая ходатайство, заявленное ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с августа 2019 года по октябрь 2019 года включительно пропущен.

Разрешая спор при изложенных обстоятельствах, руководствуясь вышеназванными нормами права, принимая во внимание, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате предоставляемых услуг, в связи с чем, суд приходит об обоснованности заявленных требований.

Вместе с тем, суд считает необходимым произвести расчет задолженности ответчика с учетом применения пропуска срока исковой давности и отсутствия в спорной квартире индивидуальных приборов учета по холодному и горячему водоснабжению с учетом количества зарегистрированных лиц в спорной квартире.

За тепло и водоснабжение в ОАО «ТГК-14» за период с ноября 2019 по август 2022 года сумма, подлежащая взысканию с ответчика (по услугам, по котором расчет производится по количеству зарегистрированных, ответчик обязана уплачивать за себя и несовершеннолетнего ФИО3) в пользу истца составляет 55270 руб. 00 коп., в ООО «ОЛЕРОН+» - 4263 руб. 80 коп., в АО «Водоканал-Чита» - 7258 руб. 40 коп., в ООО «РУЭК-ГРЭС» - 19341 руб. 50 коп., всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 86133 руб. 70 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При этом, доводы ответчика о том, что она фактически не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, у нее нет обязанности оплачивать за жилье и коммунальные услуги, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3084 руб. 01 коп., уплаченные при подаче истцом искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░ ░░.░░.░░░░, ░.░. 752-004) ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░ 03 ░░░░ 2003 ░░░░, ░.░. 752-004) ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░-░░░░», ░░░ «░░░-14», ░░░ «░░░░░░+», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░».

    ░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░», ░░░ «░░░-14», ░░░ «░░░░░░+», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 86133 ░░░. 70 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3084 ░░░. 01 ░░░., ░ ░░░░░ 89217 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 71 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░.

    ░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.