Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2024 ~ М-596/2024 от 06.03.2024

Дело № 2-939/2024

УИД 55RS0026-01-2024-000759-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Карейва Н.Б., рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 27 мая 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением с учетом уточнения к ФИО2 о разделе лицевого счета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Также сособственником квартиры является брат истца ФИО2. Ответчик ФИО2, фактически проживающей в данной квартире, систематически не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем задолженность взыскивается с истца. Просит с учетом уточнений определить размер и порядок участия в оплате услуг ООО УК «Лузинское ЖКХ» по содержанию жилого помещения и общего имущества, отоплению по адресу: <адрес>, между ФИО1 в размере 1/3 доли, и ФИО2 в размере 2/3 доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Просит разделить лицевые счета пропорционально 1/3 доли, принадлежащей ФИО1, а ФИО2 - 2/3 доли. Суду пояснила, что желает разделить лицевой счет в ООО «УК «Лузинское ЖКХ», чтобы каждый собственник платил за свою долю пропорционально принадлежащей доле в праве собственности. В квитанции истец указана как основной собственник. При обращении в ООО «УК «Лузинское ЖКХ» посоветовали обратиться в суд для разделения счетов. Сведения о непроживании истца в спорном жилом помещении были предоставлены в ООО «УК «Лузинское ЖКХ», между тем, требования о взыскании задолженности предъявляются к истцу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «УК «Лузинское ЖКХ» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.

При этом, согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеет для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ каждый сособственник вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги или выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм права следует, что сособственники жилого помещения вправе договориться о том, что в целях внесения платы за жилое помещение лицевой счет может быть открыт на одного из сособственников, который будет исполнять обязанности по внесению платы за всех солидарных должников. Открытие отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников допускается при наличии соответствующего требования от участника долевой собственности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения. включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 87,5 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (2/3 доли), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли).

В ходе рассмотрения дела установлено, что порядок пользования квартирой между сторонами – собственниками квартиры сложился. Истец в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована по месту жительства. Истец проживает по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО8 Артём ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Истцом заявлены требования об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО1 в размере 1/3 доли и ФИО2 в размере 2/3 доли.

Истец указывает, что в жилом помещении не проживает, а ответчик, проживая в жилом помещении, не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате содержания жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, отопления, в связи с чем задолженность по требованиям ООО «УК «Лузинское ЖКХ» в полном объеме выставляется истцу и взыскивается с нее, с чем она не согласна. При этом плату за коммунальные услуги, объем потребления по которым определяется на основании приборов учета, полагала относить на ответчика в полном объеме.

Поскольку стороны в жилом помещении совместно не проживают и совместного хозяйства не ведут, требование истца о заключении с нею отдельного соглашения о внесении платы за жилое помещение в части указанных истцом платежей (содержание жилья, коммунальная услуга – отопление) соразмерно доле истца в праве собственности является правомерным.

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из представленных суду сведений ООО «УК «Лузинское ЖКХ» жилое помещение сторон оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. В этой связи довод истца об отнесении обязанности по оплате коммунальных услуг исходя из показаний индивидуального прибора учета коммунальной услуги на проживающего собственника, который указанную услугу потребляет, заслуживает внимания. Обязанность по оплате коммунальных услуг, размер платы по которым зависит от объема потребления, который может быть установлен показаниями индивидуальных приборов учета, возлагается на лиц, фактически пользующихся данными услугами, то есть на проживающего собственника и членов его семьи солидарно.

В платежных документах, представленных ООО «УК «Лузинское ЖКХ» на имя ФИО5 отсутствуют услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, объем которых должен определяться приборами учета, согласно вышеуказанным разъяснениям, то есть не отнесены на истца.

Согласно представленным суду платежным документам ООО «УК «Лузинское ЖКХ», имеющим лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, указанное лицо предоставляет ФИО1 услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома (содержание общего имущества, содержания жилья на ОДН (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), коллективная антенна, коммунальную услугу по отоплению, энергию на подогрев теплоносителя, компонент на теплоноситель на основании заключенного с ООО «ЛТК» договора поставки тепловой энергии.

Расчет платы за указанные услуги зависит от площади жилого помещения и не определяется количеством проживающих лиц и количеством потребленной энергии проживающими лицами. Учитывая обязанность собственника по содержанию жилья, обязанность по оплате предоставленной ООО «УК «Лузинское ЖКХ» тепловой энергии, услуги содержания общего имущества многоквартирного дома, включая коллективную антенну, подлежат отнесению на всех сособственников соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за обозначенные истцом услуги, стороны единой семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, суд полагает, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату содержания жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, отопления, должен быть установлен исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в расходах на оплату услуг по содержанию общего имущества, коллективной антенны и отоплению относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно доле в праве собственности на квартиру, которая составляет для ФИО1 1/3 доли, для ФИО2 2/3 доли, от ежемесячных начислений.

Указанное решение суда является основанием для выдачи ООО «УК «Лузинское ЖКХ» (ИНН №) отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг по содержанию общего имущества, коллективное антенны и отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли для ФИО1, и в размере 2/3 доли для ФИО2, от суммы ежемесячных начислений на каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б Немцева

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2024 года.