Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2022 ~ М-224/2022 от 13.04.2022

УИД: 66RS0040-01-2022-000305-69

Дело № 2-241/2022

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижняя Тура 21 июня 2022 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,

с участием прокурора –помощника прокурора г. Нижняя Тура Бурундукова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судьиной ... к Широкову ..., Широкову Виталию ..., Широковой ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Судьина И.Л. обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Широкову А.В., Широкову В.В., Широковой Л.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения – дома под № по <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.02.1018. Согласно условиям вышеуказанного договора за ответчиками сохранялось право регистрации в приобретенном истцом жилом доме до 01.03.2019. На дату заключения договора купли-продажи ответчики в жилом доме не проживали, их вещей там не имеется, коммунальные платежи не оплачивают, формально сохраняют регистрацию, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просила признать Широкова А.В., Широкова В.В., Широкову Л.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, взыскать с ответчиков судебные расходы.

Истец Судьина И.Л. и ее представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Широков А.В., Широков В.В., Широкова Л.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представили.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г. Нижняя Тура Бурундукова А.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец Судьина И.Л. является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.02.2018 (л.д. 21, 33-34).

В указанном жилом помещении с 25.11.2008 зарегистрирован ответчик Широков А.В., с 11.12.2008 Широкова Л.Н., с 26.02.2009 Широков В.В.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 13.02.2018 за Широковой Л.Н. и нанимателями Широковым А.В. и Широковым В.В.) сохраняется право регистрации в жилом <адрес> до 01.03.2019.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в связи с переходом права собственности на спорный жилой <адрес> по месту своей регистрации не проживают длительный период времени, добровольно выехали из жилого помещения, личных вещей в доме не имеют, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами на период после 01.03.2019 не заключено, длительное время ответчики не пользуются жилым помещением, в котором сохраняют регистрацию, коммунальные услуги не оплачивают.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками после перехода к истцу права собственности на указанное жилое помещение заключено не было, то право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиками Широковым А.В., Широковым В.В., Широковой Л.Н. не сохраняется и подлежит прекращению.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, создании истцом препятствий в его пользовании, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела не представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования и проживания в спорном жилом помещении, встречных требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиками не предъявлялось.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками Широковым А.В., Широковым В.В., Широковой Л.Н. права пользования спорным жилым домом, и истец, являясь единоличным собственником жилого помещения, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении против воли собственников нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требование истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, обоснованно, и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно, они подлежат снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков, в равных долях, подлежат возмещению судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины, уплата которой подтверждена чеком-ордером № 20 от 26.04.2022 на сумму 900 руб. 00 коп., оплаты юридических услуг, уплата которых подтверждена чеком о совершении операции от 06.04.2022.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Судьиной ... к Широкову ..., Широкову ..., Широковой ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать:

Широкова ..., <дата> года рождения, уроженца ...

Широкова ..., <дата> года рождения, уроженца ...;

Широкову ..., <дата> года рождения, уроженку ...,

прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Широкова ..., Широкова ..., Широковой ... с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Широкова ..., Широкова ..., Широковой ... в пользу Судьиной ..., в равных долях, в счет возмещения судебных расходов 3900 (три тысячи девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья С.А. Башкова