Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5344/2023 ~ М-3675/2023 от 08.06.2023

2-5344/23

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                 <дата>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищник го Химки» к ФИО1 об освобождении мест общего пользования,

установил

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указав на то, что ответчик является собственником помещения в доме, управление которым осуществляет истец. Ответчик допустила захламление коридора – общего имущества. Истец просил о возложении обязанности ликвидировать захламление.

Представитель истца в суд явился, требования поддержал.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явились. Суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

На основании статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Пунктами «в», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491) (далее Правила) Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.41 Правил Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец является управляющей организацией в доме, где собственником помещения является ответчик.

Так, ответчик является собственником <адрес> по адресу: МО, г.о. Химки, ул. Ленинградская, д. 16

В течение значительного времени ответчик в межквартирном коридоре свои личные вещи (мебель и др. бытовые вещи), размещение которых затрудняет доступность пользования межквартирным коридором соседям и нарушает их права и законные интересы, как собственников общего имущества в МКД.

Ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено предписание управляющей организации, в котором содержалось предложение в течение семи календарных дней убрать свои личные вещи из межквартирного коридора.

Несмотря на принятые меры. До настоящего времени нарушение правил содержания общего имущества собственников помещений в МКД (межквартирного коридора), прав и законных интересов соседей Ответчиком не прекращено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеет место злоупотребление, выразившееся в неправомерном использовании общего имущества в МКД, ввиду чего на него подлежит возложению обязанность за свой счет или своими силами освободить помещение межквартирного коридора,

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае неисполнения решения суда в течение названного срока, предоставить истцу право самостоятельно освободить спорное пространство от вещей истца, обеспечив при этом их сохранность, со взысканием с ответчика расходов по исполнению решения суда.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил

обязать собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,. о. Химки, ул. Ленинградская, д. 16 кв. 119, ФИО1, освободить места общего пользования от принадлежащего ему имущества в течение 2 месяцев с момента вступления решения в силу..

Взыскать со ФИО1 в пользу МУП «Жилищник го Химки» судебные расходы по оплате государственной Пошлины в сумме 6 000,00 (шесть тысяч) руб.

В случае неисполнения решения суда в течение названного срока, предоставить истцу право самостоятельно освободить спорное пространство от вещей истца, обеспечив при этом их сохранность, со взысканием с ответчика расходов по исполнению решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    С.В. Молчанов