Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2004/2022 ~ М-1615/2022 от 24.05.2022

Дело 2-2004/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-002250-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 г.                                                        г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елистратова А. В. к администрации г.о. Клин Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

        Елистратов А.В. обратился в суд с иском к администрации г.о. Клин Московской области об исправлении реестровой ошибки, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. В ходе производства кадастровых работ в отношении указанного земельного участка кадастровым инженером было установлено, что площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет /данные изъяты/ кв.м., а по сведениям ГКН – /данные изъяты/ кв.м.

        Споров по границам, площади и конфигурации оформляемого земельного участка заявлено не было.

Границы земельного участка истца не были установлены, в связи, с чем сведения о них в ЕГРН отсутствуют. В этой связи истец путем проведения межевания имеет право уточнить границы участка, находящегося у него в собственности.

Истец Елистратов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Его представитель по ордеру Шварцман Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суду представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 51).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

     Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц и представленное ходатайство, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Елистратов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-23).

Границы земельного участка установлены фактически, участок находится в заборе, границы не менялись и не передвигались.

Из заключения кадастрового инженера Шумилова А.В. следует, что в результате фактических измерений, площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ превышает величину площади этого земельного участка внесенной в ЕГРН на /данные изъяты/ кв.м. и составляет /данные изъяты/ кв.м.

При установлении границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, права собственников смежных земельных участков не нарушены.

Ранее границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не устанавливались, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований об исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельного участка.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Шумилова А.В., в соответствии с которыми установлены несоответствия в сведениях о границах земельного участка истца и предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участка истца в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, по координатам в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Шумилова А.В.:

Обозначение характерных точек границ X Y
/номер/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/номер/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/

    В удовлетворении исковых требований о признании сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/ реестровой ошибкой – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 18 июля 2022 г.

Судья                                    К.П. Кручинина

2-2004/2022 ~ М-1615/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Елистратов Алексей Викторович
Ответчики
Администрация городского округа Клин
Другие
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Клинский отдел управления Росреестра по Московской области
Суд
Клинский городской суд Московской области
Судья
Кручинина Ксения Павловна
Дело на сайте суда
klin--mo.sudrf.ru
24.05.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.05.2022Передача материалов судье
27.05.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.05.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.05.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.06.2022Судебное заседание
29.06.2022Судебное заседание
12.07.2022Судебное заседание
18.07.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.07.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.09.2022Дело оформлено
29.09.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее