Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1090/2023 ~ М-827/2023 от 14.06.2023

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года

Дело № 2-1090/2023

УИД 76RS0021-01-2023-000974-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

с участием помощника прокурора Аксенова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области к Калашникову Е.А, МО МВД России «Тутаевский» отделу по вопросам миграции о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к Калашникову Е.В., отделу по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 42,9 кв.м. является муниципальной собственностью городского поселения Тутаев. По указанному адресу на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирован Калашников Е.В. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время от жителей <адрес> поступают жалобы о том, что проживающий в квартире № Калашников Е.В ведет асоциальный образ жизни, систематически нарушает общественный порядок, нарушает законные интересы жителей, использует жилое помещение для притона и ночлега посторонних лиц, распития спиртных напитков, ремонт не производит, коммунальные услуги не оплачивает, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 443582,7 руб., выносились судебные приказы о взыскании задолженности, которые не исполнены. Ответчик не работает, привел квартиру в непригодное для проживания состояние, повреждено сантехническое оборудование, в туалете отсутствует унитаз. В ходе неоднократных обследований указанного жилого помещения и вынесенных предупреждениях о его выселении ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в квартире длительное время не проводился косметический ремонт, лоджия захламлена, в туалете отсутствует санузел, физиологические испражнения выводятся через канализационную трубу ( дыру) в ванную, в ведра и места общего пользования жильцов многоквартирного дома. В соседних квартирах стоит специфический запах. Ответчик с посторонними лицами злоупотребляет спиртными напитками, ругается матом, нарушает общественный порядок, устраивает дебоши и драки, установлено наличие насекомых, не соблюдает требования противопожарной безопасности, при осмотрах Калашников Е.А. членам комиссии высказывал угрозы, жильцы дома многократно обращаются в полицию и Администрацию ТМР с жалобами.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильичева С.Л. исковые требования, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что Калашников Е.А. неоднократно предупреждался о возможности обращения с требованиями о выселении в связи с нарушением прав и законных интересов соседей, требовали установить унитаз в туалете, но все предупреждения остались без ответа. В настоящее время ответчик завел собаку в квартире.

В судебное заседание ответчик Калашников Е.А.. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Тутаевской ПГУ по доверенности Григорьева Е.А. оставила решение на усмотрение суда, пояснив, что задолженность за теплоснабжение квартиры составляет более 206000 руб.

Иные третьи лица, поставщики услуг: ООО «УК РЭУ <адрес>, ПАО «ТНС энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», а также ФИО1 в лице законного представителя Калашниковой Е.А. ( дочь ответчика, которая была зарегистрирована в жилом помещении и снята с регистрационного учета) в судебное заседание не явились, извещены.

По ходатайству истца в судебном заседании заслушаны свидетели, соседи ответчика по подъезду: ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Свидетель ФИО2 пояснила суду, что ответчик нарушает санитарные нормы, ведет асоциальный образ жизни, водит и выпивает с посторонними лицами в квартиру, в квартире отсутствует сантехника, испражнения в ведрах выливают на улицу, в подъезде проливают испражнения, стоит запах, приходилось мыть подъезд, пытался ударить ее в лифте.

Свидетель ФИО3 пояснила суду, что ответчик водит домой посторонних граждан, выпивает, разливает фекалии в подъезде, лифт и лестничную площадку облили фекалиями, у ответчика подозревает психическое расстройство, ведет асоциальный образ жизни.

Свидетель ФИО4 пояснила, что иметс смежные комнаты с ответчиком Калашниковым Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно нарушает тишину, неоднократно обращались в полицию, в квартире постоянно находятся посторонних лица, пьют, избивают друг друга, из подъезда сделали общественный туалет, выбрасывает ведра с фекалиями на улицу и проливает фекалии в подъезде. В ее квартире присутствует запах фекалий.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 также пояснили, что Калашников Е.А. нарушает тишину, водит для распития в квартиру посторонних граждан, туалета нет, их квартиру топил фекалиями.

Заслушав свидетелей в судебном заседании, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Тутаев.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> на настоящее время зарегистрирован один Калашников Е.А.

От жителей <адрес> в адрес Администрации ТМР, в полицию многократно направлялись жалобы о принятии мер к Калашникову А.Е., который злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок в многоквартирном доме, разрушает жилое помещение.

Калашников Е.А. привлекался за нарушение тишины к администарьтивной ответственности постановлениями Административной комиссии ТМР ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг., имеются многократные обращения соседей в полицию за период ДД.ММ.ГГГГ на Калашникова Е.А.

В адрес Калашникова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ТМР направлялись требования о выселении из квартиры за систематическое нарушение интересов и прав соседей.

Ст. 1 ЖК РФ определено, что, осуществляя жилищные права, и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Ст. 67 ЖК РФ прямо установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма соблюдать правила пользования жилым помещением, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.) (абзац 6 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Материалами дела установлено, что за период ДД.ММ.ГГГГ Калашников Е.А. систематически нарушал права соседей, разрушал жилое помещение, а именно длительное время отсутствует унитаз в квартире, топит испражнениями соседей, имеет значительную задолженность по квартплате, ему направлялись предупреждения о выселении из квартиры за систематическое нарушение интересов и прав соседей. Между тем, как следует из материалов дела, ответчик предупреждения проигнорировал, продолжал совершать противоправные виновные действия.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы стороны истца, как и того, что в настоящее время ответчиком соблюдаются правила проживания в жилом помещении, имеется значительная задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая без уважительных причин не погашается, т.к. ответчик не работает, ведет асоциальный образ жизни.

Показания представителя истца, свидетелей в совокупности с представленными в материалах дела документами подтверждают факты систематического нарушения прав и законных интересов соседей, в связи с чем суд требования истца признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выселения граждан по указанным выше основаниям не предполагает предоставления им иного жилого помещения, вместе с тем не препятствует жилищным органам выделить им такое помещение, пригодное для проживания по нормам общежития. Надлежащим ответчиком по делу является Калашников Е.А., исковые требования к отделу по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» заявлены необоснованно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требований Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области (ИНН №) к Калашникову Е.А (паспорт №) удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, выселить без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета: Калашникова Е.А (паспорт №) по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ларионова Т.Ю