Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2159/2023 ~ М-1637/2023 от 23.05.2023

           Дело № 2-2159/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 сентября 2023г.                                                                   г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилкомплекс» (ИНН № к Гилязовой Э.Н. (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Гилязова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гилязова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гилязова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

       ООО «УК «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к Гилязовой Э.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53458 руб. 59 коп., в том числе: задолженность в размере 50366 руб.20 коп., пени в размере 3092 руб. 39 коп., а также о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 1804 руб.

        В обоснование требований истец ООО «УК «Жилкомплекс» указал, что управляющая компания осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, ответчик Гилязова Э.Н. является собственником жилого помещение-<адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50366 руб. 20 коп., также за период просрочки последней были начислены пени в размере 3092 руб. 39 коп. В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с указанным иском.

      В ходе судебного разбирательства истец ООО «УК «Жилкомплекс» изменил исковые требования и просил взыскать с ответчика Гилязовой Э.Н. задолженность за предоставляемые ей жилищно-коммунальные услуги, управление многоквартирным домом: то есть плату за жилое помещение, за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50366 руб.20 коп., пени в размере 3092 руб. 39 коп., всего 53458 руб. 59 коп., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1804 руб. (л.д. 68).

       Истец ООО УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.87,88).

       Ответчик Гилязова Э.Н. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены, о чем представила заявление (л.д. 89).

        Выслушав пояснение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; З) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1, 2 и 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гилязову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/20, Гилязову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/20, Гилязову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/20, Гилязовой Э.Н., доля в праве 17/20, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, на жилое помещение, площадью 75,2 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Гилязовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/20 с ДД.ММ.ГГГГ, Гилязовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/20 с ДД.ММ.ГГГГ, Гилязовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/20 с ДД.ММ.ГГГГ, Гилязовой Э.Н., ответчиком по делу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-51,52,53,75-84).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированных лиц не имеется (л.д.85).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ-Гилязова Э.Н., ответчик по делу, с ДД.ММ.ГГГГ- Гилязов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ-Гилязов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гилязов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 86).

На основании протокола № решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> РТ, принятого путем проведения заочного голосования, ООО «УК «Жилкомплекс» осуществляет управление указанным многоквартирным домом (л.д.14).

ООО «УК «Жилкомплекс» обращалось к мировому судье судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика Гилязовой Э.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53458 руб. 59 коп., из них пени в размере 3092 руб. 39 коп., а также расходов по уплате госпошлины в размере 901 руб. 87 коп., на основании данного заявления мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ (л.д.13).

Определением мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение был отменен (л.д.13).

Как следует из пояснений представителя истца, указанных в исковом заявлении и данных в ходе судебного разбирательства, ответчик Гилязова Э.Н. и ее несовершеннолетние дети: Гилязов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гилязов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гилязов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры по адресу: РТ, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире числиться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50366 руб. 20 коп., в связи с чем, данную сумму он просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать пени в сумме 3092 руб. 39 коп., и госпошлину в размере 1804 руб.

       Ответчик Гилязова Э.Н. с измененными требованиями согласилась, также пояснила, что она стала собственником квартиры по адресу: РТ, <адрес> только с ноября 2020г., в настоящее время она погашает задолженность.

        В подтверждение данных обстоятельств ответчиком Гилязовой Э.Н. были представлены следующие доказательства: чеки по операциям, подтверждающие оплату ЖКУ (л.д.55-65); свидетельство о расторжении брака, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между Гилязовым А.Ф. и Гилязовой Э.Н. на основании решения мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ, был прекращен (л.д. 42); копия паспорта Гилязова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 41); свидетельство о рождении Гилязова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого родителями последнего являются отец Гилязов А.Ф., мать Гилязова Э.Н., ответчик по делу (л.д. 43); свидетельство о рождении Гилязова Азиза Артуровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого родителями последнего являются отец Гилязов А.Ф., мать Гилязова Э.Н., ответчик по делу (л.д. 44); трудовая книжка (л.д. 45-46).

       В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно расчету сумма задолженности за период с ноября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50366 руб. 20 коп., пени на сумму задолженности составляют 3092 руб. 39 коп. (л.д. 71).

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, представленные по данному делу вышеописанные доказательства, суд установил, что ответчик Гилязова Э.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Гилязова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гилязова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гилязова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, задолженность за которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 50366 руб. 20 коп., в связи с этим у истца возникло право требования взыскания с ответчика указанной суммы задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3092 руб.39 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50366 руб. 20 коп., а также о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3092 руб.39 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 1804 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены полностью, следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 1804 руб. в возврат госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210,244, 249 ГК РФ, 4,30,31,157,157,158 ЖК РФ, 55-57, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» удовлетворить.

Взыскать с Гилязовой Э.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Гилязова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гилязова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гилязова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50366 (пятьдесят тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 20 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3092 (три тысячи девяносто два) руб. 39 коп. и в счет возврата расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере 1804 (одна тысяча восемьсот четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: