Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-9/2020 (2-449/2019;) ~ М-471/2019 от 12.11.2019

Дело № 64RS0027-01-2020-000640-46

Производство № 2-9/2020 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2020 года г. Петровск

    Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Раат О.С., при секретаре судебного заседания Кошелевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Випстайл» к Романову Виктору Васильевичу, Романовой Валентине Васильевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Коммерческий банк Инвестрастбанк (ОАО), о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Випстайл» (далее - ООО «Випстайл») обратилось в суд с иском к Романову В.В., Романовой В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит: взыскать с Романова В.В. в пользу ООО «Випстайл» задолженность по кредитному договору № 01/1517-14/64-лб от 10.09.2014 года в размере 1 098 582 рубля 53 копейки, из которых: просроченный основной долг – 315 744 рубля 75 копеек, просроченные проценты – 119 431 рубль 85 копеек, проценты на просроченный основной долг – 9 740 рублей 41 копейка, неустойка по просроченному основному долгу – 78 405 рублей 98 копеек, неустойка по просроченным процентам – 33 577 рублей 43 копейки, основной долг – 536 182 рубля 85 копеек, срочные проценты – 5 499 рублей 26 копеек; обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из 4-х комнат, общей площадью 62,2 кв.м., расположенную на 5-м этаже, кадастровый №, принадлежащую Романовой В.В. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 350 000 рублей; взыскать в пользу ООО «Випстайл» с Романова В.В. государственную пошлину в размере 13 692 рубля 91 копейку; взыскать солидарно в пользу ООО «Випстайл» с Романова В.В., Романовой В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    Определением Петровского городского суда Саратовской области от 12 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Коммерческий банк Инвестрастбанк (ОАО).

        От генерального директора ООО «Випстайл» Павлова О.П., Романова В.В. и Романовой В.В. поступило заявление, в котором они просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Согласно условий мирового соглашения:

1.    По состоянию на 29.01.2020 года задолженность по кредитному договору составляет 1 116 686 (один миллион сто шестнадцать тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 96 копеек, из них: основной долг - 501 058,82 рублей, срочные проценты - 10 776,28 рублей, просроченный основной долг - 350 868,78 рублей, просроченные проценты - 105 200,91 рублей, проценты на просроченный основной долг - 13 040,38 рублей, неустойка по просроченному основному долгу - 96 487,44 рублей, неустойка по просроченным процентам - 39 254,35 рублей.

2.    Обеспечением исполнения обязательств Романова В.В. (Ответчика 1) по кредитному договору является залог квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Б, <адрес>, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 62,2 кв м, расположенной на 5-м этаже, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности Романовой В.В. (Ответчику 2). Согласно отчету оценщика - ООО «Саратовское экспертное бюро», оценочная стоимость квартиры составляет 1 600 680 (один миллион шестьсот тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек. Согласно п. 1 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019 года) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная стоимость предмета залога в случае его реализации составляет 1 280 544 (один миллион двести восемьдесят тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 00 копеек.

Истец реструктуризирует задолженность по кредитному договору, отказываясь от права требования неустойки по просроченному основному долгу, неустойки по просроченным процентам, процентам на просроченный основной долг, начисленным на момент заключения мирового соглашения, в полном объеме.

Ответчики погашают задолженность по просроченному основному долгу в размере 350 868,78 рублей и по просроченным процентам в размере 131,22 рубля в срок до 30 января 2020 включительно.

На сумму основного долга до даты фактического погашения кредита подлежат начислению проценты из расчета 17 (семнадцать) процентов годовых. Ответчик осуществляет погашение суммы основного долга, процентов на основной долг, просроченных процентов до даты фактического погашения задолженности согласно графику платежей к настоящему мировому соглашению.

10 386,50

19 121,00

Дата платежа	Сумма погашения ОД	Сумма погашения %	Итого к погашению	ОСТАТОК 0Д
17%	501 058,82
1	29/02/2020	9 450,77	9 670,23	19 121,00	491 608,05
2	31/03/2020	9 121,38	9999,62	19 121,00	482 486,67
3	30/04/2020	9 476,83	9 644,17	19 121,00	473 009,85
4	31/05/2020	9 389,18	9 731,82	19 121,00	463 620,67
5	30/06/2020	9 739,71	9 381,29	19 121,00	453 880,96
6	31/07/2020	9 664,61	9 456,39	19 121,00	444 216,35
7	31/08/2020	9 803,77	9 317,23	19 121,00	434 412,58
8	30/09/2020	10 146,71	8 974,29	19 121,00	424 265,87
9	31/10/2020	10 091,04	9 029,96	19 121,00	414 174,84
10	30/11/2020	10428,71	8 692,29	19 121,00	403 746,12
11	31/12/2020
8 734,50	19 121,00	393 359,63
12	31/01/2021	10 520,53	8 600,47	19 121,00	382 839,09
13	28/02/2021	11 207,36	7 913,64	19 121,00	371 631,74
14	31/03/2021	10834,25	8 286,75	19 121,00	360 797,49
15	30/04/2021	11 158,72	7 962,28	19 121,00	349 638,77
16	31/05/2021	11 151,79	7969,21	19 121,00	338 486,98
17	30/06/2021	11 470,46	7 650,54	19 121,00	327016,52
18	31/07/2021	11478,42	7 642,58	19 121,00	315538,10
19	31/08/2021	11644,15	7 476,85	19 121,00	303 893,95
20	30/09/2021	11953,81	7 167,19	19 121,00	291 940,14
21	31/10/2021	11 984,86	7 136,14	19 121,00	279 955,28
22	30/11/2021	12 288,30	6 832,70	19 121,00	267 666,98
23	31/12/2021	12 335,33	6 785,67	19 121,00	255331,65
24	31/01/2022	12 513,43	6 607,57	19 121,00	242 818,22
25	28/02/2022	13 033,38	6 087,62	19 121,00	229 784,84
26	31/03/2022	12 882,28	6 238,72	19 121,00	216902,55
27	30/04/2022	13 169,31	5 951,69	19 121,00	203 733,25
28	31/05/2022	13 258,43	5 862,57	19 121,00	190 474,82
29	30/06/2022	13 538,57	5 582,43	19 121,00	176936,25
30	31/07/2022	13 645,33	5 475,67	19 121,00	163 290,92
31	31/08/2022	13 842,35	5 278,65	19 121,00	149 448,57
32	30/09/2022	14 111,81	5 009,19	19 121,00	135 336,76
33	31/10/2022	14 245,96	4 875,04
121 090,80
34	30/11/2022	14 508,05	4 612,95	19 121,00	106 582,75
35	31/12/2022	14 661,12	4 459,88	19 121,00	91 921,63
36	31/01/2023	14 872,80	4 248,20	19 121,00	77 048,83
37	28/02/2023	15 195,20	3 925,80	19 121,00	61 853,63
38	31/03/2023	15 306,94	3 814,06	19 121,00	46 546,69
39	30/04/2023	15 549,62	3 571,38	19 121,00	30 997,07
40	31/05/2023	15 752,45	3 368,55	19 121,00	15 244,62
41	30/06/2023	15 244,62	326,30	15 570,92

Погашение задолженности осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Общество с ограниченной ответственностью «ВИПСТАЙЛ» (ООО «ВИПСТАЙЛ»), адрес: 101000, г. Москва, Переулок Колпачный, д. 6, стр. 5, офис 2д, помещение 2, ком.4, ОГРН: 5167746399486, ИНН: 7722384334, КПП: 770901001, расчетный счет № 40702810601990001047 в банке АО «АЛЬФА-БАНК», к/счет: 30101810200000000593, БИК 044525593. Либо на счет ПАО «РИТМ-ФИНАНС» согласно агентскому договору - 123022, г. Москва, Звенигородское шоссе, дом 9/27, стр. 1, этаж 4, ком 3-7, 9-11, ОГРН 5147746313699 ИНН 7721851353, КПП 770301001, р/с 40702810377000092933 в ПАО «Банк «Санкт-Петербург», к/с 30101810045250000142, БИК 044525142, либо р/с 40702810638000144597 в ПАО «Сбербанк России», к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.

Датой платежа считается дата поступления денежных средств на счет Истца либо уполномоченного агента - ПАО «РИТМ-ФИНАНС».

11. В случае неисполнения условий мирового соглашения, в том числе однократного, стороны вправе требовать принудительного исполнения условий мирового соглашения в таком же порядке, как и исполнение решения суда, в том числе путем возбуждения исполнительного производства.

11.1 В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения, в том числе однократного, условия пункта 3 настоящего соглашения теряют свою силу, задолженность восстанавливается в полном объеме, ежемесячно начисляются проценты в размере 17 % годовых, за неисполнение обязательств начисляется неустойка в размере 0,05 % годовых от суммы просроченной задолженности, исчисленной за период с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности до даты ее полного погашения. Также Кредитор в соответствии со ст.348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019 года) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращает взыскание на предмет залога: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 62,2 кв м, расположенную на 5-м этаже, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Романовой В.В. (Ответчику 2), путем продажи его на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1 280 544 (один миллион двести восемьдесят тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 00 копеек.

Выполнение Ответчиками обязательств согласно пунктам 4-7настоящего мирового соглашения прекращает взаимные обязательства Сторон, вытекающие из кредитного договора и настоящего мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Представитель истца - ООО «Випстайл» Назарьева А.А., действующая на основании доверенности № 4/19 от 26 февраля 2019 года, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в ходатайстве от 17 февраля 2020 года просила утвердить мировое соглашение.

Ответчики Романов В.В., Романова В.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в заявлениях от 21 февраля 2020 года просили утвердить мировое соглашение по данному гражданскому делу и рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Коммерческий банк Инвестрастбанк (ОАО) о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель третьего лица в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить, или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, стороны вправе заключить мировое соглашение. Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Условия мирового соглашения отражены в адресованном суду письменном заявлении, которое подписано сторонами и приобщено к делу.

Последствия заключения мирового соглашения – прекращение производства по делу, невозможность впоследствии повторного предъявления такого же иска, принудительное исполнение условий мирового соглашения, в случае уклонения стороны от их исполнения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221, 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, как следует из текста мирового соглашения, сторонам известны, поэтому имеются основания для его утверждения и прекращения производства по делу в силу абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Випстайл», с одной стороны, и Романовым Виктором Васильевичем, Романовой Валентиной Васильевной, с другой стороны, по условиям которого:

1.    По состоянию на 29.01.2020 года задолженность по кредитному договору составляет 1 116 686 (один миллион сто шестнадцать тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 96 копеек, из них: основной долг - 501 058,82 рублей, срочные проценты - 10 776,28 рублей, просроченный основной долг - 350 868,78 рублей, просроченные проценты - 105 200,91 рублей, проценты на просроченный основной долг - 13 040,38 рублей, неустойка по просроченному основному долгу - 96 487,44 рублей, неустойка по просроченным процентам - 39 254,35 рублей.

2.    Обеспечением исполнения обязательств Романова В.В. (Ответчика 1) по кредитному договору является залог квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 62,2 кв м, расположенной на 5-м этаже, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности Романовой В.В. (Ответчику 2). Согласно отчету оценщика - ООО «Саратовское экспертное бюро», оценочная стоимость квартиры составляет 1 600 680 (один миллион шестьсот тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек. Согласно п. 1 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019 года) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная стоимость предмета залога в случае его реализации составляет 1 280 544 (один миллион двести восемьдесят тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 00 копеек.

Истец реструктуризирует задолженность по кредитному договору, отказываясь от права требования неустойки по просроченному основному долгу, неустойки по просроченным процентам, процентам на просроченный основной долг, начисленным на момент заключения мирового соглашения, в полном объеме.

Ответчики погашают задолженность по просроченному основному долгу в размере 350 868,78 рублей и по просроченным процентам в размере 131,22 рубля в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На сумму основного долга до даты фактического погашения кредита подлежат начислению проценты из расчета 17 (семнадцать) процентов годовых. Ответчик осуществляет погашение суммы основного долга, процентов на основной долг, просроченных процентов до даты фактического погашения задолженности согласно графику платежей к настоящему мировому соглашению.

10 386,50

19 121,00

Дата платежа	Сумма погашения ОД	Сумма погашения %	Итого к погашению	ОСТАТОК 0Д
17%	501 058,82
1	29/02/2020	9 450,77	9 670,23	19 121,00	491 608,05
2	31/03/2020	9 121,38	9999,62	19 121,00	482 486,67
3	30/04/2020	9 476,83	9 644,17	19 121,00	473 009,85
4	31/05/2020	9 389,18	9 731,82	19 121,00	463 620,67
5	30/06/2020	9 739,71	9 381,29	19 121,00	453 880,96
6	31/07/2020	9 664,61	9 456,39	19 121,00	444 216,35
7	31/08/2020	9 803,77	9 317,23	19 121,00	434 412,58
8	30/09/2020	10 146,71	8 974,29	19 121,00	424 265,87
9	31/10/2020	10 091,04	9 029,96	19 121,00	414 174,84
10	30/11/2020	10428,71	8 692,29	19 121,00	403 746,12
11	31/12/2020
8 734,50	19 121,00	393 359,63
12	31/01/2021	10 520,53	8 600,47	19 121,00	382 839,09
13	28/02/2021	11 207,36	7 913,64	19 121,00	371 631,74
14	31/03/2021	10834,25	8 286,75	19 121,00	360 797,49
15	30/04/2021	11 158,72	7 962,28	19 121,00	349 638,77
16	31/05/2021	11 151,79	7969,21	19 121,00	338 486,98
17	30/06/2021	11 470,46	7 650,54	19 121,00	327016,52
18	31/07/2021	11478,42	7 642,58	19 121,00	315538,10
19	31/08/2021	11644,15	7 476,85	19 121,00	303 893,95
20	30/09/2021	11953,81	7 167,19	19 121,00	291 940,14
21	31/10/2021	11 984,86	7 136,14	19 121,00	279 955,28
22	30/11/2021	12 288,30	6 832,70	19 121,00	267 666,98
23	31/12/2021	12 335,33	6 785,67	19 121,00	255331,65
24	31/01/2022	12 513,43	6 607,57	19 121,00	242 818,22
25	28/02/2022	13 033,38	6 087,62	19 121,00	229 784,84
26	31/03/2022	12 882,28	6 238,72	19 121,00	216902,55
27	30/04/2022	13 169,31	5 951,69	19 121,00	203 733,25
28	31/05/2022	13 258,43	5 862,57	19 121,00	190 474,82
29	30/06/2022	13 538,57	5 582,43	19 121,00	176936,25
30	31/07/2022	13 645,33	5 475,67	19 121,00	163 290,92
31	31/08/2022	13 842,35	5 278,65	19 121,00	149 448,57
32	30/09/2022	14 111,81	5 009,19	19 121,00	135 336,76
33	31/10/2022	14 245,96	4 875,04
121 090,80
34	30/11/2022	14 508,05	4 612,95	19 121,00	106 582,75
35	31/12/2022	14 661,12	4 459,88	19 121,00	91 921,63
36	31/01/2023	14 872,80	4 248,20	19 121,00	77 048,83
37	28/02/2023	15 195,20	3 925,80	19 121,00	61 853,63
38	31/03/2023	15 306,94	3 814,06	19 121,00	46 546,69
39	30/04/2023	15 549,62	3 571,38	19 121,00	30 997,07
40	31/05/2023	15 752,45	3 368,55	19 121,00	15 244,62
41	30/06/2023	15 244,62	326,30	15 570,92
ИТОГО	501 058,82	279 352,09	780 410,92

Просроченные проценты погашаются в составе ежемесячного платежа согласно графику к настоящему мировому соглашению до фактического погашения задолженности по просроченным процентам.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 692,91 рублей оплачиваются Ответчиками единоразово в течение 7 (семи) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения.

Ответчик вправе досрочно погасить обязательства по уплате суммы основного долга при наличии письменного заявления Ответчика.

Погашение задолженности осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Общество с ограниченной ответственностью «ВИПСТАЙЛ» (ООО «ВИПСТАЙЛ»), адрес: 101000, г. Москва, Переулок Колпачный, д. 6, стр. 5, офис 2д, помещение 2, ком.4, ОГРН: 5167746399486, ИНН: 7722384334, КПП: 770901001, расчетный счет № 40702810601990001047 в банке АО «АЛЬФА-БАНК», к/счет: 30101810200000000593, БИК 044525593. Либо на счет ПАО «РИТМ-ФИНАНС» согласно агентскому договору - 123022, г. Москва, Звенигородское шоссе, дом 9/27, стр. 1, этаж 4, ком 3-7, 9-11, ОГРН 5147746313699 ИНН 7721851353, КПП 770301001, р/с 40702810377000092933 в ПАО «Банк «Санкт-Петербург», к/с 30101810045250000142, БИК 044525142, либо р/с 40702810638000144597 в ПАО «Сбербанк России», к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.

Датой платежа считается дата поступления денежных средств на счет Истца либо уполномоченного агента - ПАО «РИТМ-ФИНАНС».

11. В случае неисполнения условий мирового соглашения, в том числе однократного, стороны вправе требовать принудительного исполнения условий мирового соглашения в таком же порядке, как и исполнение решения суда, в том числе путем возбуждения исполнительного производства.

11.1 В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения, в том числе однократного, условия пункта 3 настоящего соглашения теряют свою силу, задолженность восстанавливается в полном объеме, ежемесячно начисляются проценты в размере 17 % годовых, за неисполнение обязательств начисляется неустойка в размере 0,05 % годовых от суммы просроченной задолженности, исчисленной за период с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности до даты ее полного погашения. Также Кредитор в соответствии со ст.348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019 года) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращает взыскание на предмет залога: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 62,2 кв м, расположенную на 5-м этаже, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Романовой В.В. (Ответчику 2), путем продажи его на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1 280 544 (один миллион двести восемьдесят тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 00 копеек.

12. Выполнение Ответчиками обязательств согласно пунктам 4-7настоящего мирового соглашения прекращает взаимные обязательства Сторон, вытекающие из кредитного договора и настоящего мирового соглашения.

13. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

    Прекратить производство по делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Випстайл» к Романову Виктору Васильевичу, Романовой Валентине Васильевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Коммерческий банк Инвестрастбанк (ОАО), о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с заключением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам по делу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области.

Председательствующий О.С. Раат