Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2023 ~ М-3672/2022 от 22.12.2022

Дело 2-514/2023

79RS0002-01-2022-007043-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Новосельцева Я.И.,

при секретаре Саргсян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилиной Ирины Ивановны к Щербинину Алексею Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пилина И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Щербинину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения на совании договора купли-продажи от 20.02.2019. Ответчик ранее являлся собственником жилого помещения и в соответствии с п. 5 вышеуказанного договора купли-продажи обязался не позднее 01.03.2019 сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялся. Просит суд прекратить право пользования Щербинина Алексея Викторовича, жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть без ее участия.

В суд предоставила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просила считать указание <адрес> ошибочным, фактически <адрес>.

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался по последнему известному месту жительства.

В силу пунктов 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

На основании определения суда от 13.03.2023 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1, п. 5 ч. 3).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> находится в собственности истца.

Согласно представленным документам ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.04.2016.

В соответствии с договором купли-продажи от 20.02.2019, заключенным между Щербининым А.В. и Пилина И.И., ответчик ранее являлся собственником жилого помещения и в соответствии с п. 5 договора обязался не позднее 01.03.2019 сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении в настоящее время не проживает, а только значится зарегистрированным. членом семьи собственника не является.

Ответчик принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в соответствии с п. 5 договора купли-продажи от 20.02.2019 надлежащим не исполнил.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ определено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 Закона определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 6 Закона).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиком подлежит прекращению, поскольку он собственником жилого помещения не является, а является бывшим собственником, не исполнившим своих обязательств по снятию с регистрационного учета в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения.

Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истцов, являющихся собственниками жилого дома.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании решения суда орган регистрационного учета производит снятие гражданина с учета.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пилиной Ирины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к Щербинину Алексею Викторовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Щербинина Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Щербинина Алексея Викторовича с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд, в течение месяца по истечении срока на подачу ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.И. Новосельцев

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023