Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5410/2023 ~ М-2946/2023 от 14.03.2023

УИД 50RS0031-01-2023-004036-51

Дело № 2-5410/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при помощнике судьи Муравей Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области, ФИО3 о прекращении права собственности, установлении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области, ФИО3, в котором просят суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 14/16 долей, ФИО2 на 1/16 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС; установить размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС согласно правоустанавливающим документам: 15/16 у ФИО1 и 1/16 у ФИО2; установить размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС согласно правоустанавливающим документам: 15/16 у ФИО1 и 1/16 у ФИО2.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ФИО6 на основании Постановления Главы Успенского сельского округа Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность за плату по договорной цене земельный участок площадью 486,96 кв.м дополнительно к участку АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства. Между ФИО6 и Главой администрации Успенского сельского округа Одинцовского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка №. Правоустанавливающие документы зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером № и ФИО6 выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 486,96 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС. Впоследствии земельному участку был присвоен кадастровый №.

Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/16 доли на участок признано за ФИО7, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №) и выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/16 доли на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 486,96 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, и затем ДД.ММ.ГГГГ выдано повторное свидетельство о государственной регистрации № на тот же участок, но в котором был указан неверный кадастровый номер – №

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/16 доли на земельный участок от ФИО11 3.И. перешло к ФИО1 Сведения о данном праве внесены в кадастровое дело на участок с кадастровым номером № (ранее №), однако в ЕГРН сведения о праве собственности были отражены неверно, а именно о том, что ФИО1 принадлежит весь участок, а не доля в нем.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 216 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании Постановления Главы администрации Успенского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы администрации Успенского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № об установлении цены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Одинцовского нотариального округа АДРЕС ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал ФИО9

Затем на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок перешло ФИО3

При регистрации права собственности ФИО3 проведена правовая экспертиза, в ходе которой установлено, что участку присвоен кадастровый № (ранее №) и на основании проверки сведений содержащихся, в ЕГРН и правоустанавливающих документов, участок ФИО3 зарегистрирован под кадастровым номером №

При регистрации прав ФИО1 на 14/16 доли в праве собственности и ФИО2 на 1/16 доли на земельный участок №, по адресу: АДРЕС признанные за ними на основании решения Кунцевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, права были зарегистрированы на участок с кадастровым номером № (ошибочно указанный в правоустанавливающих документах), а право ФИО3 было прекращено.

Выявив несоответствия между правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Московской области для исправления технических ошибок, в чем ей было отказано.

В ходе судебного разбирательства при рассмотрении административного иска по оспариванию отказов Управления Росреестра (дело №2а-964/2023), было установлено, что при присвоении, кадастровых номеров и регистрации прав на земельные участки № и № допущены ошибки.

Из представленных, Управлением Росреестра документов следует, что кадастровый № присвоен участку, расположенному по адресу: АДРЕС, принадлежащему ФИО9 (впоследствии ФИО3), а кадастровый № присвоен участку, расположенному по адресу: АДРЕС, принадлежащих ФИО1 и ФИО2

Поскольку истцы в ином порядке лишены возможности реализовать свои права, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, направили представителя, который заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, указал на необходимость восстановления права собственности ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представителя не направил, извещен судом, ходатайств не заявил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

На основании п. 7 ч. 4 ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как установлено судом и следует из материалов дела,

На основании Постановления Главы Успенского сельского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 в собственность за плату по договорной цене передан в собственность земельный участок площадью 486,96 кв.м дополнительно к участку АДРЕС сельского округа АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства, на основании которого заключен договор купли-продажи №, выдано свидетельство о праве собственности на участок с кадастровым номером №

Указанному участку впоследствии присвоен кадастровый №.

Решением Кунцевского районного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/16 доли на на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 486,96 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС признано за ФИО7, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №) и выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 50-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано повторное свидетельство о государственной регистрации № на тот же участок, с кадастровым номером №

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/16 доли на земельный участок от ФИО11 3.И. перешло к ФИО1 Сведения о данном праве внесены в кадастровое дело на участок с кадастровым номером № (ранее № однако в ЕГРН сведения о праве собственности были отражены неверно, а именно о том, что ФИО1 принадлежит весь участок, а не доля в нем.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 216 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании Постановления Главы администрации Успенского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы администрации Успенского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № об установлении цены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал ФИО9

Затем на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок перешло ФИО3

При регистрации права собственности ФИО3 проведена правовая экспертиза, в ходе которой установлено, что участку присвоен кадастровый № (ранее №) и на основании проверки сведений содержащихся, в ЕГРН и правоустанавливающих документов, участок ФИО3 зарегистрирован под кадастровым номером №

При регистрации прав ФИО1 на 14/16 доли в праве собственности и ФИО2 на 1/16 доли на земельный участок №, по адресу: АДРЕС признанные за ними на основании решения Кунцевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, права были зарегистрированы на участок с кадастровым номером № (ошибочно указанный в правоустанавливающих документах), а право ФИО3 было прекращено.

Истец ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Московской области для исправления технических ошибок, однако ей было отказано.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 указанного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Частью 5 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду представлено не было, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом право собственности ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, возникшее ранее на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер записи 3-2416, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о регистрации № и ошибочно прекращенное ДД.ММ.ГГГГ подлежит восстановлению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 14/16 долей, ФИО2 на 1/16 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Установить размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно правоустанавливающим документам: 15/16 у ФИО1 и 1/16 у ФИО2.

Установить размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС согласно правоустанавливающим документам: 15/16 у ФИО1 и 1/16 у ФИО2.

Восстановить право собственности ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, возникшее ранее на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер записи 3-2416, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о регистрации № и ошибочно прекращенное ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья