Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-102/2024

УИД 11RS0012-01-2024-000016-44

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой С.В.,

с участием помощника прокурора Прилузского района Раевской А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

12 марта 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Поповой Г.А. к Попову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

установил:

Попова Г.А. обратилась в суд к Попову О.В. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Ношуль, <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения, в котором вместе с ней проживает её сын (ответчик), имеющий регистрацию по иному адресу. Поскольку Попов О.В. не принимает участия в оплате коммунальных услуг, приобретении дров, нарушает общепринятые правила проживания, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, Попова Г.А. обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Попова Г.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

       Ответчик Попов О.В. в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела без его участия.

        Суд считает возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

        Заслушав правовую позицию истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно статье 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Материалами дела установлено, что собственником дома № по ул. <адрес> в с. Ношуль Прилузского района Республики Коми с 29.09.2017 года является Попова Галина Андреевна, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.01.2024 №.

Согласно сведений, представленных МП ОМВД России по Прилузскому району, Попов О.В. зарегистрирован по месту жительства с 28.08.2009 по адресу: Прилузский район Республики Коми, <адрес>

    Жилое помещение предоставлено истцу на основании договора социального найма от 02.04.2010 года №, заключенного между ООО УО <данные изъяты> и Поповым О.В.

    На основании распоряжения администрации СП «Ношуль» от 01.09.2010 года №, жилое помещение, расположенное по адресу: пст. Чекша Прилузского района, <адрес>, признано непригодным для проживания. Объект выведен из состава жилого фонда.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

       Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

      Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

       При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

          Из разъяснений, данных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из объяснений истца, Попов О.В. был вселен ею в жилое помещение в качестве члена семьи, как сын, поскольку истец вместе со своим супругом и общей с ним дочерью в 1997 году переехали из п. Чекша, где проживали по <адрес>, в с. Ношуль в отремонтированный дом № по ул. <адрес>. В 1999 году в спорный дом переселилась мать истца, а затем, примерно, через год и ответчик. Семья истца вела общее хозяйство.

    Учитывая, что в течение длительного времени Попов О.В. проживал в семье матери, был вселен собственником в жилой дом с соблюдением норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Согласно абзацу первому части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как следует из абзаца второго части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, одним из источников доказательств являются объяснения сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

В настоящее время Попова Г.А. настаивает на признании Попова О.В. утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что семейные отношения между сторонами прекращены, членом ее семьи ответчик не является, совместное проживание спорящих сторон в одном жилом помещении ввиду сложившихся у них отношений, а именно, ввиду злоупотребления ответчиком алкоголя, неоказания физической помощи престарелой матери, проживанием за счет матери, невозможно, однако, в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем препятствует в реализации истцом права собственности на дом. Также истец дополнила, что учитывая её преклонный возраст, имеющиеся у неё болезни, она хочет спокойно проживать в своем доме, не бояться уехать в больницу, поскольку она не может доверить дом сыну, который постоянно употребляет алкоголь, приводит в дом друга, также её страшно оставаться с сыном, когда у него начинаются запои.

        В материалах дела имеются показания свидетеля ФИО6, которая указала, что является дочерью истцу. Свидетель приезжает к маме из г. Сыктывкара в гости 1-2 раза в месяц, брат Попов О.В. практически всегда находится в состоянии алкогольного опьянения, маме по хозяйству практически не помогает, только когда трезвый. Со слов мамы, свидетель знает, что ответчик берет у нее деньги, были случаи, что и у сестер воровал деньги, а также у мужа свидетеля. Брат очень грубо разговаривает с мамой, она часто жалуется на это, очень расстраивается. Ответчик нигде не работает, в прошлом году состоял в центре занятости по безработице, получал пособие. Ответчик живет за счет средств мамы. Когда ответчик подрабатывал, то мог купить какие-то продукты домой, коммунальные услуги не оплачивает. Когда сестра с мужем приезжают в гости, к брату приходят его друзья, могут лечь спать в его комнате, даже если брата нет дома. Когда мама уезжает на лечение, сестра звонит брату утром, так как в это время он еще трезвый, а вечером может трубку не взять, либо если возьмет, то уже в состоянии опьянения, но говорит, что все хорошо. Контролировать его поведение на расстоянии невозможно. В с. Объячево есть жилье у мамы, ему предлагали жить там, также сестра ему предлагала жить в г. Сыктывкаре, так как имеется комната в общежитии, но он не хочет, говорит, что не может маму оставить одну. С мамой ответчику комфортно жить. Однажды пришлось сестре с мужем срочно выехать в Ношуль, так как у мамы дома воды не было, в колодце высохла вода, а на колонку далеко идти, а брат в это время находился в состоянии опьянения. Также муж сестры предлагал работать брату вахтовым методом, месяц на месяц, но он отказался, сказал, что не хочет маму одну оставлять. Мама одна с ответчиком боится оставаться, когда он в сильном алкогольном опьянении, а в последнее время он всегда пьяный.

          У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, которая предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

          Между тем, ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, позиции относительно заявленного спора не высказал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником, а в договорном порядке указанные отношения между сторонами не урегулированы, по мнению суда, в данном случае суду надлежит руководствоваться правилами ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений. При этом положения ст. 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

Статья 209 ГК РФ, а также статья 30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Отсюда, сохранение ответчиком права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим Поповой Г.А. имуществом.

    Таким образом, требования истца о прекращении права пользования Поповым О.В. жилым помещением в виде дома № по ул. <адрес> в с. Ношуль основаны на нормах действующего законодательства.

    Между тем, как разъяснил Верховный Суд РФ в своем постановлении Пленума от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» (п. 15 Постановления), рри рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как указала в судебном заседании Попова Г.А., у ответчика нет иного жилья, ни на праве собственности, ни на условиях найма, поскольку жилое помещение, в котором ответчик продолжает сохранять регистрацию признано непригодным для проживания, жить в нем невозможно, а в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном в <адрес>, по договору найма проживает другой человек, который, возможно, через некоторое время освободит жилое помещение, кроме того, в её доме находятся вещи ответчика, в связи с чем истец не возражала предоставить Попову О.В. время для того, чтобы он смог решить вопрос по найму иного жилого помещении, а также перевезти туда свои вещи.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, отсутствие у ответчика другого жилья, как собственного, так и на условиях найма, отсутствие в настоящее время возможности приобретения им жилья для проживания; то обстоятельство, что жилое помещение, в котором, возможно проживание занято, а для решения вопроса о вселении в жилое помещение маневренного фонда необходимо время, учитывая мнение истца, помощника прокурора, исходя из принципов разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, по мнению суда, за бывшим членом семьи собственника Попова О.В. надлежит сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок, т.е. до 30 апреля 2024 года.

    В то же время, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Отсюда, поскольку право пользования жилым помещением сохранено за ответчиком до 30 апреля 2024 года, требования истца о выселении Попова О.В. в настоящее время удовлетворению не подлежат.

    Однако по истечении указанного срока, в случае если в добровольном порядке жилое помещение не будет освобождено ответчиком, истец не лишена возможности в целях защиты своих прав обратиться в суд с соответствующим иском о выселении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Поповой Г.А. к Попову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

    Сохранить за Поповым О.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район Прилузский, сельское поселение Ношуль, <адрес>, на срок до 30 апреля 2024 года; после чего прекратить право пользования Поповым О.В. указанным жилым помещением.

    В удовлетворении исковых требований о выселении Попова О.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район Прилузский, сельское поселение Ношуль, <адрес>, Поповой Г.А. - отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

    Председательствующий