Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3019/2019 ~ М-2207/2019 от 17.09.2019

Дело 2-3019/2019

    УИД:№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.о.г. Бор Нижегородской области                               25 декабря 2019 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Токаревой С.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко В.А., Маниной Н.В. к кадастровому инженеру Борфилеву А.А., ВВФ АО «Ростехинвентаризация - ФБТИ» об устранении и исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Терещенко В.А., Манина Н.В. обратились в суд с иском к кадастровому инженеру Борфилеву А.А., ВВФ АО «Ростехинвентаризация - ФБТИ» об устранении и исправлении реестровой ошибки, в котором просят установить границы здания с кадастровым № в следующих координатах: точка №

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно общей площади здания с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно общей площади здания с кадастровым № в связи с допущенной ошибкой при указании координат жилого дома.

Внести изменения в сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат здания с кадастровым №.

В обоснование иска указано, что решением Борского городского суда <адрес> за Терещенко В.А. и Маниной Н.В. было признано право долевой собственности по 1/2 доле за каждой на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., находящийся по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Истцы в установленном законом порядке зарегистрировали право собственности на вышеуказанный жилой дом по <данные изъяты> доле за каждой. Далее они обратились в ООО «<данные изъяты>», с заявлением о проведении обмера земельного участка, на котором расположен жилой дом, с целью приобретения его в собственность. В результате проведения межевых работ выяснилось, что в координатах жилого дома была допущена ошибка.

В июле 2019года истцы обратились к кадастровому инженеру Борфилеву А.А. с заявлением по исправлению ошибки в ординатах. ВВФ АО «Ростехинвентаризации-ФБТИ» был подготовлен Технический план для изменения сведений о здании с кадастровым № в связи исправлением ошибки.

Далее, истцы предоставили пакет документов в отдел Росреестра для исправления технической ошибки в координатах дома. Однако, получили Уведомление о приостановление государственного кадастрового учета в связи с тем, что заявители не представили документы, подтверждающие воспроизведенную ошибку и документы, содержащие указание к исправлению такой ошибки. Но на руках у них имеется исправленный Технический отчет, Выписка к данному техническому отчету и заявление на имя директора филиала по исправлению допущенной технической ошибки.

В связи с допущенной технической ошибкой в документах на жилой дом у истцов возникли сложности при регистрации права собственности и выдачи документов, подтверждающих права собственности на жилой дом.

Признать и устранить реестровую ошибку при установлении границ здания при составлении Технического отчета в настоящее время необходимо для того, что бы внести изменения в сведения о площади здания с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, поскольку в ином порядке невозможно исправить реестровую ошибку.

Истцы в судебное заседание не явились, воспользовались правом вести дело через представителя.

    Представитель истцов по доверенности Щурина С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик кадастровый инженер Борфилев А.А. и представитель ответчика – ВВФ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Терещенко В.А. и Маниной Н.В. признают и полагают возможным их удовлетворить.

Третье лицо представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>, Администрации г.о.<адрес> в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, в документах истцов имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов измерения, занесенных в Технический отчет на жилой дом с кадастровым №. Реестровая ошибка допущена в части подсчета установления границ жилого дома.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено, Терещенко В.А. и Маниной Н.В. являются сособственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты>м., находящегося по адресу: <адрес> доле в праве общей долевой собственности каждая.

    При подготовке технического жилого дома здания в ДД.ММ.ГГГГ году кадастровым инженером Борфилевым А.А. допущена ошибка в определении координат данного жилого дома.

    В ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились к кадастровому инженеру АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Борфилеву А.А.с заявлением об исправлении ошибки в координатах, в связи с чем был подготовлен технический план для изменения сведений о жилом доме с кадастровым номером № в связи с исправлением ошибки.

    Таким образом, судом установлено, что кадастровым инженером Борфилевым А.А. при изготовлении технического плана 2014 года была допущена ошибка в части определения границ земельного участка, что также подтверждается представленными в материалы дела техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Правильные границы жилого <адрес> № следующие: №

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования истцом Терещенко В.А. и Маниной Н.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Терещенко В.А., Маниной Н.В. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат здания с кадастровым номером №.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с допущенной ошибкой при определении координат жилого дома.

Установить границы здания с кадастровым номером № в следующих координатах: №

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат здания с кадастровым номером №, указанных в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Копия верна.

    Судья:А.А.Шаброва

    Судья                                                                                    А.А.Шаброва

Подлинник решения находится в Борском

городском суде Нижегородской области

в материалах гражданского дела № 2-3019/2019