Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2019 ~ М-409/2019 от 21.02.2019

             Дело <№>

Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года                                                                    г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего                                   Ломака Л.А.,

при секретаре                                           Полонец К.П.,

с участием: истца                                                                          Михайленко С.В.

представителя истца                                      Бутынцевой А.Н.,

представителя ответчика                  Коваленко В.Ю.

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайленко Светланы Владимировны к Кравченко Александру Андреевичу о признании наличия реестровой ошибки и исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Михайленко С.В. обратилась в Тимашевский районный суд с иском к Кравченко А.А. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, исключении сведений из единого государственного реестра прав сведений о земельном участке <№> и установлении границ и конфигурации земельного участка с кадастровыми номерами <№>, площадью 52000 кв.м., по адресу: <адрес> указав при этом, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.1998г., решения Тимашевского районного суда от 19.10.2004г., свидетельства о праве на наследство по закону от 25.02.1997г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 52000 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации права <№> от 12.03.2018г. Данный земельный участок был выделен ее в индивидуальном порядке, однако, после восстановления сведений о земельном участке ответчика у Михайленко С.В. образовалось пересечение границ ее земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащим ответчику. Для исправления реестровой ошибки Михайленко С.В. повторно провела кадастровые работы в отношении своего земельного участка, при этом местоположение границ которого было согласовано в индивидуальном порядке путем публикации в СМИ. Однако, при предоставлении проекта межевания в орган кадастрового учета она получила отказ в связи с наличием границ ее земельного участка в сведениях ЕГРН. Данные обстоятельства явились причиной обращения в суд.

Истец, Михайленко С.В. и ее представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ Бутынцева А.Н. в зале суда исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кравченко А.А. исковые требования признал полностью и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Заграфос А.В. полагался на разрешение спора на усмотрение суда, пояснив при этом, что земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности Кравченко А.А. При образовании земельного участка с кадастровым номером <№> статус являлся «временный». В связи с чем по истечении времени он был снять с учета. Однако, снятие с кадастрового учета произошло по причине допущенной ошибки в номере регистрационной записи при передаче сведений в ЕГРН. В результате обращения Кравченко А.А. в орган регистрации, его земельный участок с кадастровым номером <№> был восстановлен в границах, но в связи с тем, что земельный участок Михайленко С.В. был образован в месте расположения границ земельного участка ответчика, произошло пересечение границ обоих земельных участков.

Третье лицо, Настенко А.В., в судебное заседание не явился будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представив суду заявление согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, кадастровый инженер Демчук И.С., явившись в судебное заседание, подтвердила все доводы приведенные истцом в судебном заседании, в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлен, что Михайленко С.В. владеет на праве собственности земельным участком площадью 52000 кв.м., с кадастровым номером <№> предоставленным из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенным по адресу: <адрес> Право собственности на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 11.08.1998г., решением Тимашевского районного суда от 19.10.2004г., свидетельством о праве на наследство по закону от 25.02.1997г., и записью регистрации права <№> от 12.03.2018г.

Данный земельный участок с кадастровым номером <№> образован в результате выдела в счет доли в праве общей собственности земель ЗАО «Кубанец» земельного участка с кадастровым номером <№>

Из материалов гражданского дела следует, что в январе 2018г. в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было опубликовано извещение о возможности ознакомления с проектом межевания, которым были определены местоположение и размер выделяемой доли Михайленко С.В. В течении тридцати дней возражений в отношении размера и местоположения границ выделяемой земельной доли не поступило, в связи с чем выделяемый земельный участок истицы прошел государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Из ответа межмуниципального отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 13.04.2018г. установлено, что в секции 2 действительно имеет место быть земельный участок площадью 34040кв.м., принадлежащий Кравченко Александру Андреевичу.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю № 09700/01-15 от 15.08.2018г. сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> были внесены в кадастр недвижимости в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером <№>. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <№> осуществлена государственная регистрация права собственности Михайленко С.В. согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <№> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <№>. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> были внесены в кадастр недвижимости 18.11.2008г. в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером <№>. В соответствии с частью 4 статьи 2 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при постановке на государственный кадастровый учет ему был присвоен статус «временный».В связи с чем, земельный участок с кадастровым номером <№> был снят с государственного кадастрового учета 04.03.2011г. по истечению двухлетнего срока со дня постановки на государственный кадастровый учет и отсутствием государственной регистрации прав на данный земельный участок. В связи с поступлением в филиал учреждения из Тимашевского отдела Управления Росреестра по краснодарскому раю информации о наличии зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, 18.06.2018г. в ЕГРН были восстановлены сведения о данном земельном участке.

Судом установлено, что кадастровым инженером был подготовлен проект межевания и подано извещение в газету «Знамя труда» (№ 74 от 13.03.2018г) о согласовании границ и местоположения границ выделяемого земельного участка Михайленко С.В. Возражений в месячный срок не поступало.

Из уведомления Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 14.11.2018г. следует, что Земельный участок с кадастровым номером <№> был поставлен на государственный кадастровый учет с учетом особенностей, предусмотренных ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на момент его формирования. Сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <№> были внесены в ЕГРН в соответствии с документами, представленными с заявлением от 21.02.2018г.. местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> внесено в ЕГРН в полном соответствии с представленным ранее Проектом межевания территории. Порядок формирования земельного участка был соблюден, местоположение границ земельного участка согласовано с остальными участниками долевой собственности. В целях устранения причин приостановления необходимо кадастровому инженеру, подготовившему межевой план, включить в состав приложения межевого плана документ, определяющий местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> и утверждающий местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ при уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст. 39, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, межевой спор между ними отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственно регистрации недвижимости».

Согласно ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 15 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из совокупности исследованных судом доказательств, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полом объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Михайленко Светланы Владимировны к Кравченко Александру Андреевичу о признании наличия реестровой ошибки и исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН Управления Росреестра по Краснодарскому краю сведения о поворотных характерных точках земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 52000 кв.м., в соответствии с координатами поворотных (характерных) точек: точка 1 х532846.77 у1383139.19; точка 2 х532830.32 у1382979.49; точка 3 х532840.29 у1382978.55; точка 4 х532836.77 у1382947.41; точка н1 х533084.04 у1382929.31; точка н2 х533109.55 у1383131.40; точка н3 х533111.70 у1383282.73; точка н4 х533105.51 у1383282.86; точка н5 х533102.75 у1383253.69; точка н6 х533100.84 у1383131.82; точка н7 х532993.84 у1383130.04; точка н8 х532956.07 у1383132.13; точка н9 х532955.15 у1383137.23, указанных в межевом плане от 05.11.2018г., подготовленным кадастровым инженером Демчук И.С.

            Решение является основанием исполнения филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий