Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-554/2023 ~ М-366/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-554/2023

УИД 12RS0001-01-2023-000458-36

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волжск 29 декабря 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи фио., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева А. АлексА.а к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области

о признании незаконным отказ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в утверждении схемы расположения земельного участка от 07.02.2023г.

о возложении на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области обязанность по принятию решения об утверждении схемы расположения земельного участка от 07.02.2023г., образовав земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № согласно схеме расположения земельного участка в десятидневный срок с момента вступления в силу судебного акта.

УСТАНОВИЛ:

Елисеев А.А. обратились в суд с исковым заявлением указанном выше, в обосновании требований указал, что Елисеев А. АлексА. является собственником помещений располагающихся в пансионате, по адресу: Р. М. <адрес> <адрес>, на основании заключенных ДД.ММ.ГГГГ с Вершининой Г. П. (продавец) договоров купли-продажи помещений, предметом которых является помещения (квартиры) общей площадью 31,4 квадратных метров с номером 85 и общей площадью 39,5 квадратных метров с номером 89, расположенные по адресу: Р. М. <адрес> посёлок Кичиер <адрес>.

В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ между Вершининой Г. П. (инвестор) и ООО "Доминион" (застройщик) заключен договор инвестирования строительства помещения №, согласно условий пунктов 2.4, 3.1 застройщик, за счёт привлечённых инвестором денежных средств обязался построить, а по окончании строительства и сдачи в эксплуатацию передать инвестору помещение с условным номером № общей площадью 33,3 квадратных метров в здании пансионата по адресу: Р. М. <адрес> посёлок Кичиер <адрес> № передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ помещение (квартира) № общей площадью 31,4 квадратных метров была передана Вершининой Г. П., а также ДД.ММ.ГГГГ между Вершининой Г. П. (инвестор) и ООО "Доминион" (застройщик) заключен договор инвестирования строительства помещения №, согласно условий пунктов 2.4, 3.1 застройщик, за счёт привлечённых инвестором денежных средств обязался построить, а по окончании строительства и сдачи в эксплуатацию передать инвестору помещение с условным номером № общей площадью 41,5 квадратных метров в здании пансионата по адресу: Р. М. <адрес> посёлок Кичиер <адрес> № передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ помещение (квартира) № общей площадью 39,5 квадратных метров была передана Вершининой Г. П..

Пансионат состоящий из двух зданий с кадастровыми номерами №, по адресу: Р. М. <адрес> посёлок Кичиер <адрес>, создан на двух земельных участках с кадастровыми номерами № при этом земельный участок с кадастровым номером № при строительстве пансионата предоставлялся для создания на нём элементов озеленения, создания иной социальной инфраструктуры необходимой, для эксплуатации пансионата, целью которого является оздоровление граждан. Строительство пансионата осуществлялось на денежные средства привлечённые застройщиком у граждан, в том числе Вершининой Г. П. которая продала эти помещения Елисееву А. АлексА.у собственнику помещения (квартиры) №, 89, которому перешло право участника долевого строительства в силу универсального правопреемства.

В 2011 году ООО "Доминион" разработало проектную документацию для строительства на земельном участке объекта недвижимости - здания пансионата. Разрешение на строительство получено обществом ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Здание пансионата (назначение - нежилое) состоит из двух секций с кадастровыми номерами №.

В настоящее время здание пансионата, состоящие из двух секций, с кадастровыми номерами №, располагается на земельных участках с кадастровыми номерами №, при этом на земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты озеленения, благоустройства и другие объекты необходимые для эксплуатации и обслуживания здания пансионата.

Совокупный размер земельных участков с кадастровыми номерами № составляет 3 573 кв. м., что соответствует размеру земельного участка предоставленного ранее в № году для строительства и последующей эксплуатации и обслуживания здания пансионата, состоящего из двух секций с кадастровыми номерами №. Обстоятельство изменения назначения земельного участка с кадастровым номером № правового значения для спора не имеет, поскольку соответствующие изменения внесены в единый реестр прав внесены органом исполнительной власти для целей удобства проведения строительных работ, на период строительства здания пансионата.

Согласно сведений содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на момент рассмотрения спора по существу: земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли населённых пунктов, видом разрешённого использования для размещения здания пансионата земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли населённых пунктов, видом разрешённого использования для складирования строительных материалов; земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли населённых пунктов, видом разрешённого использования рекреационное и оздоровительное назначение.

Таким образом, с момента создания и до настоящего момента земельные участки с кадастровыми номерами № использовались по назначению, способом не запрещённым законом, при этом фактическое использование назначение земельных участков в результате строительства пансионата не изменило вид разрешённого использования земель в состав которых входят указанные земельные участки, нарушений требований предусмотренных пунктом 4 статьи 85 ЗК РФ, пунктов 8-10 статьи 36 ГрК РФ материалами дела не подтверждено, ответчиком не выявлено.

Соответственно, режим как земельных участков с кадастровыми номерами № так и образуемого земельного участка обеспечивает возможность использования расположенных на нём зданий по их фактическому разрешенному использованию неограниченно долго, что соответствует правовой позиции данной судом высшей инстанции разъяснённой пунктом 6 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка (утверждённым Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ), что нашло своё подтверждение в выводах содержащихся в Определении судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

Истец с учетом всех уточнений просит суд:

признать незаконным отказ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Р. Мордовия, Р. М. Эл Чувашской Р. и <адрес> в утверждении схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

возложить на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Р. Мордовия, Р. М. Эл Чувашской Р. и <адрес> обязанность по принятию решения об утверждении схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, образовав земельный участок, по адресу: РМЭ <адрес> посёлок Кичиер <адрес>, путём объединения земельных участков с кадастровыми номерами № № согласно схемы расположения земельного участка в десятидневный срок с момента вступления в силу судебного акта.

Истец Елисеев А.А., представитель истца Ишалев С.С. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В адрес суда от представителя Ишалева С.С. поступило заявление об отказе от исковых требований в полном объеме. В заявлении указано, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ известны и понятны.

Другие участники на рассмотрение дела не явились, извещались надлежаще, о чем в деле имеются сведения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

На основании статьи 39 (часть 2) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает отказ представителя истца Елисеева А.А. Ишалева С.С. от исковых требований к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Р. Мордовия, Р. М. Эл, Чувашской Р. и <адрес> о признании незаконным отказ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Р. Мордовия, Р. М. Эл, Чувашской Р. и <адрес> в утверждении схемы расположения земельного участка от 07.02.2023г. о возложении на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Р. Мордовия, Р. М. Эл, Чувашской Р. и <адрес> обязанность по принятию решения об утверждении схемы расположения земельного участка от 07.02.2023г., образовав земельный участок по адресу: <адрес>, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № согласно схеме расположения земельного участка в десятидневный срок с момента вступления в силу судебного акта, так как отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц вызван тем, что в настоящее время, после утверждения Генерального плана Общиярского сельского поселения Волжского муниципального района Республики М. Эл и Правил землепользования и застройки Обшиярского сельского поселения на заявление Елисеева А.А. к ответчику об утверждении схемы, распоряжением №-рз от 29.12.ю2023 года утверждено расположение земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорий, путем объединения земельных участков на кадастровом плане территорий, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –отдых (рекреация), расположенных по адресу: Р. М. Эл, <адрес>.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Елисеева А. АлексА.а от исковых требований к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Р. Мордовия, Р. М. Эл, Чувашской Р. и <адрес> о признании незаконным отказ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Р. Мордовия, Р. М. Эл, Чувашской Р. и <адрес> в утверждении схемы расположения земельного участка от 07.02.2023г.; о возложении на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Р. Мордовия, Р. М. Эл, Чувашской Р. и <адрес> обязанность по принятию решения об утверждении схемы расположения земельного участка от 07.02.2023г., образовав земельный участок по адресу: РМЭ, <адрес>, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № согласно схеме расположения земельного участка в десятидневный срок с момента вступления в силу судебного акта, так как отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц вызван тем, что сумма задолженности погашена.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Елисеева А. АлексА.а к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Р. Мордовия, Р. М. Эл, Чувашской Р. и <адрес>

о признании незаконным отказ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Р. Мордовия, Р. М. Эл, Чувашской Р. и <адрес> в утверждении схемы расположения земельного участка от 07.02.2023г.

о возложении на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Р. Мордовия, Р. М. Эл, Чувашской Р. и <адрес> обязанность по принятию решения об утверждении схемы расположения земельного участка от 07.02.2023г., образовав земельный участок по адресу: РМЭ, <адрес>, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № согласно схеме расположения земельного участка в десятидневный срок с момента вступления в силу судебного акта, в связи с отказом истца от иска и принятия его судом.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики М. Эл в течение пятнадцати дней со дня принятия через Волжский городской суд.

Судья Е.Б.Емельянова