Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2023 (2-711/2022;) ~ М-664/2022 от 21.12.2022

№ 2-67/2023.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 января 2023 года г. Первомайск

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Звонарёвой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бирюковой Т.А.,

с участием представителя истца – адвоката Савинкина М.С., действующего на основании удостоверения №1753 от 14.12.2009 и ордера №53525 от 29.11.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Первомайского районного суда Нижегородской области гражданское дело по иску Полякова Сергея Владимировича к АО «Первомайские лесопромышленники» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Первомайский районный суд Нижегородской области с настоящим иском к ответчику, указав, что с 1984 года он работал по трудовому договору в Первомайском леспромхозе (в настоящее время АО «Первомайские лесопромышленники»). В 1989 году его работодателем Первомайским леспромхозом истцу была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С 05 июня 1989 года по настоящее время истец фактически проживает и состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу. Таким образом,, он уже около 33 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом данной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Кроме того, решением Кошелихинского сельского совета от 25 июля 1992 года № 3, истцу был предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,07 га, из них пашни 0,06 га, расположенный в пос. Прибрежный (в настоящее время пос. Лесозавода), что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № 3055 от 02 сентября 1992 года. Указанный земельный участок расположен около его квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Жилой дом, расположенный по адресу, <адрес> находился на балансе Первомайского леспромхоза. В реестре муниципальной собственности городского округа город Первомайск Нижегородской области, квартира, расположенная по адресу, <адрес>, не числится. Какие-либо документы на квартиру у истца отсутствуют, поэтому он не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Согласно выписке из похозяйственной книги № 41 (исх. № 44 от 03 ноября 2022 года), лицевой счет № 97, владельцем (собственником) квартиры, 1966 года постройки, площадью 38,4 кв.м., и земельного участка площадью 0,07 га, расположенных по адресу, <адрес>, является - Поляков С.В., который также является членом хозяйства, записанным первым. В соответствии с решением Кошелихинского сельского совета народных депутатов Первомайского района Горьковской области от 25 июля 1992 года № 3 «О предоставлении земель в собственность», истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,07 га, расположенный в пос. Прибрежный. Согласно справке от 06 декабря 2022 года «О характеристиках объекта государственного технического учета», квартира, расположенная по адресу - <адрес> представляет собой жилое помещение, расположенное на первом этаже одноэтажного жилого дома, общая площадь - 38,4 кв.м., жилая площадь - 19,0 кв.м., инвентарный номер (здания, сооружения) - 0005718, дата обследования 07 декабря 2021 года. В соответствии с экспликацией квартиры, расположенной по адресу, <адрес> 2 (от 11 ноября 2022 года), указанная квартира состоит их двух жилых комнат, кухни и коридора, общая площадь квартиры составляет 38,4 кв.м., из нее жилая (основная) площадь 19 кв.м., подсобная площадь 19,4 кв.м. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 01 ноября 2022 года № КУВИ-001/2022- 193577745, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости - квартире, площадью 38,4 кв.м., расположенной по адресу - <адрес> отсутствуют. Исходя из справки № 160/22 от 18 ноября 2022 года «О рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу - Россия, <адрес> 2», выданной ООО «Сфера оценки», оцениваемая квартира состоит из двух комнат, кухни, коридора; материал стен - бревно; имеет общую площадь 38,4 кв.м.; расположена на первом этаже одноэтажного дома; отделка простая, в хорошем состоянии; виды благоустройства - электроснабжение, отопление; квартира находится в хорошем состоянии, в исправном техническом состоянии, что обеспечивает нормальную эксплуатацию квартиры; рыночная стоимость объекта, с учетом округления, на дату оценки составляет - 300000 руб. 00 коп. (Триста тысяч рублей 00 копеек).

В связи с тем, что истец не может в установленном законом порядке оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу, <адрес>, он был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Поляков С.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 38,4 кв.м, расположенную по адресу - <адрес>, в силу приобретательной давности. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела с ответчика не взыскивать.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя – адвоката Савинкина М.С.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Савинкин М.С. поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – и.о. генерального директора АО «Первомайские лесопромышленники» ФИО1. с иском согласилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска, которое является добровольным, последствия признания иска ей известны и понятны. Просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа город Первомайск Дорожкин И.А., извещенный надлежащим образом, также в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Рассмотрев заявление представителя ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что представитель ответчика ФИО1. полностью признает исковые требования Полякова С.В., право признания иска предоставлено представителю ответчика на основании выписки из ЕГРЮЛ, согласно которой она является и.о. генерального директора и имеет право без доверенности действовать от имени юридического лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска представителем ответчика следует принять, поскольку оно заявлено добровольно, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Полякова Сергея Владимировича (<данные изъяты>) к АО «Первомайские лесопромышленники» (<данные изъяты>) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Поляковым Сергеем Владимировичем (<данные изъяты>) право собственности на квартиру общей площадью 38,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Звонарёва.