Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1555/2024 (2-6885/2023;) от 25.09.2023

Дело № 2-1555/2024

УИД: 23RS0002-01-2023-000330-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 01 марта 2024 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре Сельвиян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубакова Егора Владимировича, Дубаковой Ирины Викторовны к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации о признании реестровой ошибки и об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Дубаков Е.В., Дубакова И.В. обратились в суд с иском к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации, в котором просят признать описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 571 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с/т «Орбита», участок № 5, содержащееся в землеустроительном деле архивный номер 05 10547-ФЦ и послужившее основанием для внесения изменений в кадастр недвижимости - реестровой ошибкой. Признать исправлением реестровой ошибки описание исторических, фактических и соответствующих первоначальным документам границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 571 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: г<адрес> <адрес>, содержащихся в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Гео Гарант» - Добрачевой С.А. в координатах характерных точек границ этого земельного участка и считать эти границы земельного участка согласованными.

Истцы Дубаков Е.В., Дубакова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причина неявки суду не известна.

Представитель истцов Голубева А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ранее представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, также просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края Савчук Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ранее представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, также просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как истцы не являются правообладателями испрашиваемого земельного участка.

Представители третьих лиц Межрегиональное территориальное управление МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ФГБУ «Сочинский национальный парк», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита» в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причина неявки суду не известна.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии лиц участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства, оценив их в совокупности, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем пресечения действий, нарушающих права граждан или юридических лиц на землю и может быть осуществлено путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом № 221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как указано в ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

По смыслу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если исправление такой ошибки не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Адлерского районного суда г. Сочи от 10.01.2023 по гражданскому делу № 2-1429/2023 удовлетворены исковые требования заместителя прокурора края-прокурора г. Сочи в интересах Российской Федерацией к Дубаковой Ирине Викторовне, Дубакову Егору Владимировичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании права собственности за Российской Федерацией.

Указанным решением суда признано отсутствующим право общей долевой собственности Дубаковой Ирины Викторовны, Дубакова Егора Владимировича, зарегистрированное 29.04.2008 в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 571 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Признано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 571 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:1800, площадью 571 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Адлерский район, в районе с. Бестужевское, с/т «Орбита», уч. № 5, и о регистрации права собственности на него за Российской Федерацией.

Согласно сведениям официального сайта Адлерского районного суда г. Сочи по гражданскому делу № 2-1429/2023 апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18.05.2023 решение Адлерского районного суда г. Сочи от 10.01.2023 оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.08.2023 решение Адлерского районного суда г. Сочи от 10.01.2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18.05.2023 оставлены без изменения.

Таким образом, имеется вступившее в законную силу решение суда, согласно которому право истцов Дубакова Е.В., Дубаковой И.В. на земельный участок признано отсутствующим, с указанием на то, что спорный участок № сформирован за счет земель Адлерского участкового лесничества Сочинского национального парка, которые в силу абз. 3 п. 1 ст. 17, п. 6 ст. 95 ЗК РФ, п. 5 ст. 12 Федерального закона № 33-ФЗ, абз. 6 п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ находятся в собственности Российской Федерации.

Вопрос о правах на спорный земельный участок и границах разрешен вышеуказанным решением суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд, оценивает доказательства как по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ), так и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Доводы истцов в исковом заявлении, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:1800 являются необоснованными, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда о признании отсутствующим права общей долевой собственности истцов на указанный земельный участок, следовательно, у истцов отсутствовало право на обращение в суд с настоящим иском, в связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Дубакова Егора Владимировича, Дубаковой Ирины Викторовны к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации о признании реестровой ошибки и об устранении реестровой ошибки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 11 марта 2024 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь

11 марта 2024

№2-1555/2024

Направляю Вам копию решения Адлерского районного суда г. Сочи суда от 01 марта 2024 года по иску Дубакова Егора Владимировича, Дубаковой Ирины Викторовны к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации о признании реестровой ошибки и об устранении реестровой ошибки.

Приложение: копия решения суда на 2 л.

Судья Р. В. Язвенко