Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2022 (2-6810/2021;) ~ М-4971/2021 от 28.10.2021

                                                                                                          Дело № 2-1567/2022

УИД: 24RS0046-01-2021-009064-19

         ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года                                       г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО7

при ведении протокола судебного заседания секретарем Головиной К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «<данные изъяты><данные изъяты>», администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

           У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок №, площадью 920 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Сад № «Красноярец» по «Красмаш», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка №

Требования мотивированы тем, что истец является владельцем и пользователем земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Сад № «Красноярец» по «Красмаш», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Истец оплачивает членские и иные взносы в СНТ, на протяжении всего периода использует земельный участок по назначению, принимает активное участие в управлении садовым обществом путем регулярного участия в проводимых собраниях членов садового общества. Изначально владельцем и пользователем земельного участка была мать истца ФИО1, которая владела земельным участком с 1983 года, уплачивала членские взносы, начиная с момента владения, что подтверждается представленной в материалы членской книжкой садовода. Впоследствии, истец стал владеть и пользоваться указанным земельным участком. В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план земельного участка, из которого следует, что земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Красноярец-4», при выезде на земельный участок было установлено, что земельный участок огорожен, не захламлен, используется для ведения садоводства. Земельный участок входит в состав СНТ «Красноярец-4», находится в границах территории СНТ, спора по границам со смежными землепользователями не имеется. Ранее, истец обращался в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о перераспределении земельного участка, поскольку фактически площадь занимаемого истцом земельного участка больше, нежели площади, указанной в сведениях ЕГРН, однако в перераспределении истцу было отказано по причине нахождения части земельного участка в границах СНТ, а части за границами. Однако, с учетом предоставленных документов следует, что участок истца полностью находится в границах СНТ, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: администрация г. Красноярска и Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>.

Истец ФИО2, будучи извещенный о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явился, в поступившем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, направил представителя по доверенности ФИО7, которая будучи в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что участок истца фактически используется фактически большей площадью, нежели, как указано в сведениях ЕГРН. Геодезические работы в отношении границ земельного участка определены по забору, который является постоянным. Земельный участок расположен в территориальной зоне – зоны объектов садоводства <данные изъяты> Кроме того, исходя из представленного в материалы дела плана <данные изъяты>», истребованного в ДМИЗО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок истца в уточняющих координатах входит в состав границ <данные изъяты><данные изъяты>», определенных по итогам инвентаризации 1997, 2010 годов.

Представитель ответчика <данные изъяты> председатель ФИО4, будучи извещенный о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явился, в поступившем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражая по заявленным требованиям истца, указав, что истец владеет и пользуется земельным участком №, площадью 920 кв.м. в СНТ. Никаких претензий к истцу не имеется, членские взносы уплачиваются истцом регулярно (л.д. 114).

Представитель ответчика администрации <адрес>, будучи извещенный о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил в адрес суда письменный отзыв на иск в соответствии с которым, просил в удовлетворении исковых требований отказать, полагает, что оснований для предоставления истцу земельного участка безвозмездно не имеется, поскольку границы желаемого к оформлению земельного участка выходят за границы <данные изъяты>» (л.д. 87-91).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не поступало.

В поступивших возражениях ФИО8, ФИО9 просят рассматривать дело в их отсутствие, не возражая по заявленным требованиям.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих лиц в деле, надлежащим образом извещенных о времени, месте и дате судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона №52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением мэра <адрес> №, земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами, были переданы в собственность бесплатно членам садового общества (л.д. 20-22).

Согласно Приложению № к Постановлению мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ, документом, подтверждающим отвод земельного участка, площадью 65,50 га, является Госакт от 1980г. №, решение горисполкома № от 07.02.1978г. (л.д. 93-94, 96-100).

На основании свидетельства на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Садовому обществу № «<данные изъяты>" ПО «КРАСМАШ», расположенному в <адрес>,       предоставлен в собственность земельный участок 13,592 га. (л.д. 95).

Судом установлено, что изначально спорный земельный участок был предоставлен матери истца ФИО2 – ФИО1, которая владела земельным участком с 1983 года, уплачивала членские взносы, начиная с момента владения, что подтверждается представленной в материалы членской книжкой садовода ФИО1 и свидетельством о рождении истца ФИО2, подтверждающим родство с матерью (л.д. 137-144).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно подарила своему сыну ФИО2 земельный участок №, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ САД № «<данные изъяты>» ПО «Красмаш» (л.д. 27-28).

Право собственности истца ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-33).

ФИО2 с момента регистрации права собственности является владельцем и пользователем спорного земельного участка, на его имя выдана членская книжка, регулярно уплачивает членские взносы, задолженности не имеет (л.д. 57-61).

Между тем, в целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план земельного участка, из которого следует, что местоположение границ и площади земельного участка определено с учетом исторически сложившейся границы земельного участка, закрепленной забором, который является постоянным. Земельный участок расположен в территориальной зоне – зоны объектов садоводства (<данные изъяты>). <адрес> земельного участка составляет 920 кв.м. (л.д. 9-20, 146-150).

Кроме того, из материалов дела следует, что выпиской из протокола очно-заочного собрания членов СНТ «<данные изъяты><данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ следует, что собрание разрешило собственникам земельных участков № ФИО2 и № ФИО5 выделить дополнительную площадь по границам фактически занимаемой площади (л.д. 37).

Судом установлено, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается схемой земельных участков СНТ, актом согласования местоположения границ земельного участка, отзывом смежников (л.д. 36, 63-71, 79-82, 164-169).

Согласно заключению № ЗУ-1436/21, объектом оценки является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>4», участок №, средняя рыночная стоимость земельного участка составляет 318 000 руб. (л.д. 120-123).

Из представленной в материалы дела плана земельных участков СНТ <данные изъяты>», заверенного ДМИЗО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца ФИО2 - №, в уточняющих координатах входит в состав границ СНТ «<данные изъяты> определенных по итогам инвентаризации 1997, 2010 годов (л.д. 170).

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок составляет территорию СНТ «<данные изъяты>» опровергается представленными в материалы дела документами, подтверждающими предоставление земельного участка садовому обществу СТ «<данные изъяты><данные изъяты>», затем матери истца ФИО1, а впоследствии самому истцу ФИО2 на основании договора дарения, а также межевым планом земельного участка и планом-схемой земельных участков СНТ «<данные изъяты>», согласно которым следует, что используемый истцом ФИО2 земельный участок находится в границах территории СНТ «<данные изъяты><данные изъяты>» и входит в границы указанного СНТ по итогам инвентаризации, проводимой в 1997, 2010 годы.

Предоставленный стороной истца план-схема земельных участков СНТ «<данные изъяты>» утверждена начальником отдела землеустройства ДМИЗО администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил суду доказательств невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 920 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Сад № «Красноярец» по «Красмаш», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к СНТ «<данные изъяты>», администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 920 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Сад № «Красноярец» по «Красмаш», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка №

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

           Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Копия верна

Председательствующий судья                                                         Ю.В. Солодовникова

         Мотивированное заочное решение изготовлено 03 октября 2022 года.

         Копия верна

         Председательствующий судья                                                           Ю.В. Солодовникова