Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2266/2022 ~ М-1466/2022 от 11.04.2022

<номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной Е.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> Сбербанк к <ФИО>1, <ФИО>2 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк в <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела изменен процессуальный статус <данные изъяты> по <адрес> с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.

В судебном заседании представитель истца ПАО <данные изъяты> <ФИО>4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики <ФИО>1, <ФИО>2 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п 1. ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Как следует из абз. 2 п. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке (абз. 1 п. 1 ст. 11 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке»).

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что <дата> между истцом и ответчиком <ФИО>1 был заключен договор ипотеки <номер>.

Согласно договору купли-продажи от <дата> ответчик приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи выполнил в полном объеме.

Однако ответчик уклоняется от подачи совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры.

Ответчики указанные обстоятельства не оспаривают. Представили в суд заявление о признании исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из заявления ответчиков судебном заседании от <дата> усматривается, что ответчики с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

Учитывая, что ответчики исковые требования признали, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, представитель ответчика в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания ответчиком и удовлетворения исковых требований.

Анализируя представленные доказательства, с учетом признания исковых требований ответчиками <ФИО>1, <ФИО>2, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО <данные изъяты> к <ФИО>1, <ФИО>2 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры, - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.м, кадастровый <номер>, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> 30:12:030066:9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Мотивированный тест решения изготовлен 14 июня 2022 года.

Судья                   Е.К. Бабушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>