Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2023 ~ М-552/2023 от 24.04.2023

копия

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года Дело № 2 - 755/2023

УИД43RS0034-01-2023-000584-44

    Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Лукиных Сергея Алексеевича к администрации г.Слободского Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что распоряжением администрации г. Слободского от 22.09.1994 № 1218 фанерному комбинату «Красный якорь» был выделен земельный участок под размещение гаражного кооператива. В ноябре 1995 года был создан кооператив <данные изъяты>». Данный земельный участок был закреплен за кооперативом на основании распоряжения администрации г. Слободского от 03.11.1995 № 1170 «О перерегистрации ранее согласованного земельного участка по <адрес>». В 1998 году он вступил в кооператив, и на собственные денежные средства на предоставленном земельном участке выстроил гараж. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию он не получал, в связи с чем право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента постройки он пользуется гаражным боксом, как своим собственным, несет бремя его содержания. 21.12.2009 гаражный кооператив «<данные изъяты>» был ликвидирован. В виду отсутствия регистрации права собственности, земельный участок, выделенный для строительства гаражей с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус аннулированный. В декабре 2022 года он обратился в администрацию г. Слободского по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка под вышеуказанным гаражом в собственность. Однако, в этом ему было отказано, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, в том числе на гараж.

В судебное заседание истец Лукиных С.А. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г.Слободского Кировской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение с учетом действующего законодательства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно распоряжению администрации г. Слободского от 03.11.1995 № 1170 «О перерегистрации ранее согласованного земельного участка по <адрес>», земельный участок ранее согласованный под размещение гаражного кооператива, площадью 4 800 кв.м в районе <адрес>, закреплен сроком на 3 года за гаражным кооперативом <данные изъяты>».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ гаражный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица 21.09.1995, расположен по адресу: <адрес>. 21.12.2009 кооператив прекратил свою деятельность.

Постановлением администрации г.Слободского Кировской области №1754 от 04.08.2016 присвоен адрес массиву гаражей, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Лукиных С.А. является членом кооператива «<данные изъяты>».

Судом установлено, что на отведенном ему земельном участке в 1998 году он на собственные денежные средства выстроил гаражный бокс. С указанного времени открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания.

Согласно техническому заключению по состоянию на 13.10.2022, составленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», здание гаража расположено по адресу: <адрес>, имеет площадь 33,1 кв.м, этажей один, в кадастровом квартале №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс по адресу: <адрес> был построен Лукиных С.А. за счет собственных средств, с соблюдением градостроительного и земельного законодательства на выделенном для этой цели земельном участке. С момента постройки гаражного бокса (1998 год), истец открыто и добросовестно пользуется имуществом, несет бремя его содержания.

Право собственности Лукиных С.А. на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукиных Сергея Алексеевича (паспорт серии № №) удовлетворить.

Признать за Лукиных Сергеем Алексеевичем право собственности на гаражный бокс этаж 1, площадью 33,1 +\- 0,2 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья: подпись В.И.Колодкин

        Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.