Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-320/2023 от 07.12.2023

Материал № 13-320/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 декабря 2023 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский Банк ПАО Сбербанк об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-462/2023,

У с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-462/2023 по иску ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Башкирское отделение №8598 к Кащееву А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог. Решением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 16.03.2023 года расторгнут кредитный договор № от 16.02.2017 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Кащеевым А.Н.; с Кащеева А.Н. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору № от 16.02.2017г. в размере 372 591,81 рублей, из которых: просроченный основной долг – 329015,24 рублей, просроченные проценты - 43 576,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12925,92 рублей; обращено взыскание на предмет залога: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 14.9 кв. м., кадастровый №;земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, общей площадью 744 кв.м., кадастровый №. На основании решения суда выдан исполнительный лист, в настоящее время проводятся мероприятия в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве».

Заявитель просит утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский Банк ПАО Сбербанк и Кащеевым А.Н., условия мирового соглашения предоставлены в письменном виде.

В судебное заседание заявитель ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский Банк ПАО Сбербанк своего представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела, текст заявления содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В судебное заседание заинтересованное лицо Кащеев А.Н. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, так как не противоречит закону, совершено в интересах сторон, а выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Условия мирового соглашения представлены в письменной форме, приобщены к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия мирового соглашения, предусмотренные ст.39,173, 220, 221 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 153.10, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами – ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский Банк ПАО Сбербанк и Кащеевым А.Н. по условиям которого:

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ст.ст. 39, 173, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 43, 50 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Должник признает свои обязательства перед Взыскателем по исполнению Решения Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 16.03.2023 г. дело №2-462/2023 в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 398 446.22 (Триста девяносто восемь тысяч четыреста сорок шесть рублей 22 копейки) и включает в себя следующие параметры по состоянию на «28» ноября 2023 г.

Сумма задолженности по основному долгу	328 839.05 (Триста двадцать восемь тысяч восемьсот тридцать девять рублей 05 копеек)
Сумма задолженности по процентам	9 915.53 (Девять тысяч девятьсот пятнадцать рублей 53 копейки)
Сумма задолженности по неустойкам	59 691.64 (Пятьдесят девять тысяч шестьсот девяносто один рубль 64 копейки)

1.4. Стороны определили, что Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Должником оплачены следующие расходы, понесенные Взыскателем: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 12 925.92 (Двенадцать тысяч девятьсот двадцать пять рублей 92 копейки) в срок до даты подписания мирового соглашения.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	16.12.2023	0.00	2 229.80	93.54	563.13	2 886.47	328 839.05
2	16.01.2024	1 565.85	3 834.80	93.54	563.13	6 057.32	327 273.20
3	16.02.2024	1 589.17	3 811.48	93.54	563.13	6 057.32	325 684.03
4	16.03.2024	1 852.38	3 548.27	93.54	563.13	6 057.32	323 831.65
5	16.04.2024	1 629.25	3 771.40	93.54	563.13	6 057.32	322 202.40
6	16.05.2024	1 769.27	3 631.38	93.54	563.13	6 057.32	320 433.13
7	16.06.2024	1 668.83	3 731.82	93.54	563.13	6 057.32	318 764.30
8	16.07.2024	1 808.02	3 592.63	93.54	563.13	6 057.32	316 956.28
9	16.08.2024	1 709.32	3 691.33	93.54	563.13	6 057.32	315 246.96
10	16.09.2024	1 729.23	3 671.42	93.54	563.13	6 057.32	313 517.73
11	16.10.2024	1 867.15	3 533.50	93.54	563.13	6 057.32	311 650.58
12	16.11.2024	1 771.11	3 629.54	93.54	563.13	6 057.32	309 879.47
13	16.12.2024	1 908.16	3 492.49	93.54	563.13	6 057.32	307 971.31
14	16.01.2025	1 808.89	3 591.76	93.54	563.13	6 057.32	306 162.42
15	16.02.2025	1 825.26	3 575.39	93.54	563.13	6 057.32	304 337.16
16	16.03.2025	2 190.52	3 210.13	93.54	563.13	6 057.32	302 146.64
17	16.04.2025	1 872.16	3 528.49	93.54	563.13	6 057.32	300 274.48
18	16.05.2025	2 007.14	3 393.51	93.54	563.13	6 057.32	298 267.34
19	16.06.2025	1 917.46	3 483.19	93.54	563.13	6 057.32	296 349.88
20	16.07.2025	2 051.49	3 349.16	93.54	563.13	6 057.32	294 298.39
21	16.08.2025	1 963.81	3 436.84	93.54	563.13	6 057.32	292 334.58
22	16.09.2025	1 986.74	3 413.91	93.54	563.13	6 057.32	290 347.84
23	16.10.2025	2 119.32	3 281.33	93.54	563.13	6 057.32	288 228.52
24	16.11.2025	2 034.69	3 365.96	93.54	563.13	6 057.32	286 193.83
25	16.12.2025	2 166.27	3 234.38	93.54	563.13	6 057.32	284 027.56
26	16.01.2026	2 083.75	3 316.90	93.54	563.13	6 057.32	281 943.81
27	16.02.2026	2 108.09	3 292.56	93.54	563.13	6 057.32	279 835.72
28	16.03.2026	2 448.96	2 951.69	93.54	563.13	6 057.32	277 386.76
29	16.04.2026	2 161.30	3 239.35	93.54	563.13	6 057.32	275 225.46
30	16.05.2026	2 290.23	3 110.42	93.54	563.13	6 057.32	272 935.23
31	16.06.2026	2 213.29	3 187.36	93.54	563.13	6 057.32	270 721.94
32	16.07.2026	2 341.12	3 059.53	93.54	563.13	6 057.32	268 380.82
33	16.08.2026	2 266.48	3 134.17	93.54	563.13	6 057.32	266 114.34
34	16.09.2026	2 292.94	3 107.71	93.54	563.13	6 057.32	263 821.40
35	16.10.2026	2 419.11	2 981.54	93.54	563.13	6 057.32	261 402.29
36	16.11.2026	2 347.97	3 052.68	93.54	563.13	6 057.32	259 054.32
37	16.12.2026	2 472.98	2 927.67	93.54	563.13	6 057.32	256 581.34
38	16.01.2027	2 404.27	2 996.38	93.54	563.13	6 057.32	254 177.07
39	16.02.2027	2 432.35	2 968.30	93.54	563.13	6 057.32	251 744.72
40	16.03.2027	2 745.26	2 655.39	93.54	563.13	6 057.32	248 999.46
41	16.04.2027	2 492.81	2 907.84	93.54	563.13	6 057.32	246 506.65
42	16.05.2027	2 614.79	2 785.86	93.54	563.13	6 057.32	243 891.86
43	16.06.2027	2 552.46	2 848.19	93.54	563.13	6 057.32	241 339.40
44	16.07.2027	2 673.18	2 727.47	93.54	563.13	6 057.32	238 666.22
45	16.08.2027	2 613.49	2 787.16	93.54	563.13	6 057.32	236 052.73
46	16.09.2027	2 644.01	2 756.64	93.54	563.13	6 057.32	233 408.72
47	16.10.2027	2 762.81	2 637.84	93.54	563.13	6 057.32	230 645.91
48	16.11.2027	2 707.15	2 693.50	93.54	563.13	6 057.32	227 938.76
49	16.12.2027	2 824.63	2 576.02	93.54	563.13	6 057.32	225 114.13
50	16.01.2028	2 775.45	2 625.20	93.54	563.13	6 057.32	222 338.68
51	16.02.2028	2 811.25	2 589.40	93.54	563.13	6 057.32	219 527.43
52	16.03.2028	3 008.94	2 391.71	93.54	563.13	6 057.32	216 518.49
53	16.04.2028	2 879.04	2 521.61	93.54	563.13	6 057.32	213 639.45
54	16.05.2028	2 992.83	2 407.82	93.54	563.13	6 057.32	210 646.62
55	16.06.2028	2 947.42	2 453.23	93.54	563.13	6 057.32	207 699.20
56	16.07.2028	3 059.78	2 340.87	93.54	563.13	6 057.32	204 639.42
57	16.08.2028	3 017.38	2 383.27	93.54	563.13	6 057.32	201 622.04
58	16.09.2028	3 052.52	2 348.13	93.54	563.13	6 057.32	198 569.52
59	16.10.2028	3 162.67	2 237.98	93.54	563.13	6 057.32	195 406.85
60	16.11.2028	3 124.91	2 275.74	93.54	563.13	6 057.32	192 281.94
61	16.12.2028	3 233.54	2 167.11	93.54	563.13	6 057.32	189 048.40
62	16.01.2029	3 195.85	2 204.80	93.54	563.13	6 057.32	185 852.55
63	16.02.2029	3 230.25	2 170.40	93.54	563.13	6 057.32	182 622.30
64	16.03.2029	3 474.36	1 926.29	93.54	563.13	6 057.32	179 147.94
65	16.04.2029	3 308.55	2 092.10	93.54	563.13	6 057.32	175 839.39
66	16.05.2029	3 413.42	1 987.23	93.54	563.13	6 057.32	172 425.97
67	16.06.2029	3 387.05	2 013.60	93.54	563.13	6 057.32	169 038.92
68	16.07.2029	3 490.28	1 910.37	93.54	563.13	6 057.32	165 548.64
69	16.08.2029	3 467.36	1 933.29	93.54	563.13	6 057.32	162 081.28
70	16.09.2029	3 507.85	1 892.80	93.54	563.13	6 057.32	158 573.43
71	16.10.2029	3 608.55	1 792.10	93.54	563.13	6 057.32	154 964.88
72	16.11.2029	3 590.96	1 809.69	93.54	563.13	6 057.32	151 373.92
73	16.12.2029	3 689.92	1 710.73	93.54	563.13	6 057.32	147 684.00
74	16.01.2030	3 675.98	1 724.67	93.54	563.13	6 057.32	144 008.02
75	16.02.2030	3 718.91	1 681.74	93.54	563.13	6 057.32	140 289.11
76	16.03.2030	3 920.89	1 479.76	93.54	563.13	6 057.32	136 368.22
77	16.04.2030	3 808.13	1 592.52	93.54	563.13	6 057.32	132 560.09
78	16.05.2030	3 902.54	1 498.11	93.54	563.13	6 057.32	128 657.55
79	16.06.2030	3 898.18	1 502.47	93.54	563.13	6 057.32	124 759.37
80	16.07.2030	3 990.70	1 409.95	93.54	563.13	6 057.32	120 768.67
81	16.08.2030	3 990.30	1 410.35	93.54	563.13	6 057.32	116 778.37
82	16.09.2030	4 036.90	1 363.75	93.54	563.13	6 057.32	112 741.47
83	16.10.2030	4 126.52	1 274.13	93.54	563.13	6 057.32	108 614.95
84	16.11.2030	4 132.24	1 268.41	93.54	563.13	6 057.32	104 482.71
85	16.12.2030	4 219.85	1 180.80	93.54	563.13	6 057.32	100 262.86
86	16.01.2031	4 229.77	1 170.88	93.54	563.13	6 057.32	96 033.09
87	16.02.2031	4 279.17	1 121.48	93.54	563.13	6 057.32	91 753.92
88	16.03.2031	4 432.83	967.82	93.54	563.13	6 057.32	87 321.09
89	16.04.2031	4 380.91	1 019.74	93.54	563.13	6 057.32	82 940.18
90	16.05.2031	4 463.31	937.34	93.54	563.13	6 057.32	78 476.87
91	16.06.2031	4 484.19	916.46	93.54	563.13	6 057.32	73 992.68
92	16.07.2031	4 564.43	836.22	93.54	563.13	6 057.32	69 428.25
93	16.08.2031	4 589.86	810.79	93.54	563.13	6 057.32	64 838.39
94	16.09.2031	4 643.46	757.19	93.54	563.13	6 057.32	60 194.93
95	16.10.2031	4 720.36	680.29	93.54	563.13	6 057.32	55 474.57
96	16.11.2031	4 752.81	647.84	93.54	563.13	6 057.32	50 721.76
97	16.12.2031	4 827.42	573.23	93.54	563.13	6 057.32	45 894.34
98	16.01.2032	4 865.45	535.20	93.54	563.13	6 057.32	41 028.89
99	16.02.2032	4 922.82	477.83	93.54	563.13	6 057.32	36 106.07
100	16.03.2032	5 007.28	393.37	93.54	563.13	6 057.32	31 098.79
101	16.04.2032	5 038.47	362.18	93.54	563.13	6 057.32	26 060.32
102	16.05.2032	5 106.94	293.71	93.54	563.13	6 057.32	20 953.38
103	16.06.2032	5 156.62	244.03	93.54	563.13	6 057.32	15 796.76
104	16.07.2032	5 222.61	178.04	93.54	563.13	6 057.32	10 574.15
105	16.08.2032	5 277.50	123.15	93.54	563.13	6 057.32	5 296.65
106	22.08.2032	5 296.65	11.94	93.83	562.99	5 965.41	0.00
	ИТОГО:	328 839.05	240 366.94	9 915.53	59 691.64	638 813.16

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 13.75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3 Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «16» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «16» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

где:

– ежемесячный аннуитетный платеж,

– годовая процентная ставка (в процентах годовых),

– сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

– количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 Мирового соглашения, Взыскателю уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Мирового соглашения, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

2.8. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств: за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог, Взыскателю уплачивается неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по Мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником Взыскателю документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

2.9. Взыскатель письменно информирует Должника о факте списания средств без распоряжения Должника с его счетов.

3.1. Взыскатель имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Должника с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Должник имеет право:

3.2.1 Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Должником частичного досрочного погашения возможно предоставление Взыскателем по запросу Должника нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Должником/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Должником на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Должника, предоставленного Взыскателю не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Должник обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2 Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1 Мирового соглашения, с письменного согласия Взыскателя.

3.2.3 В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1, с письменного согласия Взыскателя, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3. Должник не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Взыскателя.

3.4. Должник принимает на себя следующие обязательства:

3.4.1. В трехдневный срок уведомить Взыскателяоб изменении адреса регистрации/ местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

3.5. Должник обязан застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Взыскателем заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Взыскателем.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Взыскателя к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Взыскателя, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Взыскателя.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Взыскатель вправе потребовать от Должника замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Взыскателя к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.6. Должник обязан заключить договор страхования жизни и здоровья Должника на условиях, определяемых выбранной Должником страховой компанией из числа соответствующих требованиям Взыскателя.

В случае отсутствия/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Должника и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка за пользование суммой задолженности может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Взыскателем информации о расторжении/невозобновлении/замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту «Приобретение готового жилья» на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Взыскателем решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Должником обязанности по страхованию жизни и здоровья.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Должник несет ответственность, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Должник несет ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.

4.3 Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения;

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;

в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения.

4.4. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5.1 Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

Залогом объектов недвижимости:

Жилой дом, общей площадью 14.9 кв. м., кадастровый №, расположена по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Кащееву А.Н.;

Земельный участок, площадью 744 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Кащееву А.Н..

Начальная продажная цена: 450000.00 (Четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), при реализации залоговых объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

6.1 Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Бирским межрайонным судом Республики Башкортостан.

6.2 Обязательства Должника считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата ВзыскателюсуммыОбщей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.3 Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Должника перед Взыскателем, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Должником иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Взыскатель вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.4 Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.5 Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

6.6 Мировое соглашение подписано в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Должника, два для Взыскателя, одно для предоставления в Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

6.7 На основании ст. 173 ГПК РФ Взыскатель и Должник просят Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить исполнительное производство на основании ст. 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

6.8 Последствия прекращения исполнительного производства, предусмотренные ст.44 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Взыскателю и Должнику известны.

6.9 Должник обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Взыскателю документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Взыскателем в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006.

6.10 При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий судья: подпись. О.А. Коровина

Копия верна. Судья: О.А. Коровина

Подлинник определения находится в деле

№ 13-320/2023 Бирского межрайонного суда РБ