Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2022 ~ М-153/2022 от 02.03.2022

Дело №2-305/2022

86RS0009-01-2022-000488-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас                   29 марта 2022 года                                

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием помощника прокурора г. Лангепаса Якубовской Ю.А., истца Бабоева М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бабоев М.Д. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые длительное время не проживают в квартире, так как сменили место жительства. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО – Югра, г. Лангепас, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчики это родственники его жены, они уехали из г. Лангепаса, тонное их место нахождение ему не известно. Ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения, в договоре указано, что они должны были прекратить регистрацию, но они этого не сделали.

Ответчики извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства

Выслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, 17.06.2021 года между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли продажи, в соответствии с которым ФИО7 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: г. Лангепас, <адрес>. В пункте <номер> договору указано, что в квартире на день подписания договора зарегистрированы продавец и члены ее семьи: ФИО4, ФИО9, ФИО4 В соответствии с пунктом <номер> договора, обязался сняться с регистрационного учета и освободить ее от проживания третьих лиц в течении 10 дней с момента оплаты договора.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, единственным собственником вышеуказанной квартиры является истец ФИО1Часть 1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из справки с места жительства о составе семьи и регистрации следует, что на 12.01.2022 года, что ответчики зарегистрированы в квартире принадлежащей истцу. Также данный факт подтверждается информацией ОМВД России по г. Лангепасу от 17.03.2022 года.

Согласно акта ООО «Инвестстройпроект» от 17.03.2022 года, ответчики в <адрес> г. Лангепаса, не проживают, что подтверждает соседка из <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик продав квартиру и добровольно из нее выселившись вместе с членами своей семьи, не исполнила всех обязательств по договору купли – продажи, а именно не прекратила регистрацию как свою так и членов своей семьи, при этом право пользования жилым помещением ответчика и членов ее семьи прекращено. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с изложенным заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░ – <░░░░░> – ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░7, ░░░3, ░░░6, ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░