Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3379/2020 ~ М-2469/2020 от 17.06.2020

мотивированное решение изготовлено 05.08.2020

дело № 2-3379/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 05 августа 2020 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Бочковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «8 Марта, 171» к Ражеву Николаю Николаевичу о возложении обязанности,

установил:

истец предъявил к ответчику иск о возложении обязанности демонтировать дверь, установленную на лестничной площадке 3 этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>, обязать ответчика после демонтажа двери за свой счет привести в первоначальное состояние помещение лестничной площадки вышеуказанного этажа.

В обоснование требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ответчик – собственник квартиры № в указанном доме. Ответчик самовольно установил дверь в местах общего пользования дома, тем самым изолировал часть общего коридора и нарушил требования пожарной безопасности.

В судебном заседании представитель истца Потоскуева М.А. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в том числе публично, посредством размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истца и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Таким образом, межквартирные холлы является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома и предназначены для общего пользования всеми жителями дома, без каких – либо изъятий. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 16 которых надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, товариществом собственников жилья путем членства собственников помещений в указанных организациях, а также путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами товарищества, договором о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.

В силу пунктов 16 и 42 указанных Правил, управляющая организация обеспечивает надлежащее содержание общего имущества и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 11 данных Правил, содержание общего имущества включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального Закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к нормативным правовым актам Российской Федерации по пожарной безопасности относятся технические регламенты, принятые в соответствии с Федеральным Законов «О техническом регулировании», федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, устанавливающие обязательные для исполнения требования пожарной безопасности.

Постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 года утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов.

Данные Правила запрещают производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией), а также запрещают устанавливать запоры на дверях эвакуационных выходов для обеспечения возможности их свободного открытия изнутри без ключа (подп. «е» п.п. 23 и п. 35 Правил).

Пунктом 4.3 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» установлено требование в процессе эксплуатации зданий обеспечить выполнение правил пожарной безопасности, утвержденных в установленном порядке, а также не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке.

В силу пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено следующее. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, товариществом собственников жилья путем членства собственников помещений в указанных организациях, а также путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами товарищества, договором о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.

В силу пунктов 16 и 42 указанных Правил, управляющая организация обеспечивает надлежащее содержание общего имущества и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В состав общего имущества многоквартирного дома, обязанность по содержанию которого возложена на управляющую организацию, входят общие коридоры, тамбуры.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «8 Марта, 171».

Собственником квартиры № расположенном на четырнадцатом этаже первого подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является ответчик Ражев Н.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

По делу установлено, что на третьем этаже первого подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в общем коридоре ответчиком установлена дверь в части коридора между квартирой ответчика и лифтовой шахтой, в результате чего часть общего коридора обособлена от мест общего пользования - общего коридора. Данное обстоятельство подтверждается фотографиями и ответчиком не оспаривается.

Согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на занятие мест общего пользования путем их обособления от общего имущества ответчиком не получено. Решение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по вопросу занятия ответчиком обособленного помещения по настоящее время не принято, из чего следует, что спорная дверь возведена ответчиком самовольно.

Указанные действия ответчика по возведению самовольной перегородки (двери) в общем коридоре три этажа в первом подъезде дома нарушают права истца ТСЖ «8 Марта, 171» на надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома целиком, а не отдельных его частей.

Обособление мест общего пользования перегородками нарушает требования безопасности, установленные подпунктом «в» пункта 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012, а также пункта 4.3 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», поскольку повлекло уменьшение зоны действия системы противопожарной защиты ( пожаротушения и дымоудаления).

По факту нарушения требований пожарной безопасности должностным лицом Отделения надзорной деятельности по Чкаловскому району мо «город Екатеринбург» ГУ МЧС России по Свердловской области составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ и в отношении ТСЖ «8 Марта, 171» вынесено предписание №.

Из содержания вышеуказанных акта проверки и предписания установлено, что на 3 этаже первого подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>, установлены непроектные перегородки, в том числе у <адрес>.

По приведенным мотивам суд удовлетворяет заявленный иск.

Суд возлагает на ответчика обязанность произвести за свой счет демонтаж двери, установленной на лестничной площадке 3 этажа первого подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в части коридора между квартирой 10 и лифтовой шахтой, а также обязанность после демонтажа двери за свой счет привести в первоначальное состояние помещение лестничной площадки вышеуказанного этажа.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежат взысканию с ответчика по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «8 Марта, 171» к Ражеву Николаю Николаевичу о возложении обязанности, удовлетворить.

Обязать Ражева Николая Николаевича произвести за свой счет демонтаж двери, установленной на лестничной площадке 3 этажа первого подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в части коридора между квартирой № и лифтовой шахтой.

Обязать Ражева Николая Николаевича после демонтажа двери за свой счет привести в первоначальное состояние помещение лестничной площадки 3 этажа первого подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ражева Николая Николаевича в пользу ТСЖ «8 Марта, 171» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк