Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2023 ~ М-493/2023 от 28.02.2023

УИД 26RS0024-01-2023-000781-20

№ 2-722/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск                         22 марта 2023г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко Татьяны Викторовны к Мальцеву Данилу Романовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Мальцева Д.Р. прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права в ЕГРН <данные изъяты>.

После приобретения квартиры в 2016году ответчик выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся, членом семьи её не является, оснований для проживания не сохранилось.

Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца на владения, пользования и распоряжения его имуществом.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Мальцев Д.Р. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, конверт возвращен за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Невинномысску в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, хотя заранее надлежаще был извещен.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты <данные изъяты> Кравченко Т.В. приобрела в собственность комнату <данные изъяты> о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>

Как следует из договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы, в том числе, Мальцев Д.Р., лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением, после его приобретения покупателем, предусмотренных ст. 558 ГК РФ, в том числе, несовершеннолетних, оставшихся без попечительства, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан, осужденных к лишению свободы на длительный срок, снятых с регистрационного учета по заявлению собственника жилого помещения на основании приговора суда, нет.

Ответчик Мальцев Д.Р. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 22.08.2014, однако, в данной квартире не проживает, личных вещей своих не хранит, не несет бремя содержания по коммунальным услугам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких либо соглашений между ответчиком и истцом, являющимся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчиком законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, он не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает её материальное положение. Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствует.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года), снятие граждан с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравченко Татьяны Викторовны, паспорт серия <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Мальцева Данила Романовича, <данные изъяты> года рождения, паспорт серия <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Мальцева Данила Романовича, <данные изъяты> рождения, паспорт <данные изъяты>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Угроватая