Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2022 ~ М-1261/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-1423/2021

УИД 50RS0020-01-2022-001929-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» июня 2022 года г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при помощнике судьи Жоховой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДГХ» обратилось в суд к ФИО1 с иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., образовавшуюся за период июня ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей жилого помещения, т.е. комнаты в коммунальной квартире <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Финансовый лицевой счет открыт на ФИО1 Управление многоквартирным домом № по <адрес> революции <адрес>, содержание и ремонт общего имущества в нем, и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, а далее на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке стал уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец обратился к мировому судье № судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в мировой суд с заявлением об отмене указанного судебного приказа. Определением судьи № судебного участка Коломенского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ были вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1323,90 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в мировой суд с заявлением об отмене указанного судебного приказа. Определением судьи <данные изъяты> судебного участка Коломенского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Ответчик в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства, а также договора управления многоквартирным домом, в одностороннем порядке уклонился от исполнения обязательства по своевременной и полной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года на финансовом лицевом счете по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Так же на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Пени, начисленные за период задолженности возникшей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за невнесение им платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составили <данные изъяты> руб.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, при этом с учетом того, что истцом заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, представитель истца представила в суд дополнительный расчет с учётом сроков исковой давности.

Ответчик ФИО1 пояснил, что является владельцем двух комнат в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В одной комнате, которая находится в муниципальной собственности, он зарегистрирован, а в другой комнате, на которую зарегистрировано право личной собственности, он не зарегистрирован и начисления производятся по завышенному тарифу. Полагает, что если бы он оплатил частично, то это было бы признанием всего долга. Подтвердил, что оплату за спорную комнату он не производил, просил применить последствия пропуска истцом исковой давности, в связи с чем просил в иске отказать, т.к. возник другой предмет спора.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.49-50).

Объектом права собственности является жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., в которой регистрация собственника или членов его семьи не производилась(л.д.48).

Согласно выписки из лицевого счета № поп приватизированной в комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м числится задолженность за период с июня ДД.ММ.ГГГГ г. по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб.

Истец обратился к мировому судье № судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в мировой суд с заявлением об отмене указанного судебного приказа. Определением судьи № судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен (л.д.55-56)

ДД.ММ.ГГГГ были вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в мировой суд с заявлением об отмене указанного судебного приказа. Определением судьи № судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен (л.д.57-58).

Факт невнесения платы за указанное жилое помещение ответчиком не опровергнут. Ответчик заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, срок исковой давности за июнь ДД.ММ.ГГГГ г. истек ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обратился за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55), который отменен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приобщенным к материалам дела гражданским делом №.

А также истец обращался к мировому судье с заявлением ДД.ММ.ГГГГ по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ

Иск подан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38). Таким образом, срок исковой давности продляется на период нахождения судебного приказа на исполнении – то есть на <данные изъяты> дня. Соответственно с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ На дату подачи иска срок исковой давности истек по периоду до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + <данные изъяты>).

Суд принимает уточнённый расчет истца за период с ДД.ММ.ГГГГ, данный расчет не опровергнут ответчиком, иного расчёта суду не представлено.

Таким образом суд взыскивает с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В остальной части начисленной задолженности суд отказывает истцу.

С учетом ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд полагает подлежащими взысканию начисленные пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд взыскивает с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░.