Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7887/2023 ~ М-6643/2023 от 13.06.2023

Дело №

50RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 27 сентября 2023 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

    Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Задорновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску АО « ВК Комфорт» к Тонконогову Д. Н., Кояковой В. П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ВК Комфорт» обратилось в суд с указанным иском к Тонконогову Д.Н., Кояковой В.П. с учетом его уточнения, мотивируя свои требования тем, что ответчики являлись сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец осуществляет управление указанным домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного МКД.

Истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет в полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками жилищно-коммунальных и иным поставщикам специализированных услуг.

Ответчики, в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства уклоняются в одностороннем порядке от исполнения обязательств по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 120386,21 рублей, в том числе пени 22059,37 руб, а также расходы на оплату услуг представителя 50000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3608,00 рублей.

Представитель истца АО «ВК Комфорт» по доверенности Благова Г.А. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные уточненные требования в полном объеме.

Ответчик Тонконогов Д.Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, указав на некорректный расчет, частичную оплату коммунальных платежей

Ответчик Коякова В.П. в судебное заседание не явилась, извещена, направила для участия в судебном заседании представителя по доверенности Захарову Т.Е., которая в удовлетворении иска возражала, указав, что между ответчиками имеется договоренность об оплате Тонконоговым Д.Н. коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Бородино, <адрес> полном объеме, в связи с тем, что Коякова В.П. оплачивает коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, мкр. Восточный, <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что АО «ВК Комфорт» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчики Тонконогов Д.Н., Коякова В.П. на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ с ДД.ММ.ГГ, на правах общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д.20).

Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ произведен раздел имущества супругов, за Кояковой В.П. признано право личной собственности на спорную квартиру.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98326,84 рублей.

Ответчиком представлены квитанции об оплате задолженности по ЖКУ в размере 10181,27 рублей, 5236,66 рублей от ДД.ММ.ГГ, 8872,10 рублей, 14904,94 рубля от ДД.ММ.ГГ,8500 рублей от ДД.ММ.ГГ, 8000 рублей о ДД.ММ.ГГ, 7500 рублей от ДД.ММ.ГГ.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

    Представленные ответчиком платежные документы не содержат указания на расчетный период, за который им осуществлено исполнение, в связи с чем, правомерно зачислены в счет оплаты задолженности за более ранние периоды.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка 345 Люберецкого судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГ указанный судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств погашения задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, равно как и доказательства незаконности расчета и начислений, суду не представлено.

Расчет задолженности проверен, суд находит его верным и обоснованным, произведенным в соответствии с действующим законодательством. Доводы ответчика Тонконогова Д.Н. о неверном расчете объема потребленных коммунальных услуг судом проверены и не нашли подтверждения.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98326,84 рублей.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за указанный период в размере 22059,37 рублей.

Суд, проверив данный расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако находит подлежащий взысканию размер пеней завышенным.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, а также учитывая, что заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, суд полагает возможным снизить данную сумму заявленной истцом пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом принципа разумности и обстоятельств дела до10 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска в суд истцом в доход местного бюджета была уплачена госпошлина в размере 3608,00 рублей.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, учитывая частичной удовлетворение требований в связи с применением ст. 333 ГК РФ.

Кроме того, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат ко взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, в общей сумме 22 000 рублей, с учетом типового характера рассматриваемого спора, количества судебных заседаний по делу, необходимости подготовки дополнительных пояснений и документов.

При указанных обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования АО «ВК Комфорт» к Тонконогову Д. Н., Кояковой В. П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, -    удовлетворить частично.

        Взыскать солидарно с Тонконогова Д. Н. (паспорт 4606№), Кояковой В. П. (паспорт 5604 №) в пользу АО «ВК Комфорт» (ИНН 7706724054) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, д. Бородино, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98326,84 рублей, пени 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3608,00 рублей.

         Взыскать с Тонконогова Д. Н. (паспорт 4606№), Кояковой В. П. (паспорт 5604 №) в пользу АО «ВК Комфорт» (ИНН 7706724054) расходы по оплате услуг представителя в размере 22 000 рублей в равных долях, по 11 000 рублей с каждого из ответчиков.

        В удовлетворении иска в части, превышающей взысканные суммы пени, судебных расходов– отказать.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                     И.В. Голочанова