Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1799/2024 (2-14774/2023;) ~ М-14351/2023 от 08.12.2023

                                                                                                 Дело №

№

                                                         РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелехиной А. М., Мелехиной А. Е. к Жоховой С. М., Горячеву Д. С. об определении порядка пользования жилым помещением, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения - пятикомнатной квартиры общей площадью <...> расположенной по адресу: <адрес>, по <...> доли в праве у каждой.

Собственниками других долей в вышеуказанной квартире являются Жохова С.М., ее сын Горячев Д.М., а также Мамедов Н.А.оглы., который приходится Мелехиной А.М. сыном.

У Жоховой С.М., Горячева Д.М. и Мамедова Н.А.оглы в собственности по <...> долей в праве на квартиру на каждого.

Жилое помещение - квартира имеет следующие параметры: общая площадь <адрес>.<...>.м., жилая <...>.: комнаты размером <...>., <...>., <...>., <...>

В настоящее время истцы и ответчики не могут прийти к соглашению о способе и порядке определения пользования квартирой. Фактически всей квартирой пользуются ответчики.

                Согласно ч. 1 с г. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,    которые установлены настоящим Кодексом.

                Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

                        Положениями ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с ее назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания    и проживания членов его семьи.

    В силу п. п. 1. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

И силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ N 6. Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГ (ред. ш ДД.ММ.ГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе, и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Исходя, из изложенного, истцы считают, возможным установить следующий порядок пользования спорной квартирой: Мелехиной А.М., Мелехиной А.Е., Мамедову Н.А. выделить в пользование комнату площадью <...>., комнату, площадью <...> и комнату площадью 10.0 кв.м., ответчикам выделить в пользоание комнату площадью <...> и комнату площадью <...>., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии со ст. ст.209, 247 ГК РФ, просили определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>; выделить в пользование Мелехиной А. М., Мелехихой А. Е. и Мамедову Н. Аловсат оглы комнату площадью <...> комнату, площадью <...>м. и комнату площадью <...>

Просили выделить в пользование Жоховой С. М., Горячеву Д. С. комнату площадью <...>., и комнату площадью <...>., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Представитель истца в суде поддержал исковые требования.

Ответчики после перерыва в суд не явились, возражений не представили.

    Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно выписок из ЕГРН, технического паспорта БТИ спорная квартира состоит из <адрес> комнат: <...>., общая жилая площадь <...>., на долю каждого собственника приходится по <...>.м. (<...>

Суд пришел к выводу, что следует определить порядок пользования пятикомнатной квартирой по адресу: <адрес> учетом <...> доли каждого из сторон в праве собственности на квартиру и площади комнат, которые наиболее соответствуют их долям.

Следует выделить в пользование Мелехиной А. М., Мелехиной А. Е., Мамедова Аловсат оглы три комнаты, площадью <...> в указанной квартире. На их доли им приходиться <...> жилой площади квартиры, а им выделяется <...>

Следует выделить в пользование Жоховой С. М., Горячеву Д. С. две комнаты: площадью <...> в указанной квартире. На их доли приходиться <...> (<...> а им выделяются комнаты, общей жилой площадью <...>.

Таким образом, интересы ответчиков не нарушаются.

Места общего пользования (кухню, ванную, туалет, коридор) следует оставить в общем пользовании истцов и ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 209,288, 247 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Мелехиной А. М., Мелехиной А. Е. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Мелехиной А. М., Мелехиной А. Е., Мамедова Аловсат оглы три комнаты, площадью <...> кв.м. в указанной квартире.

Выделить в пользование Жоховой С. М., Горячеву Д. С. две комнаты: площадью <...> в указанной квартире.

Места общего пользования (кухню, ванную, туалет, коридор) оставить в общем пользовании истцов и ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ