Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2013 ~ М-339/2013 от 07.10.2013

Дело № 2-361/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Звенигород                          18 декабря 2013 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего - судьи Маргиева С.А., при секретаре Гавриловой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазуновой Т.Н. к Мхятарян А.Ш. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Глазунова Т.Н. обратилась в суд с иском к Мхятарян А.Ш. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивировала тем, что на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от Дата обезличена ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником дома является Мхитарян А.Ш. (<данные изъяты> доля в праве). Порядок пользования домом между собственниками сложился. Каждая часть дома находится на самостоятельном земельном участке. Границы участков определены и стоят на кадастровом учете. У каждого сособственника имеется отдельный вход в свою часть дома, самостоятельные коммуникации. В ее пользовании находится помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м. состоящие из следующих комнат: Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. В пользовании Мхитарян А.Ш. находятся помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м. состоящие из следующих комнат: Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности Клепикова Л.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

    Ответчик Мхитарян А.Ш. в предварительном судебном заседании Дата обезличена исковые требования признал в полном объеме.

    В настоящее судебное заседание ответчик Мхитарян А.Ш. не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором выразил согласие с заявленными исковыми требованиями.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1. ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ заявление о признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются, ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При данных обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком удостоверившись, что признание не нарушает прав и охраняемых законных интересов третьих лиц.

Ответчику - Мхитарян А.Ш. были разъяснены правовые последствия, связанные с признанием иска (доведено содержание требований ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ).

Согласно части 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

    В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

    Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из части 3 вышеприведенной нормы закона, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом достоверно установлено, что на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от Дата обезличена Глазуновой Т.Н. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сособственником <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеупомянутый жилой дом является Мхитарян А.Ш.

Также, Мхитарян А.Ш. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта, составленного ГУП МО «МОБТИ» в состав домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу входят основное строение – жилой дом (лит.<данные изъяты>) с пристройками (лит.<данные изъяты>), а также ряд хозяйственных построек.

Данный жилой дом одноэтажный, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., разделен на два помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Как усматривается их технического заключения, составленного Дата обезличена специалистом Звенигородского отдела Одинцовского филиала ГУП МО «МОБТИ», спорный жилой дом состоит из двух изолированных помещений, между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом: в пользовании Мхитарян А.Ш. находится помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. Помещение № состоит из следующих комнат: № (коридор – лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая – лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая – лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня – лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. В пользовании Глазуновой Т.Н. находится помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. Помещение № состоит из следующих комнат: № (холодная пристройка – лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая – лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор – лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая – лит<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая – лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня – лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, учитывая отсутствие между сторонами спора о порядке раздела жилого дома, а также наличие изоляции частей дома по фактическому пользовании, технических и структурных систем жизнеобеспечения сособственников жилого дома, кроме того наличие у каждого собственника земельного участка под занимаемой им частью дома, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Глазуновой Т.Н. требования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глазуновой Т.Н. к Мхятарян А.Ш. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности – удовлетворить.

Право общедолевой собственности Глазуновой Т.Н. и Мхятарян А.Ш. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – прекратить.

Выделить Глазуновой Т.Н. в собственность жилое помещение - часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., состоящие из следующих комнат: Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> клмната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственные постройки Лит.<данные изъяты> – сарай площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> – навес площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.<данные изъяты> – уборная площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить Мхятарян А.Ш. в собственность жилое помещение - часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м. состоящие из следующих комнат: Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит.<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Вступившее в законную силу решение является основанием для изменения данных о ранее зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Звенигородский городской суд Московской области.

Председательствующий