Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1689/2022 ~ М-1517/2022 от 20.07.2022

                                                                                                        Дело № 2-1689/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 г.                                               пос.Лотошино, Московская область

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

        председательствующий судья                                                                         Шаров Д.В.,

    с участием представителя истцов по доверенности                              Тарасенко Т.И.,

                                          Летуновского Д.В.,

    представителя ответчика по доверенности                                    Корягиной Л.В.,

    при секретаре судебного заседания                                                                                              Макаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксёнова А.Н., Муханиной Л.Н. к администрации городского округа Шаховская Московской области о прекращении права собственности на жилой дом и признании по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и по встречному иску администрации городского округа Шаховская Московской области к Аксёнову А.Н., Муханиной Л.Н. о прекращении права общедолевой собственности и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Аксёнов А.Н. и Муханина Л.Н. в лице своего представителя Тарасенко Т.И., Летуновского Д.В. обратились в суд с иском, с учетом уточнённых исковых требований, к Администрации городского округа Шаховская Московской области, о прекращении права собственности на жилой дом и признании по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что истцы Аксёнов А.Н. и Муханина Л.Н. в соответствии с решением Мирового судьи судебного участка Шаховского района Московской области от 04.04.2002г. приняли в наследство за умершим 23.02.2001 года Аксеновым Н.Д. по ? в праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, что в совокупности составляло 1/2 долю. Также за Аксёновым А.Н. и Муханиной Л.Н. признано право на земельные участки площадью 1 500 кв.м. каждый.

Наследодатель Аксёнов Н.Д. стал собственником ? доли указанного домовладения основании договора купли продажи доли на домовладения, заключенного с АО «Белая Колпь» 24 марта 1993 года. С момента приобретения права собственности Аксёнов Н.Д., согласно имеющемуся в ГБУ МО МОБТИ Шаховского отделения техническому паспорту домовладения, занимал <адрес> площадью 40,9 кв. метра. После смерти Аксёнова Н.Д. истцы продолжили пользоваться <адрес>, при этом провели ряд существенных улучшений принадлежащего им имущества, осуществляли текущий ремонт помещения.

Фактически данное домовладение разделено капитальной перегородкой на две равные половины и состоит из двух <адрес> имеющих отдельные входы с противоположенных торцов здания. Указанные квартиры поставлены на кадастровый учет, 05.07.2012 года квартирам и зданию присвоены кадастровые номера. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 22.06.2022 г. в жилом здании по адресу <адрес> имеются две <адрес> площадью 40,9 кв.м. (№) и <адрес> площадью 41,0 кв.м. (№).

<адрес> предоставлена администрацией городского округа Шаховская Московской области в бессрочное пользование гражданам по договору социального найма. При этом, истцы неоднократно обращались в администрацию в связи с неудовлетворительным техническим состоянием <адрес>, которое может повлечь причинение вреда занимаемой ими <адрес>, но до настоящего времени ремонт помещения администрацией не осуществлён. В связи с необходимостью прекращения права общей долевой собственности и в порядке подготовки к оформлению прав на занимаемое жилое помещение, Муханиной Л.Н. и Аксёновым А.Н. была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 22.06.2022 г., из которой истцам стало известно, что 23 мая 2022 года за муниципальным образованием «городской округ Шаховская» Московской области зарегистрировано право собственности на занимаемую истцами <адрес> площадью 40,9 кв.м. (№).

Регистрация права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием проведено с нарушением действующего законодательства, вопреки сложившемуся порядку пользования жилым домом, находящимся в общей долевой собственности, и нарушает права истцов, а также третьих лиц. Регистрация права муниципальной собственности на <адрес> была проведена без ведома истцов и без учёта имеющегося у них права общей долевой собственности на жилой дом с №.

Поскольку Муханиной Л.Н. и Аксёнову А.Н. принадлежат на праве собственности земельные участки, на которых расположена часть здания, занимаемая <адрес>, регистрация администрацией права собственности на указанную квартиру нарушает установленный законодательством принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ; ст.273 ГК РФ).

Кроме того, по мнению истцов, действия администрации по регистрации права муниципальной собственности <адрес>, находящуюся на B пользовании участников долевой собственности, влекут за собой нарушение прав третьих лиц - граждан, постоянно проживающих в <адрес>, которым данная квартира была предоставлена администрацией по договору социального найма. Неоднократные обращения Муханиной Л.Н. Аксёнова А.Н. в администрацию городского округа Шаховская с целью устранения допущенного нарушения оставлены без удовлетворения.

Согласно технического плана жилого помещения от 12.07.2022 года площадь жилого помещения- <адрес> инв. №, лит. А, а2 составляет 58,4 кв.м. Изменение площади <адрес> 40,9 кв.м. (Выписка из ЕГРН от 22.06.2022 года КУВИ-№) до 58,4 кв.м. связано с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 года № П/0393 и реконструкцией многоквартирного дома.

Также произошло изменение адреса объекта на основании Федерального закона Московской области 28.02.2005 года № 62/2005-03, Постановление Губернатора Московской области № 498-ПГ от 23.11.2015 года и настоящее время верный адрес: <адрес>, <адрес>.

В связи с изложенным просят суд, прекратить право собственности Аксёнова А.Н. и Муханиной Л.Н. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 81,9 кв.м., инв. № лит А, а, а1, Г, Г1, У, I, II, III, IV, расположенный по адресу <адрес>, Кадастровый №.

Прекратить право собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» на <адрес> кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» от 23 мая 2022г. №, на <адрес>, площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> недействительной.

Признать за Аксёновым А.Н., Муханиной Л.Н., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью 58,4 кв.м., кадастровый №, лит. А, а2, расположенную по адресу <адрес>.

Истец Аксёнов А.Н., Муханина Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, в судебном заседании их интересы представляют представитель по доверенности Тарасенко Т.И., Летуновский Д.В., что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истцов Аксёнова А.Н., Муханиной Л.Н.

Представители истцов Тарасенко Т.И., Летуновский Д.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Шаховская Московской области по доверенности Корягина Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска, права, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратились, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Признание заявленного истцами Аксёновым А.Н. и Муханиной Л.Н. иска ответчиком Администрацией городского округа Шаховская Московской области, в лице представителя по доверенности Корягиной Л.В. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание заявленного Аксёновым А.Н. и Муханиной Л.Н. иска ответчиком Администрацией городского округа Шаховская Московской области, в лице представителя по доверенности Корягиной Л.В. судом принято.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчик администрация городского округа Шаховская Московской области в лице своего представителя по доверенности Корягиной Л.В. с учетом уточненных исковых требований обратилась со встречным иском к Аксёнову А.Н., Муханиной Л.Н. в котором просит о прекращении права общей долевой собственности Аксёнова А.Н. и Муханиной Л.Н. по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, Кадастровый №, признании записи о государственной регистрации права собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» от 23 мая 2022г. №, на <адрес>, площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> недействительной и признании за муниципальным образованием «городской округ Шаховская Московской области» право собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью 41,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>, указав в обоснование иска, что в производстве Волоколамского городского суда находится гражданское дело № по иску Аксёнова А.Н., Муханиной Л.Н. к Администрации городского округа Шаховская о прекращении права собственности Истцов на ? долю в праве общей долевой собственности (за каждым) на жилой дом №, площадью 81,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; о прекращении права собственности Муниципального образования «городской Шаховская» <адрес> №, расположенную по адресу: <адрес>; о признании записи о государственной регистрации права собственности муниципального образования «городской округ Шаховская» Московской области от 23 мая 2022 г. № на <адрес> площадью 40,9 кв.м. №, расположенную по адресу: <адрес>, недействительной; о признании за истцами права общей долевой собственности (по 1/2 за каждым) на <адрес> площадью 40,9 кв.м. №, расположенную по адресу: <адрес>, о взыскании с ответчика государственной пошлины.

У администрации городского округа Шаховская имеются встречные требования к Асёнову А.М. и Муханиной Л.Н.

На основании Закона Московской области от 13.07.2007 №108/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Шаховским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», Закона Московской области от 26 октября 2015 года №178/2015-03 «Об организации местного самоуправления на территории Шаховского муниципального района», решения Совета депутатов городского округа Шаховская № от 27.01.2016 «О правопреемстве муниципального образования «Городской округ Шаховская Московской области муниципальные образование «Городской округ Шаховская Московской области» является собственником жилого помещения квартиры, №, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном закон порядке, запись государственной регистрации права собственности муниципального образования от 23 мая 2022 г. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.08.2022. 01.07.2022 в администрацию городского округа Шаховская обратилась Тарасенко Т.И., представитель истцов, с заявлением (регистрационный номер №), в котором указала на неправильную нумерацию <адрес> в <адрес>.Аксаково. Комиссия администрации, созданная распоряжением администрации №-р от 25.07.2022, обследовала многоквартирный <адрес> д. Аксаково и жилые помещения в нем и составила акт обследования. Согласно акта обследования от 26.07.2022 в ходе обследования комиссия установила следующее: <адрес> кадастровым № площадью 40,9 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2022г. Нумерация <адрес> не соответствует нумерации данной квартиры, указанной в техническом паспорте по состоянию на 05.11.2001г.

<адрес> с кадастровым № площадью 41,0 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не имеет собственников, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2022г. Нумерация <адрес> не соответствует нумерации данной квартиры, указанной в техническом паспорте по состоянию на 05.11.2001г.

Многоквартирный дом с кадастровым № площадью 81,9 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящий из двух жилых помещений (квартир) с кадастровыми № принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве - каждому) следующим гражданам: Аксёнову А.Н. и Муханиной Л.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2022г.

Таким образом, регистрация права собственности городского округа Шаховская в ЕГРН произведена на <адрес>, а фактически муниципальное образование является владельцем <адрес>, общей площадью 41 кв.м.

В связи с изложенным просит суд, прекратить право собственности Аксёнова А.Н. и Муханиной Л.Н. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 81,9 кв.м., инв. № лит А, а, а1, Г, Г1, У, I, II, III, IV, расположенный по адресу <адрес>, Кадастровый №.

Прекратить право собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» на <адрес> кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> признать запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» от 23 мая 2022г. №, на <адрес>, площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> недействительной.

Признать за муниципальным образованием «городской округ Шаховская Московской области» право собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью 41,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Шаховская Московской области по доверенности Корягина Л.В. в судебном заседании исковые требования, изложенные во встречном исковом заявлении полностью поддержала по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Истец Аксёнов А.Н., Муханина Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, в судебном заседании их интересы представляют представитель по доверенности Тарасенко Т.И., Летуновский Д.В., что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истцов Аксёнова А.Н., Муханиной Л.Н.

Представители истцов Тарасенко Т.И., Летуновский Д.В. в судебном заседании исковые требования Администрации городского округа Шаховская Московской области, изложенные во встречном исковом заявлении, полностью признали поскольку это соответствует интересам их доверителей, последствия признания иска, права, предусмотренные ст.173 ГПК РФ им разъяснены.

Признание заявленного ответчиком Администрацией городского округа Шаховская Московской области встречного иска истцами Аксёновым А.Н., Муханиной Л.Н. в лице их представителей по доверенности Тарасенко Т.И., Летуновским Д.В. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание заявленного Администрацией городского округа Шаховская Московской области встречного иска истцами Аксёновым А.Н., Муханиной Л.Н. в лице их представителей по доверенности Тарасенко Т.И., Летуновским Д.В. судом принято.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, исследовав материалы дела, руководствуясь положениями ст.ст. 218, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные Аксёновым А.Н., Муханиной Л.Н. к Администрации городского округа Шаховская Московской области, исковые требования о прекращении права собственности на жилой дом и признании по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и встречные исковые требования администрации городского округа Шаховская Московской области к Аксёнову А.Н., Муханиной Л.Н. о прекращении права общедолевой собственности и признании права собственности на квартиру являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аксёноа А.Н., Муханиной Л.Н. к администрации городского округа Шаховская Московской области о прекращении права собственности на жилой дом и признании по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и встречные исковые требования администрации городского округа Шаховская Московской области к Аксёнову А.Н., Муханиной Л.Н. о прекращении права общедолевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру - удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Аксёнова А.Н. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 81,9 кв.м., инв. № лит <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> Кадастровый №.

Прекратить право собственности Муханиной Л.Н. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 81,9 кв.м., инв. № лит <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, Кадастровый №.

Прекратить право собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» на <адрес> кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования «городской округ Шаховская Московской области» от 23 мая 2022г. №, на <адрес>, площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> недействительной.

Признать за Аксёновым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью 58,4 кв.м., кадастровый №, лит. А, а2, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за Муханиной Л.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью 58,4 кв.м., кадастровый №, лит. А, а2, расположенную по адресу <адрес>

Признать за муниципальным образованием «городской округ Шаховская Московской области» право собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью 41,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

            Председательствующий: _________________