Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1893/2023 ~ М-673/2023 от 15.03.2023

УИД 52RS0008-01-2023-000888-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 г.                                                                Дело № 2-1893/2023

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Чеховой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Горчакова Сергея Валентиновича к Соловьевой Ирине Александровне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец Горчаков С.В. обратился в Приокский районный суд г. Н. Новгород к ответчику Соловьевой Ирине Александровне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ в обоснование требований указал в иске, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., находится в равнодолевой (по 1/2 доли каждому) собственности Горчакова Сергея Валентиновича и Горчаковой Ирины Александровны на основании решения Приокского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, Апелляционного определения Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из трех комнат: площадью 11 кв.м., 17.2 кв.м., 9.5 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Приокского р-на г.Н.Новгорода Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Горчаковой И.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака П-ТН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС Приокского района г.Н.Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области.

От брака у истца и ответчика есть дочь Горчакова Маргарита Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, П-ТН №, выданным Отделом ЗАГС Богородского р-на Нижегородской области.

В указанной квартире зарегистрированы: Горчаков Сергей Валентинович, Соловьева (Горчакова) Ирина Александровна и дочь Горчакова Маргарита Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Однако с декабря ДД.ММ.ГГГГ года истец в указанной квартире не проживает. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству стало известно, что Горчакова Ирина Александровна переменила фамилию на «Соловьеву».

С ДД.ММ.ГГГГ. истец состоит в зарегистрированном браке с Горчаковой Анной Анатольевной, что подтверждается свидетельством о заключении брака П-ТН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>а Главного управления ЗАГС <адрес>.

От брака есть сын Горчаков Артём Сергеевич, 26.09.2017г. рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным 03.10.2017г. Отделом ЗАГС <адрес>а Главного управления ЗАГС <адрес>.

Истец со своей семьей проживает по адресу: <адрес>, а в квартире по адресу: <адрес> проживают: ответчик Соловьева И.А., дочь Горчакова Маргарита Сергеевна, а также супруг ответчицы. Дочь Маргарита живет в комнате 11 кв.м., а ответчик с супругом в комнате 7,2 кв.м. Данный факт ответчик не оспаривает.

Поскольку между лицами, собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Ранее ответчик не регулярно оплачивала коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность, которая взыскивалась в судебном порядке.

Истец просит суд:

Определить доли и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: Горчаков Сергей Валентинович в размере 1/2 доли, Соловьева Ирина Александровна в размере 1/2 доли, и указать, что данное решение будет являться основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату оказанных услуг Управляющей компанией АО Домоуправляющая компания <адрес>, Акционерным обществом «Нижегородский водоканал», акционерным обществом Теплоэнерго Нижний Новгород.

Взыскать с Горчаковой Ирины Александровны в пользу Горчакова Сергея Валентиновича государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Истец Горчаков С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Соловьева И.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц АО «Домоуправляющая Компания Приокского района», ПАО "ТНС Энерго Нижний Новгород", АО "Нижегородский Водоканал", АО «Теплоэнерго», ПАО "Газпром Газораспределение" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту жилых домов и принадлежащих им жилых помещений, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Соловьева (Горчакова) И.А. и Горчаков С.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Приокского района г.Н.Новгорода.

От брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь Горчакову Маргариту Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Горшковой М.А. (продавец) и Горчаковым С.В. (покупатель) в собственность последнего приобретена трехкомнатная квартира, общей площадью 64,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Приокского районного суда г. Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано совместно нажитым имуществом бывших супругов Горчаковой Ирины Александровны и Горчакова Сергея Валентиновича квартира по адресу <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером № автомобиль SKODA FABIA 2009 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак К175ОН152.

Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, при котором признаны за Горчаковой Ириной Александровной и Горчаковым Сергеем Валентиновичем право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №, по 1/2 доле в праве за каждым.

Жилое помещение по адресу <адрес>, состоит из трех комнат: площадью 11 кв.м., 17.2 кв.м., 9.5 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: Горчаков Сергей Валентинович, Соловьева (Горчакова) Ирина Александровна и Горчакова Маргарита Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истец, указал в иске, что с декабря ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире не проживает, ответчик иск признала.

Управляющей организацией дома по вышеуказанному адресу является АО "Домоуправляющая компания Приокского района", которая оказывает, в том числе, коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества домом.

Как следует из искового заявления, истец имеет намерение нести расходы, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно соразмерно свой доли.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения и в силу закона обязаны нести расходы по его содержанию, соглашения об оплате жилого помещения между сторонами не достигнуто, истец вправе обратиться за разрешением спора в судебном порядке.

В судебное заседание от ответчика Соловьевой И.А. поступило заявление о признании в полном объеме исковых требований. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Согласно положениям ст. 39, 173,198 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание признание ответчиком исковых требований в полном объеме, с учетом того обстоятельства, что принятие судом признания иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав иных лиц, суд имеет законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд определяет порядок оплаты за жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке:

Горчаков Сергей Валентинович в размере 1/2 доли.

Соловьева Ирина Александровна в размере 1/2 доли.

Данное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату оказанных услуг Управляющей компанией АО Домоуправляющая компания Приокского района, Акционерным обществом «Нижегородский водоканал», акционерным обществом Теплоэнерго Нижний Новгород (как заявлено истцом).

Согласно ст. 98 ГПК РФ:

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 300 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Определить доли и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке:

Горчаков Сергей Валентинович в размере 1/2 доли.

Соловьева Ирина Александровна в размере 1/2 доли.

Решение является основанием для выставления отдельных платежных документов Горчакову Сергею Валентиновичу, Соловьевой Ирине Александровне на оплату оказываемых услуг АО «Домоуправляющая Компания Приокского района», АО "Нижегородский Водоканал", АО «Теплоэнерго».

Взыскать с Соловьевой Ирины Александровны в пользу Горчакова Сергея Валентиновича государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья                                    Кузичева И.Н.

<данные изъяты>