Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2023 ~ М-43/2023 от 08.02.2023

    Дело № 2- 93/2023                                                                         22RS0024-01-2023-000052-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи                                                                                                     14 марта 2023 года

    Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Батрак А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Васильчуковский сельсовет <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Васильчуковский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельной доли с оценкой 676 баллогектаров площадью 44,2 га в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящейся по адресу: <адрес> земли СПК «Васильчуковский», указав, что им было приобретено у ФИО2 указанное недвижимое имущество, что подтверждается распиской от 12.09.2000г. с удостоверяющей записью и печатью главы сельского совета. При этом сама ФИО2 Указанная земельная доля состоит из двух земельных долей с оценкой по 338 баллогектаров каждая (всего 676) площадью по 22,1 га (всего 44,2 га). Одна земельная доля с оценкой 338 баллогектаров площадью 22,1 га принадлежала ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> № от 29.08.1994г., а вторая земельная доля с оценкой 338 баллогектаров площадью 22,1 га принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ФИО5 от 01.11.1999г., доставшейся ей от супруга ФИО6 Впоследствии ФИО2 выбыла из <адрес> в республику Казахстан. При этом, все деньги за проданные земельные доли она получила от него лично в присутствии свидетелей. С 2000 года он стал добросовестно, открыто и непрерывно владеть как своим собственным недвижимым имуществом в виде указанных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. Узаконить свои права на спорные земельные доли во вне судебном порядке истец не имеет возможности.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть без его участия, на иске настаивал.

Представитель администрации Васильчуковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой земельную долю с оценкой 676 баллогектаров площадью 44,2 га (состоит из 2 земельных долей по 338 баллогектаров каждая) в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящуюся по адресу: <адрес> земли СПК «Васильчуковский».

Согласно представленной расписки, удостоверенной главой администрации Васильчуковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила в присутствии свидетелей ФИО7, ФИО8 от ФИО1 расчет в размере 2000 рублей за бессрочное пользование земельными долями общей площадью 44,2 га (принадлежат ей на основании свидетельства на право собственности на землю № и свидетельства о праве на наследство по закону) (л.д. 11).

Согласно свидетельства на право собственности на землю от 19.09.1994г. выданного на основании постановления администрации <адрес> от 29.08.1994г. № ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля с оценкой 338 баллогектаров общей площадью 22,1 га по адресу: ТОО «Васильчуковское» (л.д.8).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 01.11.1999г. ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля с оценкой 338 баллогектаров сельхозугодий на землях ТОО «Васильчуковское», унаследованная ею от супруга ФИО6 (л.д.9,10).

Из справки выданной администрацией Васильчуковского сельсовета от 31.01.2023г. на основании похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ-2001г. следует, что ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, выбыла 05.10.200г. в <адрес> (л.д. 14).

    Согласно выписки из ЕГРН от 21.02.2023г. за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 338 баллогектаров на землях СПК «Васильчуковский» с кадастровым номером № (основание государственной регистрации – свидетельство о праве на наследство по закону от 01.11.1999г.).

    Таким образом, в судебном заседании установлено наличие в собственности истца с 2000 года спорного имущества приобретенного у ФИО2

    Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, считаю их установленными и доказанными

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59).

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (пункт 60).

Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество, при этом отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует о недействительности сделки по его приобретению.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Из представленных суду доказательств следует, что вышеуказанные земельные доля принадлежали продавцу ФИО2 на праве общей долевой собственности, расписка за продаваемые земельные доли с оценкой 676 баллогектаров и получение ею лично денежных средств за приобретенное недвижимое имущество была составлена в надлежащей письменной форме. Земельные доли переданы истцу, который, поскольку не установлено иное, владеет и пользуется ими, несет бремя их содержания с 2000 года.

Указанные обстоятельства никем не оспорены, какие-либо иные лица свои права за спорное недвижимое имущество не заявляли, равно как и не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на это имущество.

Данные земельные доли к выморочному имуществу не относится. Прав муниципального образования на эти земельные доли не установлено.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    С учетом вышеизложенного, заявленные исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельной доли подлежат удовлетворению.

    Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом ФИО1 представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, ответчик каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде земельной доли с оценкой 676 баллогектаров площадью 44,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящейся по адресу: <адрес> земли СПК «Васильчуковский».

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья:                                                                             В.И. Шевченко